РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Гильмуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2319/10 по иску Барышниковой О.А., <...>, к администрации городского поселения <...>, 3-и лица: ОАО «<...>», Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Барышникова О.А., <...>, обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <...>, которым просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату <номер> (согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что проживает вместе с сыном в комнате <...> кв.м в квартире <номер> по адресу: <адрес>. Ею были предоставлены в администрацию г/п <...> документы с заявлением о приватизации жилого помещения, в котором она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. На указанное заявление о приватизации ей ответили отказом. В связи с чем, истица обратилась в суд (л.д.6,40).

В настоящем судебном заседании Барышникова О.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения <...> по доверенности (л.д.48) Руденко А.А. исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменном мнении (л.д.47).

3-е лицо – ОАО «<...>» в судебном заседании отсутствовали, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении иска не возражали, о чем представлено письменное мнение (л.д.42,43).

3-е лицо: Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, о чем представлено мнение по иску (л.д.44).

Суд, выслушав стороны исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома /квартиры/ из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Из вышеизложенного, а также положений ст.ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч.2 ст. 62 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Из материалов дела следует, что решением Раменского горисполкома <номер> от ДД.ММ.ГГГГ <...> зарегистрировано как государственное предприятие с государственной формой собственности. Решением Мособлкомимущества <номер> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден план приватизации, акт оценки стоимости имущества и устав акционерного общества открытого типа «<...>. Постановлением Главы Администрации Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано АООТ «<...>» - государственная форма собственности. Постановлением Главы Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано изменение наименования и Устав в новой редакции АО «<...>» (л.д.58).

Решением Раменского исполкома горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «Об утверждении <...> жилой площади под общежитие» часть квартир в <...> разрешено использовать под общежитие, в том числе квартиру <адрес> (л.д.54). Жилой дом <адрес> (без приватизированных квартир) значится в реестре муниципальной собственности городского поселения <...> (л.д.57). Согласно технического паспорта, составленного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как квартира в целом, так и спорная комната <номер> площадью <...> кв.м в данной квартире, общежитием не являются (л.д.28-31). Из поэтажного плана <...> квартиры <номер> усматривается, что спорная комната площадью <...> кв.м является изолированной (л.д.30).

Указанная выше комната предоставлена Барышниковой О.А. как работнику <...> в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером на жилое помещение (л.д.17). Согласно выписок из лицевого счета и из домовой книги Барышникова О.А. и <...> ФИО1 постоянно зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,21). Письмом администрации городского поселения <...> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ Барышниковой О.А. в приватизации занимаемой жилой комнаты было отказано по тем основаниям, что квартира, в которой расположена комната, имеет статус общежития и на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежит приватизации (л.д.32). Между тем, право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> решением Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО2, и администрация городского поселения <...> в приватизации названной комнаты не возражала (л.д.59-61).

Жилой дом <адрес> находится на балансе ОАО «<...>», так как не был принят <...> ПТОКГХ на свой баланс одновременно с другим жилищным фондом, поскольку по решению Раменского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ значится общежитием (акт приемки на баланс – л.д.33,34). Суд полагает, что данное обстоятельство не является препятствием для приватизации истицей и <...> занимаемого ими жилого помещения в виде комнаты размером <...> кв.м., так как данное жилое помещение, в силу вышеприведенных норм права, утратило статус общежития.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Истица со <...> проживают в спорной комнате длительное время, комната является для них единственным и постоянным местом жительства, в которой они имеют постоянную регистрацию, право на приватизацию жилья используют впервые (л.д.9,10,56). Запись о регистрации прав на спорное жилое помещение в ЕГРП отсутствует, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.11).

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд считает иск Барышниковой О.А., <...>, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Законом РФ от 04.06.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барышниковой О.А., <...>, удовлетворить.

Признать за Барышниковой О.А. и ФИО1 право собственности (по ? доле за каждым) на жилое помещение: комнату <номер> пл. <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в кассационном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья