З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Щербакова Л.В.,
при секретаре Надарейшвили Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-613/11 по иску Соболевского А.П., Соболевской И.Г. к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Соболевский А.П. и Соболевская И.Г. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – <...> квартиру площадью <...> кв.м расположенную в <адрес> по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Обосновывая свои требования, истцы указали, что данное жилое помещение предоставлено им ДД.ММ.ГГГГ по ордеру как работникам <...>. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФГУ «<...>» был заключен договор о передаче им в собственность упомянутой квартиры по ? доли каждому. Однако в государственной регистрации права собственности им было отказано, т.к. ими не были представлены сведения о регистрации ранее возникшего права собственности у правоотчуждателя. Первоначально истцы обратилась со своими требованиями к ФГУ «<...>». В ходе рассмотрения ответчик по ходатайству истцов был заменен на Территориальное управление Росимущества в Московской области.
В судебном заседании истец Соболевская И.Г., действующая от своего имени, а также по доверенности от имени Соболевского А.П. заявленные требования поддержала.
Ответчик ТУ Росимущества по МО письменных возражений не представило. В судебном заседании представитель отсутствовал. О причинах неявки не сообщил. О дне и месте заседания извещен. Истец не возражала против рассмотрения дела в отсутствии неявившегося ответчика и рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Третье лицо по делу ФГУ «<...>» по доверенности представило письменное мнение, в котором указало, что договор передачи в собственность спорной квартиры заключенный между бывшим директором ФГУ «<...>» и истцами не может являться действительным, т.к. спорное жилое помещение является федеральной собственностью В судебном заседании представитель третьего лица по доверенности Олейников В.А. подержал позицию изложенную в письменном мнении.
Выслушав участников процесса, проверив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы проживают в качестве нанимателя в <...> квартире <номер> по адресу: <адрес>, площадью <...>.м, на основании ордера <номер> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13/. Что также находит свое подтверждение в выписке из финансового лицевого счета <номер> /л.д.19/, выписке из домовой книги, согласно которой истицы зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ/л.д.18/.
Жилой дом, в котором расположена спорная квартира включен реестр федерального имущества под номером В12510038214 и является федеральной собственностью.
В Преамбуле Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ) указывается, что Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Согласно ст. 2 указанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Как следует из ч. 2 п. 4 Постановления № 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. (в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 г., с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума № 10 от 25 октября 1996 г.) гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.),, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. № 25-П статья 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования, признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 46 (части 1 и 2) и 55 (часть 3).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, требования истцов о передаче в собственность занимаемой квартиры основано на законе.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, Федеральным законом от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. № 25-П, ст. 61, 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Соболевским А.П. и Соболевской И.Г. право собственности, по ? доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в кассационном порядке через Раменский городской суд в течении 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано- в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Щербаков Л.В.