РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.
при секретаре Целыковской А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1930/11 по иску Лариной И.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу: Синьковкиной Г.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -
установил:
Истец –Ларина И.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <...>.м., с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> ( л.д.4-5). Указывает, что <...> ФИО1 на праве собственности принадлежал указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Синьковкин Г.И. скончался. Истица является единственным наследником, принявшим наследство. Постановлением нотариуса ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок- постановление Главы Администрации <...> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ<номер>. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд (л.д.4-5). В судебном заседании истица Ларина И.А. доводы иска поддержала.
Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом ( л.д.61), представитель в судебное заседание не явился.
Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом ( л.д.62), представитель в судебное заседание не явился. В представленном письменном мнении просили рассматривать дело в отсутствие своего представителя ( л.д. 57-58), указывая, что возражают против иска, поскольку спорный участок был предоставлен наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения и не мог перейти в собственность истца.
Третье лицо- Синьковкина Г.И. в настоящем судебном заседании доводы иска поддержала и просила иск Лариной И.А. удовлетворить.
На основании ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав истца, третье лицо, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Решением <...> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ <номер> ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <...> в <адрес> (л.д.7). На основании постановления <...> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю на участок площадью <...> в <адрес> ( л.д. 7). Земельный участок составлен кадастровый план и присвоен кадастровый номер <номер>,уточненная площадь участка составляет <...> кв.м. (л.д.9-10).
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Как усматривается из наследственного дела ФИО1 завещания не оставил (л.д.23-55).
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из представленного наследственного дела следует, что единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО1, является <...> Ларина И.А. ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство на принадлежавшую наследодателю 1\2 долю жилого дома и земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 39-40), а также другое имущество наследодателя.
Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в <адрес> (л.д. 55). Основанием к отказу послужило то, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок- в постановлении <номер> ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, отсутствует его фамилия.
В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам ( ч.2 ст. 218 ГК РФ).
В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Решением Малышевского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ. <номер> ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <...> в <адрес> (л.д.7). На основании постановления <...> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на участок площадью <...> в <адрес>( л.д. 7). Как следует из сообщения Архивного управления администрации Раменского муниципального района, в списке, прилагаемом к Постановлению <...> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, фамилия ФИО1отсутствует ( л.д. 16). Вместе с тем, принадлежность спорного участка ФИО1 подтверждена выпиской из похозяйственной книги ( л.д.8), выпиской из государственного кадастра недвижимости, согласно которым владельцем спорного участка числится ФИО1 ( л.д. 9).
В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или
постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.2 ст. 25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, если бы ФИО1 был жив, то не было бы никаких законных оснований для отказа в государственной регистрации его права собственности на спорный земельный участок, поскольку в силу указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и свидетельство о праве гражданина на данный земельный участок, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок. Такие документы имеются в материалах дела - л.д. 7,8 и подтверждают принадлежность наследодателю спорного земельного участок. При этом имеющиеся разночтения в виде права – пожизненное наследуемое владение ( указано в свидетельстве о праве собственности на землю) и собственность (указано выписке из похозяйственной книги) основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований являться не могут, поскольку в силу п.9.1 ст. 3ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Границы земельного участка описаны и удостоверены в установленном порядке, что подтверждается кадастровым планом (л.д.9-10). ). Фактическая площадь участка <...> кв.м. ( л.д. 9), что больше на <...> кв.м. площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю( л.д. 7). Однако согласно ч.5 ст. 27 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Минимальный размер, установленный решением совета депутатов Раменского района Московской области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, для земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства на территории сельских населенных пунктов -0,04га. В связи с чем, указанное превышение площади находится в рамках допустимых. Доводы истца о том, что границы участка не менялись, а разночтение в площади связано с неточностью ранее произведенных измерений и уточнением площади в результате геодезической съемки, подтверждаются пояснениями третьего лица- Синьковкиной Г.И. (<...>).
Судом установлено, что в силу ст. ст. 1142, 1153 ГК РФ, наследником первой очереди, принявшим наследство, является истец. На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ч.1 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8, 12,.218, ст. ст. 1142, 1153 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лариной И.А. удовлетворить.
Признать за Лариной И.А. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.
Федеральный судья