Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2011 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3357/11 по иску Лундина А.Г. к администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-и лица: Лундина Л.Ю., Лундин Е.Ю., ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, ДК «<...>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лундин А.Г. обратился в суд с иском к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала), с разрешенным использованием: для дачного строительства и категорией земель: земли населенных пунктов. В обоснование требования указал, что ему на праве собственности принадлежала ? часть жилого дома по адресу: <адрес>. Решением Раменского городского суда от <дата> указанная доля жилого дома выделена в натуре, право общей долевой собственности на дом прекращено, определен порядок пользования земельным участком, закрепленным за домом площадью <...> кв.м. В дальнейшем, выделенный земельный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера: <номер>, площадь земельного участка составила <...> кв.м., что подтверждено кадастровой выпиской из ГКН. Поскольку названная выписка не содержит сведений о категории земель и о разрешенном использовании истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на выделенный ему земельный участок. В связи с чем, обратился в суд с иском (л.д.4-6).

В настоящее судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель по доверенности (л.д.8) Давыдов Ю.А. иск Лундина А.Г. поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - администрация Раменского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены (л.д.39), мнения по иску не выразили.

3-е лицо: Лундин Е.Ю. в судебном заседании иск Лундина А.Г. поддержал, просил удовлетворить.

3-е лицо: Лундина Л.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.40), просила рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется телеграмма (л.д.41).

3-е лицо: ДК «<...>» в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования Лундина А.Г. поддержали, о чем представлено письменное мнение (л.д.42).

3-е лицо: ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.38), мнения по иску не представлено.

Суд, заслушав представителя истца, 3-е лиц, исследовав материалы настоящего дела и приобщенного дела <номер>, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Лундину А.Г. на основании Решения Раменского городского суда от <дата> (л.д.11-17) принадлежит жилое помещение площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.20). Названным решением суда определен порядок пользования земельным участком при доме по вышеуказанному адресу площадью <...> кв.м. В пользование Лундина А.Г. выделен участок площадью <...> кв.м.. В пользование Лундиной Л.Ю. и Лундина Е.Ю. (сособственников дома <номер>) выделен участок площадью <...> кв.м.

Выделенный истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера: <номер>, площадь земельного участка в существующих границах составила <...> кв.м., что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (л.д.12-13 приобщ. дела).

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Установлено судом и подтверждено решением Раменского городского суда от <дата>, что право собственности Лундина А.Г. возникло на основании договора дарения от <дата>, из которого следует, что земельный участок находится в пользовании совладельцев в равных долях (л.д.13).

В силу ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Поскольку земельный участок был предоставлен Лундину А.Г. до вступления в силу Земельного кодекса РФ (29 октября 2001г.), последний имеет право на регистрацию права собственности на него.

Фактические границы земельного участка определены, земельный участок площадью <...> кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: <номер>. Превышение площади земельного участка по сравнению с площадью, определенной решением суда, составляющее <...> кв.м.(<...>), находится в пределах допустимых расхождений (погрешностей) измерений, установленных "Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства", что следует из кадастрового паспорта (л.д.18), и в силу ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не может являться основанием для отказа Лендину А.Г. в иске.

Кроме того, спора по границам земельного участка истца не установлено, 3-и лица возражений по иску не представили.

Допрошенный в судебном заседании Лундин Е.Ю. против удовлетворения иска Лундина А.Г. не возражал.

Согласно ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Факт нахождения спорного земельного участка в черте населенного пункта с разрешенным использованием – под дачное строительство подтверждается справками администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района от <дата>и от <дата> из которых следует, что земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером: <номер>, расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала находится в границах населенного пункта <адрес> и имеет категорию земель- земли населенных пунктов и поскольку входит в границы ДК «<...>» разрешенное использование данного земельного участка следует считать – дачное строительство (л.д.45,46 приобщ.дела).

Ответчиком возражений по иску не представлено, также как и не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок находится за пределами населенного пункта и имеет иное разрешенное использование нежели – для дачного строительства.

Суд отмечает, что внесение в ГКН сведений о категории земель и о виде разрешенного использования не является обязанностью истца, в связи с чем, отсутствие данных сведений не лишает его права на регистрацию права собственности на земельный участок.

В данном случае категория земель в силу прямого указания закона уже считается установленной по факту нахождения в черте населенного пункта, а представленные в материалы настоящего и приобщенного дела сведения позволяют определить существующий вид разрешенного использования.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала), с разрешенным использованием: для дачного строительства и категорией земель: земли населенных пунктов, - законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 36,83 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лундина А.Г. удовлетворить.

Признать за Лундиным А.Г. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала), с разрешенным использованием: для дачного строительства и категорией земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья: