Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.
при секретаре Засимовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1626/11 по иску Жировой Е.Н. к Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации Раменского муниципального района, третьим лицам Якубовскому А.Н., Администрации с/поселения <...> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,-
установил:
Жирова Е.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ <...> ФИО1 на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование требований в заявлении указывает, что в установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав на участок, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей было отказано в связи с тем, что наследодатель не произвел при жизни государственной регистрации права собственности на участок.
В судебном заседании истица свои требования поддержала.
Ответчик- Территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д.17); представитель в заседание не явился; возражений против иска не представлено.
Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о дне и времени рассмотрения дела извещена(л.д.58); представитель в заседание не явился; возражений против иска не представлено.
Третье лицо- Администрация с/поселения <...> просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя; решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.60);
Третье лицо-Якубовский А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, указывая, что о завещании матери в пользу сестры знал; завещания не оспаривает.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности в соответствии с постановлением Главы Администрации <...> с/совета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности <номер> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <...> кв.м. (л.д.6,7). В указанных документах в части указания отчества правообладателя участка допущена техническая описка, а именно вместо отчества «<...>» указано «<...>». Факт технической ошибки подтвержден справкой, выданной Администрацией с/поселения <...> ( правопреемником Администрации <...> с/совета) ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63). Указанному участку постановлением Главы Администрации с/поселения <...> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.8). Площадь участка уточнена при проведении землеустроительных работ и составляет <...> кв.м.; границы участка установлены на местности; участок постановлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер> (л.д.9-11).
Согласно наследственного дела к имуществу ФИО1, Жирова Е.Н. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и является наследником по завещанию (л.д.30-49). Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом ей было отказано в связи с ненадлежащей регистрацией права собственности на участок наследодателем, а именно в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767.2, выдаваемые на основании постановления местной администрации документы, подтверждающие права собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству (л.д.48).
Суд находит, что отсутствие государственной регистрации наследодателя на наследственное имущество не является основанием для отказа наследникам в признании их прав на наследственное имущество в судебном порядке.
В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Законодателем предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя ( подп.9 ст.218 ГК РФ).
В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с Земельным Кодексом РСФСР ( ст.19,ст.23), действовавшим на момент предоставления ФИО1 земельного участка, в компетенцию городских Советов народных депутатов ( городских и районных администраций) входило предоставление земельных участков гражданам в собственность. Земельный участок был предоставлен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Администрации <...> с/совета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве собственности на землю было выдано ей ДД.ММ.ГГГГ в форме, предусмотренной Постановлением Правительства №177 от 19 марта 1992 г. Однако на тот период действовал Указ Президента РФ №1767 от 27 октября 1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», которым была утверждена новая форма свидетельства о праве собственности на землю, а полномочия по выдаче свидетельств о праве собственности на землю были переданы комитетам по земельным ресурсам и землеустройству ( п.3 Указа). Неосведомленность местной администрации об изменениях в законодательстве, в частности об изменениях в порядке оформления прав граждан на землю, не может быть поставлено в вину гражданину, получившему свидетельство о праве на землю старого образца и не должно умалять его прав на землю.
Указ Президента РФ №1767 от 27.10.1993 г. предусматривал, что свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участков в соответствии с действующим законодательством.
Следовательно, несоответствие выданного ФИО1 свидетельства действовавшему на момент его выдачи законодательству не влечет прекращения её права собственности на участок. Правообразующим документом в данном случае является постановление главы местного с/совета, которое издано надлежащим органом в пределах своих полномочий.
Земельный участок был предоставлен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного,.. этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.9 ст.3 Закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка ( ч.3).
Принадлежность участка ФИО1 подтверждена истицей в суде надлежащими доказательствами. К участию в рассмотрении дела привлечены все заинтересованные лица, однако никем из них не оспорено право собственности ФИО1 на земельный участок. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ГКН (л.д. 9-11).
Истица наследство приняла в установленном законом порядке. В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Жировой Е.Н. права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к землям населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Исковые требования Жировой Е.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 8,12, 218 ч.2, 1110-1112,1177, 1152 ГК РФ, ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ч.3 ст.35 Конституции РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жировой Е.Н. удовлетворить.
Признать за Жировой Е.Н. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, имеющий разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Федеральный судья