ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И ЕДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Лапченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2100/11 по иску Кузнецовой Т.М. к Ячиковой Р.И., Управлению Федеральной миграционной службы по Московской области, 3-и лица, администрация с/п <...>, Кузнецов В.П., Куракина Е.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:Истица Кузнецова Т.М. обратилась в суд с иском к ответчице Ячиковой Р.И., которым просит признать ответчицу утратившей право пользования квартирой <номер>, расположенной по адресу: <адрес> и обязать снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ <...> Куракиной Е.В. был выдан обменный ордер <номер> на право вселения в порядке обмена с гр. ФИО1 в <...> квартиру <номер>. ДД.ММ.ГГГГ между МУП <...> ПТО ГХ и Куракиной Е.В был заключен договор социального найма жилого помещения. В качестве членов семьи, постоянно проживающих с нанимателем были указаны: она (истица), <...> Кузнецов В.П., <...> Ячикова Р.И. ДД.ММ.ГГГГ <...> умер. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. На протяжении <...> года все расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает истица, в чем ответчица не участвует. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания из утратившим право на жилое помещение, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Ответчица выехала из квартиры добровольно, ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Ячикова Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> (л.д. 4 – 8).
В судебном заседании истица Кузнецова Т.М. поддержал иск в полном объеме, дополнительно пояснив, что между ней и ответчицей спор по приватизации жилого помещения – квартиры <номер>, она бы не хотела, чтобы ответчица участвовала в приватизации жилья.
Ответчица Ячикова Р.И. и ее представитель, действующий на основании доверенности (л.д. 55) Виноградов М.В. в судебном заседании по иску возражали, указали, что ответчица временно зарегистрирована по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение принадлежит <...> ФИО2 на праве собственности, ответчица хотела бы участвовать в приватизации квартиры <номер>, истицы чинит ей в этом препятствия. Ответчица хотела бы проживать в квартире <номер>, расходы по оплате коммунальных услуг по квартире <номер> ответчица несет.
Представитель ответчика Управления ФМС по МО в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 53).
3-и лица Горева Е.В. и Кузнецов В.П. в судебном заседании иск поддержали.
Представитель 3-его лица администрация с/п <...>, привлеченный на основании определения суда ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1), в судебном заседании отсутствовал, представил отзыв, которым оставил решение на усмотрение суда и просил дело рассмотреть без их участия (л.д. 40).
Суд, выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес> согласно договора социального найма жилого помещения, предоставлена нанимателю Куракиной Е.В. <...> и членам ее семьи, а именно <...> Кузнецовой Т.М., <...> Кузнецову В.П., а также <...> Ячиковой Р.И. (л.д. 11 - 12).
В настоящее время в спорной квартире <номер> зарегистрированы истец, <...> Кузнецов В.П., ответчица Ячикова Р.И. При этом, указано, что ответчица временно снята с регистрационного учета на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги на кв. <номер> (л.д. 13).
Согласно свидетельства <номер> о регистрации по месту пребывания, выданного ответчице Ячиковой Р.И., она зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41). Указанная квартира <номер> принадлежит на праве собственности супругу ответчицы ФИО2 в порядке приватизации жилья (л.д. 56, 57).
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности
Суд полагает, что уход ответчицы из квартиры <номер> был вынужденным обстоятельством, поскольку она вышла замуж и стала проживать по месту жительства супруга в квартире <номер>, где имеет регистрацию временно до ДД.ММ.ГГГГ
Судом также установлено, то между сторонами имеется спор по приватизации квартиры <номер>, так как истица желает приватизировать жилье без участия ответчицы.
Ответчицей выразила желание проживать в квартире <номер>, она несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 45-47), в связи с чем суд приходит к выводу о том, что изменение или расторжение договора социального найма кв. <номер> с ответчицей нецелесообразно.
Суд не может согласиться с доводами истца о том, что ответчица добровольно покинула кв. <номер> и отказалась от квартиры, поскольку выезд ответчицы в другое жилое помещение является оправданным, ответчица готова вернуться в кв. <номер> и пользоваться ею, оплачивать жилье и коммунальные услуги, то есть нести обязанности по договору социального найма жилья.
Также судом усматривается, что ответчица не приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, поскольку занимаемое ответчицей жилое помещение – квартира <номер> находится в личной собственности ее супруга.
Оценив изложенное, суд приходит к выводу о том, что действий свидетельствующих о добровольном волеизъявлении ответчицы в части отказа от пользования кв. <номер> не имеется, нет оснований для признания ее утратившей права пользования жилым помещением кв. <номер>, и снятии ее с регистрационного учета по кв. <номер>, в связи с чем, приходит к выводу об отказе в иске.
Руководствуясь ст. ст. 71, 83 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Кузнецовой Т.М. к Ячиковой Р.И., Управлению Федеральной миграционной службы по Московской области о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании снять с регистрационного учета по квартире <номер> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: О.А. Ермилова