РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2058/11 по иску Савостьяновой Е.П. к администрация Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратилась в суд к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером: <номер>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что является единственным наследником после смерти <...> ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С целью принятия наследства своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, состоящего из земельного участка пл. <...> кв.м. по вышеуказанному адресу, который был выделен <...> в ДД.ММ.ГГГГ. <...>, что подтверждается выписками из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ. Однако, нотариусом г. Москвы в совершении нотариального действия было отказано из-за отсутствия документа, подтверждающего право собственности наследодателя на земельный участок. Истец указала, что ФИО1 в течение 12 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел земельным участком, а после его смерти, она более 5 лет владеет земельным участком, поэтому имеет право на приобретение участка в собственность на основании ст. 234 ГК РФ. В связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском (л.д.2-4).

В настоящее судебное заседание истица не явилась, извещена, ее представитель по доверенности (л.д.15) Савостьянов В.В. иск Савостьяновой Е.П. поддержал, просил удовлетворить. Пояснил суду, что ФИО1 земельный участок был выделен <...> в ДД.ММ.ГГГГ, на участке находится сад, огород, дом. Технического паспорта на дом не имеется. В администрацию Раменского муниципального района в отношении земельного участка не обращался, налог на землю ни наследодатель, ни истец не платили.

Ответчик: администрация Раменского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены (л.д.18), мнения по иску не выразили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти- л.д.10). Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 являлся главой хозяйства – <адрес>, ему принадлежала ? доля дома (л.д.11-13). <...> (л.д.9), ДД.ММ.ГГГГ обратилась в нотариальную контору г. Москвы с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, из-за отсутствия документа, подтверждающего право собственности наследодателя на земельный участок, ВРИО нотариуса г. Москвы ФИО2 в совершении нотариального действия было отказано, о чем вынесено Постановление (л.д.8).

В качестве основания заявленных требований истец ссылается на приобретальную давность. В силу ст. 196 ГК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст.11 ФЗ № 52-ФЗ от 30 ноября 1994г. «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Представитель истицы ссылается, что сначала ФИО1 в течение 12 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел земельным участком и после его смерти она более 5 лет владеет земельным участком. В подтверждение давности владения истицей представлена выписка из похозяйственной книги <...> с/с на жилой дом <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-13).

Суд полагает, что испрашиваемый истицей земельный участок не может являться объектом приобретательной давности по следующим основаниям.

Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. При этом поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. Сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой применение приобретательной давности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 17 Постановления от 25 февраля 1998г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

С принятием законов РФ, положивших начало земельной реформе в России в начале 90-х годов, ранее существовавшая государственная собственность на землю сохранилась, но появились объективные причины для разграничения государственной собственности, а также для передачи земельных участков в собственность граждан и юридических лиц. До разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществлялось в соответствии с ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ, а в настоящее время в соответствии с Федеральным законом от 25октября2001года N137 «О введении в действие земельного кодекса РФ».

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, доказательств иного в судебном заседании не добыто и истцом не представлено. Таким образом, в силу указанных выше положений закона, данный участок остается государственной собственностью, в связи с чем, не может быть признан бесхозяйным имуществом, поскольку собственник имущества известен. При этом, в силу ст. 10 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, а в силу ст. 9.1. указанного ФЗ граждане, которым земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, в том числе, для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Никаких государственных актов, свидетельства или других документов, удостоверяющих права на земельный участок площадью <...> кв.м., относящийся к категории земель населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (л.д.5-7), истцом не представлено, а имеющаяся запись в выписке из похозяйственной книги о земельном участке площадью <...> таким доказательством не является. Кроме того, как следует из указанной выше выписке, главе хозяйства – ФИО1 (ныне умершему) принадлежала ? доля жилого дома <адрес> (л.д.11-13). Между тем, сведений о разделе жилого дома и доказательств, подтверждающих, что именно ФИО1 был выделен земельный участок пл. <...> кв.м не приведено.

Таким образом, доводы истца о добросовестности, открытости и непрерывности владения земельным участком площадью <...> кв.м. как своим собственным в течение пятнадцати лет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не подтверждены никакими доказательствами, более того, опровергаются пояснениями представителя истца о том, что налоги за землю Савостьянова Е.П. не платила. Представитель истца, действуя в интересах последней, обращался в администрацию сельского поселения с тем, чтобы оформить земельный участок в собственность, где ему посоветовали обратиться в суд.

Указанные выше доводы свидетельствуют о том, что Савостьяновой Е.П. было известно о том, что участок являлся государственной собственностью, а не ее личной.

Оценив приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Савостьяновой Е.П. о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером: <номер>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.

Судья