Решение Именем Российской федерации 26 августа 2011 года Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А. при секретаре Дубровиной Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3374 по иску Полторанина А.Н. к Администрации Раменского муниципального района, администрации сельского поселения <...> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, У с т а н о в и л: Полторанин А.Н. обратился в суд иском, которым просит признать право собственности в порядке наследования после смерти <...> ФИО1 на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный по указанному адресу. В обоснование требований ссылаются на то обстоятельство, что <дата> умер <...> ФИО1 После его смерти он обратился к нотариусу. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка и выше указанного дома было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя. Зарегистрировать право собственности отец не успел ввиду смерти. В судебном заседании истец Полторанин А.Н. отсутствовал. О слушании дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Рамазанов Н.А. (л.д.31) исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Ответчики Администрация Раменского муниципального района и администрация сельского поселения <...> – представители в суд не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Письменных возражений не представили. Суд, выслушав представителя истца Полторанина А.Н., проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умер ФИО1 (л.д.6). После его смерти в нотариальную контору обратился наследник первой очереди <...> Полторанин А.Н. (л.д.29). В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и дом было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности за наследодателем. Между тем, из материалов дела усматривается, что постановлением главы администрации <...> сельского округа <номер> от <дата> ФИО1 был выделен земельный участок площадью <...> кв.м в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства (л.д.7). Постановлением главы администрации <...> с/округа <номер> от <дата> земельный участок <адрес> был передан в собственность ФИО1 (л.д.8). При этом участок был отведен на местности (л.д.9). Земельному участку присвоен почтовый адрес с определением категории земли – земли населенных пунктов и разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11). На данном земельном участке ФИО1 построил дом, которому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.12), дом учтен как объект недвижимости ГУП МО «МОБТИ», ему присвоен инвентарный номер (л.д.17-23). Право собственности на дом и земельный участок не зарегистрированы (л.д.26-27). Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п.2.3 ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации и Приказом ЦСУ ССС №380 от 15.07.1985 г. « в сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из ник, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения,...» Согласно справке администрации сельского поселения <...> жилой дом <номер> принадлежал умершему ФИО1 (л.д.14). Из технического паспорта на дом следует, что умерший поддерживал жилой дом в нормальном техническом и функционирующем состоянии, т.е. он нес все бремя собственника, которое предусматривает действующее законодательство. В соответствии ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из выше названных документов местной администрации усматривается, что основанием для возникновения у ФИО1 права собственности на земельный участок послужил акт органа местного самоуправления – постановление главы <...> с/округа. В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется. До настоящего времени правоустанавливающие документы на земельный участок на имя умершего ФИО1 никем не оспорены и не отменены. Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен почтовый адрес, границы земельного участка согласованы (л.д.11,24,28). Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что дом <адрес> и земельный участок <номер> по тому же адресу принадлежали умершему ФИО1 на праве собственности, а, следовательно, входят в наследственную массу и должны быть унаследованы истцом в соответствии с законом. Поскольку истец принял наследство в установленном законом порядке, то в силу ст.1152 ГК РФ считается принявшим всего имущества, принадлежащего на день смерти наследодателю. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,218,219,1111,1153,1141 ГК РФ, ст.ст.25,26,59 ЗК РФ, Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документами и Приказом ЦСУ СССР №380 от 15 07 1985 г., ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования Полторанина А.Н. удовлетворить. Признать за Полтораниным А.Н. право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на жилой дом <номер>, расположенный под адресу: <адрес>, состоящий из: лит.А-а-а1-а2-Г-Г1-Г2, а также на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд. Судья