Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.
при секретаре Поляковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2374/11 по иску Шеломанова Б.Н. к Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации с/поселения <...> о признании права собственности на долю жилого дома со служебными строениями и сооружениями в порядке наследования по завещанию,-
установил:
Истец Шеломанов Б.Н. обратился в суд с иском о признании за ним в порядке наследования права собственности на 36/119 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из лит.А,А1,А2,А3,а, Г,Г1,Г3,Г4,Г5,Г6. В обоснование требований в заявлении указывает, что указанная доля дома принадлежала <...> ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После её смерти он принял наследство в установленном порядке. На земельный участок ему выдано свидетельство о праве на наследство, а на указанную долю дома- в выдаче свидетельства отказано со ссылкой на несоответствия в представленных документах. Указывает, что 35/80 доли дома принадлежали матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ей Раменской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр <номер>. Право собственности на указанную долю дома было зарегистрировано в установленном на момент регистрации порядке в <...> с/совета. При жизни матери были возведены пристройки к дому. После окончания строительства администрацией с/поселения были изменены доли в праве собственности на дом, что нашло отражение в похозяйственных книгах. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время доля матери на дом значится 36/119, а его доля в праве на дом- 83/119. Считает, что сведения, занесенные местной администрацией в похозяйственные книги, подтверждают право собственности матери на жилой дом. Все свое имущество мать завещала ему согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Ответчик- Территориальное управление ФАУГИ по Московской области – о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д.72); представитель в заседание не явился; возражений против иска не представлено.
Ответчик- Администрация с/поселения <...> просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя; решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.71).
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 все свое имущество, в том числе часть дома <адрес>, завещала <...> Шеломанову Б.Н. (л.д.51). После смерти ФИО1 истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.49). ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследственное имущество в виде земельного участка площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.47), а в отношении доли жилого дома – в выдаче свидетельства отказано постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48). Из постановления следует, что причиной отказа в выдаче свидетельства является несоответствие в представленных документах, касающихся принадлежности наследодателю доли жилого дома. В частности, в техническом паспорте на жилой дом значится принадлежащей ФИО1 доля в праве на дом в размере 35/80, а согласно выписки их похозяйственной книги Шеломанову Б.Н. принадлежит 83/119 доли.
Суд находит, что нотариусом было обоснованно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку нотариус удостоверяет право на основании документов, не вызывающих сомнение в их законности. Вместе с тем, оснований для отказа истице в признании за ней в судебном порядке права собственности на наследственное имущество не имеется.
В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Законодателем предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя ( подп.9 ст.218 ГК РФ).
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.
В представленном техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о его правообладателях отсутствуют (л.д.14-23). Согласно справке, выданной Администрацией с/поселения <...>, собственниками спорного дома являются: ФИО1, которой принадлежит 36/119 доли, и Шеломанов Б.Н., которому принадлежит 83/119 доли (л.д.25). Указанные сведения представлены Администрацией на основании данных, содержащихся в похозяйственной книги (л.д.33-40).
Принадлежность ФИО1 36/119 доли дома подтверждено истцом также следующими правоустанавливающими документами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти <...> ФИО2 (л.д.32). Согласно свидетельства ФИО1 унаследовала 35/80 доли дома (л.д.32). Указанное свидетельство зарегистрировано в установленном на момент его выдачи порядке, а именно в Заболотьевском с/совете, о чем свидетельствует соответствующая запись на документе (л.д.32/об). На указанный период Шеломанову Б.Н. на основании дарения принадлежали 2/16 доли указанного дома и 2/5 доли принадлежали на основании наследования (л.д.29-31). В последующем, в связи с возведением к дому пристроек, доли участников на дом были изменены: ФИО1 стало принадлежать 36/119 доли, а Шеломанову Б.Н.-83/119 доли. Изменение долей зафиксировано в похозяйственных книгах (л.д.33-40).
Согласно ст.25.3 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В данном случае доля жилого дома расположена на принадлежащем истцу земельном участке, перешедшему в его собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.12). Наличие доли жилого дома, как объекта права, подтверждено техническим паспортом (л.д.14-23).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на имущество на имя наследодателя не должно умалять прав наследников. Законодателем предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский Кодекс РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит к её наследнику по завещанию.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения иска,- за Шеломановым Б.Н. следует признать право собственности на спорный жилой дом в размере 36/119 доли в порядке наследования по завещанию после смерти <...> ФИО1
Руководствуясь ст.ст.8,12,208,1152 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шеломанова Б.Н. удовлетворить.
Признать Шеломановым Б.Н. право собственности на жилой дом со служебными строениями сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит.А,А1,А2,А3,а, Г,Г1,Г3,Г4,Г5,Г6, - в размере 36/119 доли в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Федеральный судья