Решение

Именем Российской федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Савостиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1024 по иску Тунина А.Г. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, администрации городского поселения <...>, 3-му лицу администрации Раменского муниципального района, Тунину Г.И., администрации городского поселения Раменское о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истец Тунин А.Г. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок после смерти матери, т.к. государственная регистрация права собственности была осуществлена после ее смерти.

В судебном заседании истец отсутствовал. О слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.55-56). Его представитель по доверенности Волкова Е.Г. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что заявление о государственной регистрации права собственности было подано в УФРС при жизни ФИО1, а сама регистрация произведена уже после ее смерти. Однако спорный земельный участок является наследственным имуществом и должен быть унаследован истцом.

Ответчики: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом, администрация городского поселения <...> – не явились. О слушании дела извещены. Представитель Администрации городского поселения <...> письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.51-52).

3-и лица Администрация городского поселения <...>, Тунин Г.И., Администрация Раменского муниципального района – не явились. О слушании дела извещены. Администрация городского поселения <...> мнение по иску сообщила письменно (л.д.53).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлась собственником земельного участка <номер> площадью <...> кв.м по <адрес>, что подтверждается постановлением главы Раменского муниципального района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрацией права собственности (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 8). После его смерти в нотариальную контору обратился <...> Тунин А.Г. (л.д.31). В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ему было отказано, т.к. государственная регистрация права собственности осуществлена после смерти наследодателя.

В соответствии ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указывалось выше, постановлением Главы администрации Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок <номер> площадью <...> кв.м по <адрес> был передан в собственность ФИО1 (л.д.11). Таким образом, право собственности наследодателя на спорный земельный участок подтверждается правоустанавливающим документом.

Из сведений о государственной регистрации права собственности действительно усматривается, что государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок проведена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после смерти ФИО1 (л.д.10).

Однако в возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

До настоящего времени правоустанавливающие документы на спорный земельный участок никем не оспорены и не отменены. Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, его границы и местоположение описаны в установленном законом порядке, что согласуется с требованиями ст.11.1 ЗК РФ (л.д.12-17). Споров в отношении наследственного имущества после ФИО1 не имеется.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежал умершей ФИО1 на праве собственности, а, следовательно, входит в наследственную массу и должен быть унаследован истцом в соответствии с законом.

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст.12 ГК РФ является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12, 218,1152 ГК РФ, ст.11.1 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Тунина А.Г. удовлетворить.

Признать за Туниным А.Г. право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья