Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 сентября 2011 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Засимовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3294/11 по иску Благодатских А.М., Благодатских В.Б. к администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо: администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района о признании права собственности на строения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Благодатских А.М., Благодатских В.Б., уточнив требование, обратились в суд с иском к ответчику о признании права совместной собственности на помещения: лит. Б2 – подвал площадью <...> кв.м., лит. Б3 – жилую пристройку площадью <...> кв.м., лит. Б4 – жилую пристройку площадью <...> кв.м., лит. б2 – балкон площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что им на праве совместной собственности принадлежит жилой дом общей площадью <...> кв.м. и земельные участки при доме площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу, а также два земельных участка площадью по <...> кв.м. каждый по адресу: <адрес>. В связи с тем, что у истцов большая семья, с целью увеличения жилой площади, в период с <дата>. по <дата>. ими была произведена реконструкция указанного дома, были пристроены помещения к дому, а именно: лит. Б2 – подвал площадью <...> кв.м., лит. Б3 – жилая пристройка площадью <...> кв.м., лит. Б4 из нежилого был переоборудован в жилое помещение площадью <...> кв.м., лит. б2 – балкон площадью <...> кв.м. Разрешение на строительство не оформлялось. Раменским отделом УФС регистрации, кадастра и картографии в регистрации права собственности на спорные строения было отказано на основании п.1 ст. 222 ГК РФ. В связи с чем, истцы обратились с иском в суд (л.д.3,48).

В настоящее судебное заседание истцы не явились, извещены, иск поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлены заявления (л.д.46,47). Их представитель по доверенностям (л.д.39,40) Новикова В.В. исковые требования Благодатских А.М., Благодатских В.Б. поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик: администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.45), возражений по иску не представлено.

3-е лицо: администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены, вынесение решения по делу оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлено письменное мнение (л.д. 44).

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Благодатских А.М., Благодатских В.Б. на праве совместной собственности принадлежит жилой дом общей площадью <...> кв.м. и земельные участки при доме площадью <...> кв.м. с кадастровым номером: <номер> и площадью <...> кв.м. с кадастровым номером: <номер>, расположенные по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права –л.д.5-7). На основании свидетельств о государственной регистрации права Благодатских А.М., Благодатских В.Б. являются собственниками земельных участков площадью по <...> кв.м. каждый с кадастровыми номерами: <номер> и <номер>, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Как следует из технического паспорта жилого дома, составленного Раменским межрайонным бюро технической инвентаризации по состоянию на <дата>, лит. б снесена полностью, лит.б1 переоборудована в лит. Б4. Изменение общей площади с <...> кв.м. до <...> кв.м. произошло в результате самовольно возведенных построек, в связи с уточнением линейных размеров и пересчетом площадей при текущей инвентаризации. На строения: лит. Б-подвал, лит.Б3 – жилая пристройка, лит. б2 – балкон разрешение на строительство не предъявлено, на строение лит. Б4- жилую пристройку не предъявлено разрешение на переоборудование (л.д.25).

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из кадастрового паспорта жилого дома усматривается, что спорные строения возведены истцами на указанных выше земельных участках (л.д.49).

Строения лит. Б2, лит. Б3, лит. Б4, лит. б 2 построены за счет собственных средств истцов, доказательств иного суду не приведено.

Согласно технического заключения ООО «<...>» от <дата> названные строения соответствуют градостроительным, санитарно-гигиеническим, планировочным нормативным требованиям, а также требованиям по устройству инженерного оборудования (л.д.52-67).

В судебном заседании не добыто и ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что возведенные строения нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд полагает, что сохранение самовольных построек: лит. Б2 – подвала площадью <...> кв.м., лит. Б3 – жилой пристройки площадью <...> кв.м., лит. Б4 – жилой пристройки площадью <...> кв.м., лит. б2 – балкона площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, не нарушит прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаст угрозы жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Благодатских А.М., Благодатских В.Б. удовлетворить.

Признать за Благодатских А.М., Благодатских В.Б. право совместной собственности на помещения: лит. Б2 – подвал площадью <...> кв.м., лит. Б3 – жилая пристройка площадью <...> кв.м., лит. Б4 – жилая пристройка площадью <...> кв.м., лит. б2 – балкон площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья: