ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Головкиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2724/11 по иску Жучкова Г.С. к администрации г/п <...> Раменского муниципального района Московской области, 3-и лица Шумейко А.С., Литвиненко Н.С. о признании права собственности на строения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Жучков Г.С. обратился в суд с иском к администрации г/п <...> о признании права собственности на жилую пристройку лит. А7 и А8, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке д. <номер> площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, ссылаясь на то, что является застройщиком пристроек и собственником земельного участка, обращался к ответчику о выдаче разрешения на строительство, однако получил отказ, в связи с несогласием собственников общей долевой собственности на дом <номер> в выдаче разрешения, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ возражения сособственников Шумейко А.С. и Литвиненко Н.С. признаны незаконными и необоснованными.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик представитель администрации г/п Кратово в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 51), возражений по иску не представил.

3-и лица Шумейко А.С. и представитель Литвиненко Н.С. – Литвиненко О.С. по доверенности (л.д. 54) в судебном заседании по иску не возражали.

Суд, выслушав доводы истца, 3-их лиц, проверив и изучив материалы дела, заключение эксперта, приходит к следующему.

Ст. 40 Конституции РФ гласит, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Жучкову Г.С. принадлежит на праве собственности 39/200 долей жилого дома и земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-10). Как следует из технического паспорта на жилой дом, сособственниками дома являются Литвиненко Н.С., которой принадлежит 39/200 долей жилого дома и Шумейко А.С., которому принадлежат части дома, в том числе и приобретенная им по договору купли-продажи, заключенному с ФИО1 (л.д. 12-24).

Установлено судом, что Жучков Г.С. в ДД.ММ.ГГГГ. обращался в администрацию городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области для получения разрешения на строительство жилой пристройки общей пл. <...> кв.м. и мансарды общей пл. <...> кв.м. по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием согласия совладельцев дома ДД.ММ.ГГГГ и.о руководителя администрации городского поселения <...> в получении разрешения на строительство Жучкову Г.С. отказала (л.д. 30).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается, решением Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу <номер> возражения сособственников Шумейко А.С. и Литвиненко Н.С. в части несогласия в выдаче разрешения Жучкову Г.С. на возведение пристройки лит. А7 к дому <номер> признаны незаконными и необоснованными (л.д. 31-33). Решение вступило в законную силу.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» и части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку в гр. деле гр. делу <номер> участвовали те же лица, что и в данном гр. деле, то те обстоятельства, которые были установлены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат доказыванию вновь и не подлежат оспариванию.

Судом было установлено, что спорные строения лит. А7 (жилая пристройка) и лит. А8 (мансарда) расположены на земельном участке, принадлежащем ФИО2 на праве собственности. Нарушений противопожарных, градостроительных, санитарных норм и правил при возведении (размещении) спорных строений лит. А7 и лит. А8 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, создающих угрозу жизни и здоровью граждан не имеется. Вместе с тем, было установлено, что имеются нарушения действующих норм по устройству системы газоснабжения в спорном строении лит. А7, создающие угрозу жизни и здоровью граждан, для устранения которых необходимо выполнить устройство системы газоснабжения (подачи газа к газоиспользующему отопительному оборудованию) в спорном строении лит. А7 с разработкой проекта на газоснабжение, получением технических условий и необходимых согласований соответствующих служб, в соответствии с требованиями, установленными действующими нормативными документами, в установленном законом порядке. Истец представил акт-наряд на отключение газоиспользующего оборудования жилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было установлено, что у абонента Жучкова Г.С. по адресу: <адрес> отключено газоиспользующее оборудование: АОГВ -11,6, снят сгон 1/2, установлена заглушка ?.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время спорные строения не нарушают прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 12, 222 ГК РФ и ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Жучковым Г.С. право собственности на жилую пристройку лит. А7 и А8, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке д. <номер> площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья: О.А. Ермилова