Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2236/11 по иску Митрофанова А.А. к администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив иск, обратился в суд с иском о признании права собственности жилой дом <номер>, состоящий из лит. А (жилой дом), лит.а (веранда), лит. а1 (веранда) после пожара, со служебными строениями и сооружениями (сарай, душ, уборная), расположенными по адресу: <адрес>. В обоснование требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и <...> ФИО1 вступили в брак. На основании разрешения Московского областного отдела коммунального хозяйства и исполкома <...> райсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей был выделен земельный участок площадью <...> кв.м. под постройку жилого дома. В период брака на выделенном земельном участке был построен жилой дом и хозяйственные строения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был убит. Истец родился ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и истец продолжали пользоваться домом. ДД.ММ.ГГГГ <...> умерла. Он принял наследство фактически. В ДД.ММ.ГГГГ. в результате пожара дом сгорел. Он является единственным наследником к имуществу ФИО1 В связи с чем, обратился с иском в суд (л.д.2-3,42-43).

В настоящее судебное заседание Митрофанов А.А. не явился, извещен, его представители по доверенности (л.д.37) Соколова Ю.О. и адвокат (л.д.35) Ширшов Ю.Ф. исковые требования Митрофанова А.А. поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик: администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.56), возражений по иску не представлено.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является <...> что подтверждено свидетельством о рождении (л.д.13). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и <...> ФИО1 заключили брак (свидетельство о браке - л.д.28). ДД.ММ.ГГГГ Московский областной отдел коммунального хозяйства и исполком <...> райсовета разрешил произвести отвод земельного участка <...> кв.м. под постройку жилого дома ФИО2 с семьей (л.д.26,27). ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор на право застройки жилого дома (л.д.14-15). Как следует из карточки домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке в <адрес> были построены жилой дом, веранды, уборная (л.д.16-23). Согласно сообщению ГУП МО БТИ от ДД.ММ.ГГГГ адрес дома был изменен и стал: <адрес> (л.д.30). Собственником дома <номер> по вышеуказанному адресу являлся ФИО2, что подтверждено сообщением Раменского межрайонного бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 погиб (л.д. 24). Наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось (л.д.60,61). ФИО1 приняла наследство фактически, будучи зарегистрированной по одному адресу с ФИО2 (л.д.15об,24). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.12). Наследственное дело к имуществу последней также не открывалось (л.д.57,62). ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> произошел пожар (л.д.11). Как следует из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в наличии остались фундамент, сарай, уборная, душ и ограждение (л.д.8,10).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО1 право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировала.

В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 9 ч.2 п.1 ст.218 ГК РФ). В свою очередь, Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведений регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник: принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Митрофанов А.А., будучи зарегистрирован вместе с наследодателем ФИО1 по адресу: <адрес> (л.д.45,46), принял наследство фактически, что в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ является основанием для признания за истцом права на наследство после смерти его матери.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218,1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Митрофанова А.А. удовлетворить.

Признать за Митрофановым А.А. право собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> (дом сгорел, в наличии фундамент), в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья: