Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Липилиной О.А.,

при секретаре Казанцевой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2400/11

по иску Соловьевой Л.И. к Чернозуб С.П., Чернозуб В.И., Отделу в Раменском районе УФМС России по Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Соловьева Л.И. обратилась в суд с иском к Чернозуб С.П. и Чернозуба В.И., в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес> и обязать УФМС Раменского района Московской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником жилого помещения - жилого дома <адрес>, который она приобрела на основании договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. При приобретение данного жилого дома, ответчики были зарегистрированы в нем, хотя фактически в нем не проживали. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника, ограничивает права пользования, владения и распоряжения имуществом. Указывает, что без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять с регистрационного учета ей не представляется возможным.

Истец Соловьева Л.И. в судебном заседании исковые требования и их основания поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Чернозуб С.П. и Чернозуб В.И., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания телефонограммой (л.д. 32).

Ответчик Управление по Московской области ФМС России явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства, представил заявление, в котором указал, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда (л.д. 15).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, доложив дело, выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства с учетом требований статей 59, 60, 67 ГПК РФ находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственнику в соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в силу требований ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу Соловьевой Л.И. на праве собственности принадлежит жилой дом <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Основанием возникновения права собственности истца на указанное жилое помещение является договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевой Л.И. и гр. ФИО1, право собственности который возникло на жилой дом и земельный участок на основании дубликата свидетельство о праве на наследство и решения Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы по месту жительства: Чернозуб С.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Чернозуб В.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении, <адрес> не проживают.

Из вышеизложенного следует, что в связи с переходом права собственности на вышеуказанный жилой дом от прежнего собственника гр. ФИО1 к истцу на основании договора купли-продажи ответчики Чернозуб С.П. и Чернозуб В.И. утрачивают право пользования данным жилым домом, то есть их право пользования жилым домом подлежит прекращению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (с изм.) ответчики Чернозуб С.П. и Чернозуб В.И. подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства по спорному адресу, поскольку их право пользования данным жилым помещением признано утраченным.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 -237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Соловьевой Л.И. - удовлетворить.

Признать Чернозуб С.П. и Чернозуб В.И. утратившими право пользования жилым помещением, домом <адрес>.

Снять с регистрационного учета по месту жительства Чернозуб С.П. и Чернозуб В.И. в доме <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Липилина