ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Головкиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2129/11 по иску Жарковой А.В., Жаркова А.Ю., <...>, к Рахими М.К.Х.М.О., 3-и лица Управление ФМС по Московской области, Алексашина Т.А., Чепелев Р.В. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:Истцы Жаркова А.В., Жарков А.Ю., <...>, обратились в суд с иском, которым просили признать ответчика Рахими М.К.Х.М.О. неприобретшим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование требований ссылались на то, что им принадлежит на праве собственности указанная квартира, ответчик был зарегистрирован по квартире в ДД.ММ.ГГГГ с их согласия, но в квартиру не вселялся, в связи с чем право пользования квартирой не приобрел, членом семьи истца ответчик не является, его регистрация по квартире носит формальный характер.
В судебном заседании истцы поддержали иск.
Ответчик Рахими М.К.Х.М.О. извещаемый судом по месту регистрации по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился, извещения возвращаются с отметкой, что адресат не проживает (л.д. 38).
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда и занесено в протокол судебного заседания.
3-е лицо Алексашина Т.А. в судебном заседании поддержала иск, указала, что состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, вещей в квартире не имеет.
Представитель 3-его лица Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в судебном заседании отсутствовал, о котором извещен (л.д. 39).
3-е лицо Чепелев Р.В. в судебном заседании отсутствовал, о котором извещен (л.д. 40), представил письменное мнение по иску, которым иск поддержал, просил о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 34).
Суд, выслушав доводы истца, 3- его лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцам. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18). Основанием приобретения имущества является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Жарковой А.В. и договор дарения 2/3 доли квартиры в пользу ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).
3-е лицо Алексашина Т.А. состояла с ответчиком в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 43).
Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 21).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, истцы являются собственниками квартиры <номер> на законных основаниях, соглашений о пользовании спорной квартирой ответчик с истцами не имеет.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ (в ред. от 30.12.2004 г.) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из договора дарения 2/3 доли квартиры в пользу ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в отношении ответчика права по сохранению им права пользования жилым помещением не предусмотрены.
Согласно показаний свидетелей ФИО2 и ФИО3 ответчик никогда в квартиру <номер> не вселялся, в ней не проживал, в квартире всегда проживали и проживают Жаркова А.В., <...> Жарков А.Ю. <...>, а также <...> Алексашина Т.А.
Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности.
Таким образом, поскольку ответчик в квартиру не вселялся, суд приходит к выводу о том, что он не реализовал предоставленное ему право пользования жилым помещением, в связи с чем он является неприобретшим права пользования квартирой <номер>.
Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к обоснованности доводов иска и полагает возможным признать ответчика неприобретшим права пользования спорной квартирой <номер>.
Исходя из Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и наличие либо отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Поскольку ответчик в квартиру не вселялся, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по квартире истца носит формальный характер, в связи с чем требования о снятии ответчика с регистрационного учета по квартире подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Жарковых А.В., <...> удовлетворить полностью.
Признать Рахими М.К.Х.М.О. неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Рахими М.К.Х.М.О. с регистрационного учета по квартире по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.А. Ермилова