Решение
Именем Российской федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Уваровой И.А.
при секретаре Савостиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1947 по иску Миляева И.С. к Жигайло Т.И., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении государственной регистрации права, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У с т а н о в и л :
Истец Миляев И.С. обратился в суд с иском, которым просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить пожизненное содержание с иждивением, прекратить государственную регистрацию на имя Жигайло Т.И. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и на жилой дом <номер> с кадастровым номером <номер>, расположенный на указанном земельном участке, признать за ним право собственности на земельный участок с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства категория земель земли поселений с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его дочерью Жигайло Т.И. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям данного договора ответчица получает в собственность земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>. В свою очередь ответчица обязалась пожизненного и полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив за истцом право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком. Истец в полном объеме выполнил условия договора, однако ответчица ни одно из обязательств по договору не выполнила.
В судебном заседании истец Миляев И.С. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Представитель истца по доверенности (л.д.60) Андреева Н.П. исковые требования поддержала и пояснила, что истцом, надлежащим образом исполнены условия договора, однако ответчица уклоняется от выполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением.
Ответчица Жигайло Т.И. иск признала в полном объеме, в материалах дела имеется письменное заявление (л.д.69).
3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представитель не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Возражения по иску сообщил письменно, просит дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.62).
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и его дочерью Жигайло Т.И. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Раменского нотариального округа МО ФИО1 (л.д.7-11).
Согласно п.п.1.1 договор пожизненного содержания с иждивением (далее Договор) истец передал в собственность Жигайло Т.И. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В свою очередь Жигайло Т.И. обязалась пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив за Миляевым И.С. право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком – п.п.2.4 Договора. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) в соответствии с п.п.2.5 Договора определена сторонами в размере двух МРОТ. Кроме того, истец является инвалидом второй группы (л.д.6).
В силу п.п. 1,2 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
С момента подписания Договора ответчица надлежащим образом не обеспечивала истца питанием и одеждой. Все расходы по содержанию, ремонту и оплате коммунальных услуг истцом осуществлялись лично (л.д.42-58).
Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Таким образом, истцом полностью выполнены условия Договора, что подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчицей (л.д.69).
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не затрагивает ничьих интересов.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.601, 602, 605 ГК РФ, 173,194-199 ГПК РФ,
Р е ш и л :
Исковые требования Миляева И.С. удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением ДД.ММ.ГГГГ между Миляевым И.С. и Жигайло Т.И. и прекратить пожизненное содержание с иждивением;
прекратить государственную регистрацию права собственности на имя Жигайло Т.И. на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и на жилой дом <номер> с кадастровым номером <номер>, расположенный на указанном земельном участке;
признать за Миляевым И.С. право собственности на земельный участок с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства категория земель земли поселений с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
признать за Миляевым И.С. право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей жалобы через Раменский городской суд.
Судья