ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Липилиной О.А.,

при секретаре Казанцевой С.С.,

с участием старшего помощника Раменского городского прокурора Абаимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-329/11 по исковому заявлению Жирновой Н.В. к Фадееву С.В. и Фадеевой О.В. <...> о выселении, исковому заявлению Фадеева С.В. к Жирновой Н.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, признании недействительным акта о приёмке в эксплуатацию дома, признании недействительным постановления главы администрации Раменского района, признании права собственности на долю земельного участка и дома, прекращении права собственности на долю земельного участка и дома,

установил:

Жирнова Н.В. обратилась в суд с иском к Фадееву С.В. и Фадеевой О.В. <...> о выселении из дома <адрес>.

Фадеевым С.В. был предъявлен иск к Жирновой Н.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом по вышеуказанному адресу, признании недействительным акта о приёмке в эксплуатацию указанного дома, признании недействительным постановления главы Администрации Раменского района об утверждении акта о приёмке указанного дома в эксплуатацию, признании права собственности на ? долю земельного участка и дома, прекращении права собственности ответчика на ? долю земельного участка и дома.

В ходе судебного разбирательства, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Жирновой Н.В. и Фадеева С.В. были объединены в одно производства, поскольку касались одного предмета спора, а именно жилого дома <адрес> и земельного участка при нем.

В судебном заседании представителем истца Жирновой Н.В. адвокатом Агасиевой Д.А., действующей на основании ордера и доверенности (л.д. 14, 29), а также ответчикам Фадеевым С.В. и Фадеевой О.В., <...> и их представителем адвокатом Бебутовой Е.Б., действующей на основании ордера и доверенности (л.д. 32-33), заявлено ходатайство о принятии и утверждении судом заключенного сторонами мирового соглашения (л.д. 311-312).

В соответствии с требованиями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением, а в соответствии с ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, суд утверждает мировое соглашение.

Суд, выслушав в судебном заседании объяснения сторон, мнение представителя Раменского городского прокурора полагавшего возможным принять мировое соглашение и утвердить его, находит ходатайство о принятии и утверждении судом заключенного сторонами мирового соглашения подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит требованиям действующего законодательства, не нарушает ничьих прав, свобод и охраняемых законом интересов. С учетом всех обстоятельств дела, суд полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ в связи с заключением мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Определением Раменского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика Фадеева С.В. были приняты меры по обеспечению его исковых требований, а именно наложен арест на жилой дом <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 181).

В соответствии с положениями ч.1 и ч. 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Исходя из положений ст. 11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

Поскольку, стороны заключили мировое соглашение, в связи с чем отказались от заявленных исковых требований оснований для обеспечению иска не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отменить меры по обеспечению иска Фадеева С.В. принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде наложения ареста на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 144, 39, 54, 173, 220 ГПК РФ, суд,

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Жирновой Н.В., Фадеевым С.В., Фадеевой О.В., <...>, в соответствии с которым:

.Жирнова Нина Васильевна отказывается от исковых требований к Фадееву С.В., Фадеевой О.В., <...> об устранении нарушений прав собственника путем выселения.

Фадеев С.В. отказывается от исковых требований к Жирновой Н.В. о признании недействительным Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части указания Жирновой Н.В. как единственного покупателя, признании недействительным Акта о приемке в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ дома по адресу: <адрес> в части указания Жирновой Н.В. как единственного застройщика, признании недействительным Постановления Главы Администрации об утверждении Акта о приемке в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ дома по адресу: <адрес>, признании за Фадеевым С.В. права собственности на 1/2 долю земельного участка, признании за Фадеевым С.В. права собственности на долю в доме, которая будет установлена в результате экспертизы.

.Жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей площадью <...> кв.м., инв. <номер>, лит. Б, Г1, Г2-Г3, расположенный по адресу: <адрес> (далее - жилой дом) и земельный участок общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (далее - земельный участок), принадлежащие Жирновой Н.В. на праве собственности, подлежат продаже на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

Стороны пришли к соглашению, что продажная цена жилого дома и земельного участка устанавливается в размере <...>, но может быть изменена по дополнительному соглашению сторон, совершенному в письменном виде, в зависимости от рыночной стоимости объектов на момент продажи.

Жирнова Н.В. обязуется выплатить Фадееву С.В. 40 % от продажной цены жилого дома и земельного участка, указанной в настоящем мировом соглашении, что соразмерно вложенным средствам и труду Фадеева С.В..

Стороны обязуются не чинить препятствий в сборе, оформлении документов, необходимых для заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, а также в свободном доступе сторонам (Жирновой Н.В., Фадееву С.В.) и (или) представителям, потенциальным покупателям на земельный участок и в жилой дом для их осмотра с целью продажи, а также не чинить препятствий в продаже жилого дома и земельного участка.

Жирнова Н.В., Фадеев С.В. вправе предлагать друг другу потенциальных покупателей и при наличии нескольких покупателей, сделка по продаже жилого дома и земельного участка заключается с тем из них, кто предложит наиболее выгодные условия оформления и продажи жилого дома и земельного участка.

Покупатель передает денежные средства за приобретенные дом и земельный участок через две арендуемые банковские ячейки (40% на имя Фадеева С.В. и 60 % на имя Жирновой Н.В. от продажной цены). После получения денежных средств обе стороны дают расписки в получении денежных средств и отсутствии претензий.

.Жилой дом и земельный участок предлагаются к продаже свободными юридически и физически. Стороны (Фадеев С.В., Фадеева О.В., <...>, Жирнова Н.В.) обязуются в течение 3-х дней с момента поступления денежных средств в банковские ячейки освободить предлагаемые к продаже жилой дом и земельный участок и передать ключи представителю для обеспечения свободного доступа покупателей.

Производство по гражданскому делу <номер> по исковому заявлению Жирновой Н.В. к Фадееву С.В. и Фадеевой О.В. <...> о выселении, исковому заявлению Фадеева С.В. к Жирновой Н.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, признании недействительным акта о приёмке в эксплуатацию дома, признании недействительным постановления главы администрации Раменского района, признании права собственности на долю земельного участка и дома, прекращении права собственности на долю земельного участка и дома - прекратить.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Раменского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Снять арест с жилого дома <адрес> и с земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 10 дней через Раменский городской суд Московской области.

Судья О.А. Липилина