Решение Именем Российской федерации 16 августа 2011 года Раменский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А. При секретаре Савостиной Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2897 по иску Герасимовой Т.З., Косякиной А.Н. к Чиркиной Е.М., Гусеву К.А., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, администрации Раменского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования, У с т а н о в и л: Истица Герасимова Т.З. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который фактически состоит из двух участков. В обоснование требований ссылается, что спорное имущество принадлежало <...> ФИО1 на праве собственности. <дата> <...> умер. При обращении в нотариальную контору ей было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю дома. В выдаче свидетельства о праве на земельный участок было отказано, т.к. в собственность <...> был передан земельный участок площадью <...>, который фактически состоит из двух обособленных земельных участков, имеющих разные кадастровые номера. Истица Косякина А.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на ? долю указанного земельного участка. В обоснование требований указывает, что участок принадлежал <...> ФИО2, которая умерла <дата>. При обращении в нотариальную контору ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано по тем же причинам, что и Герасимовой Т.З. Определением Раменского городского суда от <дата> оба иска были объединены в одно производство (л.д.79). В судебном заседании истцы Герасимова Т.З. и Косякина А.Н. отсутствовали. О слушании дела извещены. Их представитель по доверенности Дударева Н.М. (л.д.125-126) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Ответчица Чиркина Е.М. иск признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Ответчик Гусев К.А. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен, ранее письменно просил рассматривать дело в свое отсутствие, иск признал (л.д.81). Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом – представитель не явился. О слушании дела извещен, возражений не представил. Соответчик Администрация Раменского муниципального района – представитель не явился. О слушании дела извещен, возражений не представил. Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрации <...> с/с <номер> от <дата> земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес> был передан в совместное пользование Чиркиной Е.М., ФИО1, ФИО3 и Гусеву К.А. (л.д.7). На основании данного постановления указанным лицам было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью <...> (л.д.8). <дата> умер ФИО1 (л.д.9). После его смерти в нотариальную контору обратились наследники <...> Герасимова Т.З. и <...> ФИО5 и ФИО4 Впоследствии ФИО5 и ФИО4 отказались от наследства в пользу <...> Герасимовой Т.З. <дата> Герасимовой Т.З. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю дома <адрес> (л.д.122). В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок при доме было отказано по указанным выше причинам. <дата> умерла ФИО2 Ее наследницей по завещанию является <...> Косякина А.Н., которая также в установленном законом порядке получила свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе, и на ? долю дома <адрес> (л.д.85-100). В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок было отказано по тем же причинам, что и Герасимовой Т.З. В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из представленного истцами свидетельства о праве собственности на землю усматривается, что основанием для его выдачи и, следовательно, основанием для возникновения у их наследодателей права собственности на земельный участок послужил акт органа местного самоуправления – постановление Главы администрации <...> сельского совета. В соответствии с п.1.7 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992 года (действовавшей на момент предоставления земельного участка), допускалась выдача собственникам одного государственного акта, если чересполосные земельные участки расположены в пределах территории, находящейся в ведении одного Совета народных депутатов (районного, городского, поселкового, сельского). Таким образом, правоустанавливающий документ на землю, а именно: постановление о передаче земельного участка в собственность наследодателям сторон было принято в пределах компетенции местной администрации и в соответствии с действующим на тот период законодательством. Прав наследодателей на указанный земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается. Споров между наследниками по поводу наследства и совладельцами земельного участка не имеется. Земельный участок прошел кадастровый учет, в ходе которого было установлено, что земельный участок состоит из двух обособленных земельных участков площадью <...> кв.м и <...> кв.м (л.д.13-20). При этом суд считает необходимым отметить следующее. Указанные выше площади земельных участков в сумме составляют <...> кв.м, что превышает площадь земельного участка, предоставленного по постановлению (<...> кв.м). Однако в силу положений Закона "О дачной амнистии", в случае, если реальные границы участка и его площадь не совпадают с теми, которые значатся в документах, разрешается оформить неучтенные ранее метры в свою собственность при двух условиях: -при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, не нарушены права смежных землепользователей; - уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Так, из материалов дела следует, что на спорном участке возведен дом, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, границы участка на местности определены, площадь неучтенного участка составляет <...> кв. м, что меньше минимальной площади земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в Раменском районе. В соответствии с п.9.1 ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Доказательств того, что произошел самовольный захват земли, принадлежащей администрации района, а также того, что земельный участок не может быть передан в частную собственность, в материалах дела не имеется. Таком образом, суд приходит к выводу о том, что спорные земельные участки принадлежали умершим ФИО1 и ФИО2 на праве собственности, а, следовательно, являются наследственным имуществом и должны быть унаследованы истцами в соответствии с законом и завещанием. Ответчики Чиркина Е.М. и Гусев К.А. иск признали в полном объеме (л.д.81, протокол настоящего судебного заседания). В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. Суд полагает, что истцами представлено достаточно доказательств в подтверждение заявленных требований, поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25,26 ЗК РФ, ст.ст.8,218,1141-1142,1152,1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Герасимовой Т.З., Косякиной А.Н. удовлетворить. Признать за Герасимовой Т.З. и Косякиной А.Н. право общей долевой собственности по ? доле за каждый на наследственное имущество: - земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> - земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд. Судья