08 августа 2011 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре Поляковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3131/11 по иску Горборуковой Н.С. к Шакирову Д.И., третьим лицам Чужмарову С.В., УФМС России по Московской области о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,-

установил:

Истица Горборукова Н.С. обратилась в суд с иском, которым просит признать Шакирова Д.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований в заявлении указывает, что на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ней, Шакировым Д.И., ФИО1, является собственницей указанной квартиры. ФИО1 снялся с регистрационного учета, а ответчик Шакиров Д.И. до настоящего времени имеет регистрацию в квартире по указанному адресу, хотя по условиям договора взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до <дата>. Ответчик в квартире не проживает и не имеет в ней своих вещей, с момента регистрации договора и перехода права собственности на квартиру утратил право пользования ею. Регистрация ответчика в указанной квартире является нарушением ее прав и интересов как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица Горборукова Н.С. исковые требования поддержала.

Ответчик – Шакиров Д.И. о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 14); в настоящее заседание не явился; о причинах неявки сведений в суд не представил; возражений против иска не представил. Судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо - Чужмаров С.В. явился в судебное заседание и исковые требования поддержал.

Третье лицо – Управление ФМС по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д. 16); представитель в судебное заседание не явился; возражений против иска не представлено.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> между Горборуковой Н.С. ( покупателем) и Шакировым Д.И., ФИО1 ( продавцами) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8-9). Указанный договор <дата> и право собственности истицы на квартиру зарегистрированы в установленном порядке в Управлении ФРС по Московской области (л.д.7,10/об.).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире постоянно зарегистрирован Чужмаров С.В. ( внук истицы), а также ответчик по делу Шакиров Д.И. (л.д.12).

Согласно п.11 договора купли-продажи Шакиров Д.И. и ФИО1 обязались произвести снятие с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире до <дата> (л.д.9).

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст.288 ГКРФ Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что Шакиров Д.И. с Горборуковой Н.С. не имеет родственной связи и спорная квартира после её продажи истице не предоставлялась ему в пользование на дальнейший срок. С отчуждением квартиры он утратил право пользования ею и обязан был исполнить условия договора по снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм прав, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.309,310,314,288 ГК РФ, ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горборуковой Н.С. удовлетворить.

Признать Шакирова Д.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья