Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.
при секретаре Лапченко М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1704/11 по иску Язева М.А. к Администрации с/поселения <...>, Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,-
установил:
Язев М.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к землям населенных пунктов, имеющий разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, и на жилой дом площадью всех частей здания <...> кв.м., в том числе общей площадью <...> кв.м., жилой- <...> кв.м., со служебными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. В обоснование требований в заявлении указывает, что нотариусом ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество со ссылкой на наличие разночтений в представленных правоустанавливающих документах.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Язев Р.М. исковые требования поддержал.
Ответчик- Администрация с/поселения <...> не возражает против удовлетворения заявления; просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя (л.д.80-82).
Ответчик- Администрация Раменского муниципального района – о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.87); представитель в заседание не явился.
Ответчик- ТУ ФАУГИ по Московской области- о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д.89); представитель в заседание не явился.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что нотариусом Раменского нотариального округа ФИО2 издано Разъяснение, которым Язеву М.А., по существу, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ В указанном Разъяснении нотариус ссылается на то, что регистрация права собственности наследодателя на недвижимое имущество не производилась; представленная наследником в подтверждение права собственности наследодателя на жилой дом выписка из похозяйственной книги не содержит указания на наименование должности лица, её подписавшего, а в подтверждение права собственности на земельный участок не представлено постановление о предоставлении участка в собственность. Указывает, что нотариус выдает свидетельство о праве на наследство только при наличии документов, бесспорность которых не вызывает сомнений (л.д.50).
Суд находит, что отсутствие государственной регистрации наследодателя на наследственное имущество не является основанием для отказа наследникам в признании их прав на наследственное имущество в судебном порядке.
В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Законодателем предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя ( подп.9 ст.218 ГК РФ).
В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.9 ст.3 Закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 1997 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка ( ч.3).
Принадлежность участка ФИО1 подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.35), справкой Главы с/поселения <...> <номер> (л.д.38), кадастровым паспортом на участок, в котором его правообладателем значится ФИО1 (л.д.39-41). Согласно сведений ГКН участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Принадлежность жилого дома наследодателю подтверждена истцом выпиской из похозяйственной книги (л.д.33;52), заверенной надлежащим образом ксерокопией похозяйственной книги с указанием сведений о главе данного хозяйства (л.д.53-60); кадастровым паспортом объекта недвижимости – жилого дома (л.д.61-62).
Согласно п. 4 ст.25.3 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Таким образом, истец надлежащими письменными доказательствами подтвердил принадлежность наследодателю недвижимого имущества в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
Истец является единственным наследником ФИО1, наследство принял в установленном законом порядке. В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Язевым М.А. право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 8,12, 218 ч.2, 1110-1112,1177, 1152 ГК РФ, ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ч.3 ст.35 Конституции РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Язева М.А. удовлетворить.
Признать за Язевым М.А. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к землям населенных пунктов, имеющий разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, и на жилой дом площадью всех частей здания <...> кв.м., в том числе общей площадью <...> кв.м., жилой- <...> кв.м., со служебными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Федеральный судья