О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Шендеровой И.П.
при секретаре Целыковской А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании заявления ответчиков Юшпрах Э.М., СНТ «<...>» об оставлении иска без рассмотрения,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы- Татьянченко А.П., Булгакова Н.А. обратились в суд с иском к Юшпрах Э.М., СНТ «<...>» об установлении сервитута( л.д. 3-4). В обоснование заявления ссылаются на то, что являются владельцами земельного участка <адрес> с кадастровым номером : <номер> в <адрес>. С момента образования и выделения в собственность данного участка, подъезд к нему осуществлялся по проезду между участками <номер> и <номер>, других проездов нет. В последующем из участков <номер> и <номер> был образован единый участок под <номер>, который был предоставлен Юшпрах Э.М. Указывают, что Юшпрах Э.М. от предложения оформить сервитут для прохода и проезда категорически отказалась, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с иском об установлении сервитута – права прохода и проезда по полосе шириной не менее 4, 5 м по участку <адрес> на участок <адрес> в пользу собственников данного участка ( л.д. 3-4). В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои требования и просят установить частный сервитут не только для прохода и проезда на их участок, а также для проведения и обслуживания линии электропередач и кабеля для электрификации их участка ( л.д. 132). В судебном заседании истцы доводы искового заявления поддержали.
Ответчики – Юшпрах Э.М., СНТ « <...>» возражали против удовлетворения заявления, указывая, что заявителями не соблюден досудебный порядок, предусмотренный законом, в связи с чем, заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В силу ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно ч.3 ст. 274 ГК РФ, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Из указанной правовой нормы следует, что для данной категории дел законом установлен досудебный порядок урегулирования спора.
Ответчики ссылаются на то, что в установленном законом порядке никогда не получали от истцов письменных предложений о заключении договора (соглашения) об установлении сервитута на тех или иных условиях; на момент предъявления иска участок <номер> находился в муниципальной собственности, сведений о направлении истцами в администрацию письменных предложений о заключении договора (соглашения) об установлении сервитута, истцами также не приведено. Каких-либо доказательств, опровергающих данные доводы ответчиков, Татьянченко А.П. и Булгаковой Н.А. не представлено. Таким образом, предусмотренный ч.3 ст. 274 ГК РФ досудебный порядок заявителями не был соблюден, в связи с чем, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Татьянченко А.П., Булгаковой Н.А. к Юшпрах Э.М., СНТ « <...>» об установлении частного сервитута по участку <адрес> на участок <адрес> в пользу собственников данного участка - оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья