РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.,

с участием адвоката Козяйкина В.Я.

при секретаре Целыковской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/11 по иску Овчинникова А.С. к Гавриловой В.А., ФИО1, третьим лицам: Управлению опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, Управлению Федеральной миграционной службы по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,-

установил:

Истец- Овчинников А.С. обратился в суд с иском к Гавриловой В.А., ФИО1, третьим лицам и согласно уточненного искового заявления просит прекратить право пользования Гавриловой В.А.и ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ( л.д. 78-81). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что решением Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова В.А. отстранена как недостойный наследник от наследования по закону имущества <...> ФИО3 в виде <...> квартиры по адресу: <адрес>. Указанным решением суда право собственности на квартиру признано за Овчинниковым А.С. В установленном законом порядке его право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы : Гаврилова В.А. и ФИО1 Однако, в настоящее время Гаврилова В.А. в квартире не проживает, так как отбывает наказание в ИК <номер> за совершенное преступление, а ФИО1 проживает <...> по адресу: <адрес> Указывает, что вынужден в полном объеме оплачивать коммунальные платежи за лиц, которые в его квартире зарегистрированы, но не проживают. Несмотря на неоднократные просьбы, добровольно сняться в регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении, ответчики не желают. В связи с переходом права собственности на квартиру, в силу ст. 292 ГК РФ, просит прекратить право пользования ответчиков и снять с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу ( л.д. 78-81). В судебном заседании истец Овчинников А.С. и действующий в его интересах адвокат по ордеру (л.д. 34) Козяйкин В.Я. доводы иска поддержали.

Ответчик- Гаврилова В.А., отбывающая наказание в <...>, о рассмотрении дела извещена ( л.д. 231,238-240). В многочисленных письменных возражениях просила в иске отказать, указывая, что в данной квартире она и <...> были зарегистрированы с согласия <...> ФИО3; иного жилого помещения не имеют. Просит учесть, что <...>ФИО1 несовершеннолетний.

Ответчик – ФИО1, <...>, о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом по фактическому месту жительства по адресу: <адрес>, где он проживает совместно с <...> ФИО2 (л.д. 176, 227,228). Судебные извещения ФИО1 и ФИО2 принять отказались ( л.д. 232, 233), в связи с чем, в силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным надлежащим образом. Законный представитель ФИО1 <...>-Гаврилов Ю.В. (л.д.105-106) о рассмотрении дела извещен ( л.д.234), в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, в лице представителя по доверенности ( л.д. 219) Фоминой П.А. возражает против удовлетворения иска, указывая, что исковые требования нарушают права <...> ФИО1, зарегистрированного в спорном жилом помещении по месту жительства.

Третье лицо-Управление федеральной миграционной службы по Московской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.235), представитель в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение общей площадью <...>.м., в том числе жилой- <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, было передано в собственность ФИО3 в порядке приватизации– договор от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 120). ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении была зарегистрирована Гаврилова В.А., с которой ФИО3 вступил в брак ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 15), а ДД.ММ.ГГГГ <...> ФИО1, <...> (л.д. 18). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался ( л.д. 24). Детей у ФИО3 не было, <...> ( л.д. 16). Приговором Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова В.А.было признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 105 УК РФ (<...>) и ей назначено наказание виде лишения свободы (л.д. 7-13). Решением Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу <номер> Гаврилова В.А., как недостойный наследник, отстранена от наследования по закону имущества умершего ФИО3 в виде <...> квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону было признано за <...> – Овчинниковым А.С. (л.д. 14-17). Решение суда вступило в законную силу. Право собственности Овчинникова А.С. на квартиру зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.23). В настоящее время в квартире зарегистрирована по месту жительства: Гаврилова В.А. и ФИО1 (л.д. 18), которые фактически в данном помещении не проживают.

Заявляя требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением, истец ссылается на то, что является собственником квартиры, ответчики членами его семьи не являются, просит прекратить право пользования, ссылаясь положения на ч.2 ст. 292 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст.19 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ» предусматривает, что действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 18 постановления от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖК РФ» разъяснил, что к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен также и п.2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ "), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В ходе рассмотрения дела установлено, что приватизация спорной квартиры состоялась до вселения ответчиков – на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией Раменского района, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15, 20 ). Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении лишь в ДД.ММ.ГГГГ.: Гаврилова В.И.- ДД.ММ.ГГГГ, а <...> ФИО1- ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18). В связи с чем, указанные ограничения прекращения права пользования жилым помещением, в данном случае применены быть не могут.

Доводы истца об отсутствии какого-либо соглашения между ним и Гавриловой В.А, дающего право пользования квартирой ответчице и <...>, ответчиком не оспаривались. Более того, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают: Гаврилова В.А. отбывает наказание в <...>, а ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, совместно с <...> ФИО2 (л.д. 176). Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий, домовладение, в котором проживает <...>, состоит из четырех жилых комнат, коридора. В доме имеется необходимая мебель и бытовые приборы. У <...> в пользовании отдельная комната, в которой есть место для сна, шкаф для одежды, письменный стол(л.д.174). Согласно характеристики <...>, ФИО1 успешно обучается в данном учебном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.181).

Доводы ответчика об отсутствии у нее и <...> иного жилого помещения для проживания, суд находит несостоятельными, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что <...> проживает с <...> в ином жилом помещении по адресу : <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ обучается в гимназии <адрес>. Кроме того, указанные обстоятельства сами по себе правового значения не имеют, поскольку ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в случае перехода права собственности на жилое помещение к другому лицу, не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия у указанных лиц иного жилого помещения. Сам по себе несовершеннолетний возраст ФИО1, на который ссылается Гаврилова В.А. и Управление опеки в своих возражениях, также в силу указанных положений закона не могут быть основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, юридически значимыми по данному делу являются установленные судом факты, а именно: на основании решения Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу <номер> право собственности на спорное жилое помещение перешло к Овчинникову А.С ( л.д.14-17), переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ( л.д.23), Гаврилова В.А., ФИО1 членами семьи Овчинникова А.С. не являются и не являлись, в спорном жилом помещении на момент его приватизации ответчики не проживали ( л.д.18), каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, дающих право пользования квартирой, не имеется. В силу указанных положений закона, требования истца о прекращении права пользования Гавриловой В.А., ФИО1 жилым помещением, в связи с переходом права собственности, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Ст. 7 указанного Закона РФ предусмотрено снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования жилым помещением, ответчики в силу указанных положений закона подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства указанному адресу.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинникова А.С. удовлетворить.

Прекратить право пользования Гавриловой В.А. и ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Гаврилову В.А., ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.

Федеральный судья