26 августа 2011 г. Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Уваровой И.А. при секретаре Дубровиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2534 по иску <...> (ОАО) к Перелыгину О.А., Перелыгиной И.А. о взыскании кредитной задолженности, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л: Истец <...> (ОАО) обратился в суд с иском к Перелыгину О.А., Перелыгиной И.А. и согласно уточненного искового заявления просит взыскать с них солидарно задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> в размере <...>., в том числе: сумму основного долга (кредита) <...>.; срочные проценты за пользование кредитом- <...>., пени за нарушение сроков возврата кредита – <...>., пени за нарушение сроков оплаты начисленных по кредиту процентов – <...>., а также возврат госпошлины в сумме <...>. (л.д.137-138). В обоснование требований в заявлении указывает, что <дата> Перелыгин О.А. и Перелыгина И.А. в соответствии с условиями договора получили в <...> (ОАО) кредит в сумме <...> для приобретения двухэтажного жилого дома блокированной застройки на срок 180 месяцев с выплатой процентов за пользование кредитом из расчета 16 % годовых. Во исполнение п.1.1 Кредитного договора Банк перечислил сумму кредита на расчетный счет заемщиков, которые впоследствии были перечислены в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве жилого дома с использованием кредитных средств <номер> от <дата> на счет ЗАО «<...>». В соответствии с п.п.3.3.2, 3.3.4, 3.3.6 Кредитного договора Заемщики обязались ежемесячно равными по сумме платежами производить погашение задолженности по основному долгу и процентов за пользование кредитом. Ответчики не выполняли надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, своевременно не погашали основной долг и не уплачивали проценты за пользование кредитом согласно графику платежей, таким образом, неоднократно нарушая сроки возврата кредита и уплаты процентов, предусмотренных кредитным договором. Банком в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном погашении кредитной задолженности, которое оставлено ими без удовлетворения. В настоящем судебном заседании представители истца по доверенности Курепанов Д.В. и Желтякова Н.Н. уточненные исковые требования поддержали. Ответчик Перелыгин О.А. исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Ответчица Перелыгина И.А. иск признала, но просила уменьшить сумму пени. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично. В силу ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Частью 2 ст.811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> между <...> (ОАО) (далее Банк) и Перелыгиным О.А. и Перелыгиной И.А. (далее Заемщик) был заключен кредитный договор <номер> (далее Договор), по условиям которого Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере <...> на приобретение двухэтажного дома сроком 180 месяцев под 16% годовых путем перечисления на счет заемщика (л.д. 11-23). Сумма кредита была фактически передана заемщику, что подтверждается платежным поручением <номер>, в котором имеется личная подпись заемщика (л.д.52). В соответствии с п. 3.3.1. Договора платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов осуществляются заемщиком в виде единого аннуитетного платежа – ежемесячно равными суммами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. В силу п. 3.3.6. договора в размере ежемесячного аннуитетного платежа на дату заключения договора составляет <...>. В силу п. <дата> Договора Кредитору принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения Заемщиками требований Кредитора и установить произвольную очередность погашения требований вне зависимости от очередности, указанной в п./п <дата> настоящего Договора, и вне зависимости от назначения платежей, указанных Заемщиками (п.п. <дата>, <дата> договора). Кроме того, в связи с реструктуризацией ипотечного кредита между Банком и Заемщиками было заключено дополнительное соглашение <номер> от <дата> к кредитному договору <номер> от <дата> согласно дополнительного соглашения <номер> Заемщики обязались вносить ежемесячно (последнее число каждого месяца), равные по сумме платежи в размере <...>., за период с <дата> по <дата> год, и равные по сумме платежи в размере <...>., в период с <дата> по <дата> год. Ненадлежащее исполнение заемщиками взятых на себя по кредитному договору обязательств подтверждается представленным кредитором расчетом задолженности, из которого усматривается, что ответчики неоднократно нарушали условия договора, не производя платежей в порядке и сроки, установленные кредитным договором (л.д.25-28). До настоящего времени ответчики своих обязательств по договору не выполнили и денежные средства не возвратили. Согласно представленного расчета (л.д.25-28) задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на <дата> составляет сумма основного долга - <...>., срочные проценты за пользование кредитом – <...>., пени, начисленные в соответствии с п.п. 5.2 Договора – <...>., пени, начисленные в соответствии с п.п.5.3 Договора – <...>. Судом установлено, что последний платеж ответчиками произведен <дата>, до этой даты они неоднократно нарушали установленные договором сроки для возврата займа, не выполняют предусмотренные договором обязательства по обеспечению возврата суммы займа, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков досрочно всей суммы задолженности по кредиту является обоснованным, соответствует требованиям ч.2 ст.811 ГК РФ, и подлежит удовлетворению. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по кредитному договору, в силу ст. ст. 307, 401 ГК РФ Перелыгин О.А. и Перелыгина И.А., как не исполнивший свое обязательство по договору в установленный договором срок, несут солидарную обязанность по возврату задолженности. Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает возможным удовлетворить заявление ответчицы Перелыгиной И.А. о снижении требуемого ко взысканию размера неустойки, т.к. суд находит требуемую ко взысканию неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить размер неустойки до суммы в размере <...>; в остальной части данного требования истцу следует отказать в удовлетворении. Всего в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию солидарно: основной долг в размере <...>.; срочные проценты за пользование кредитом- <...>.; пени за нарушение сроков возврата кредита – <...>., пени за нарушение сроков оплаты начисленных по кредиту процентов – <...>. В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежит возмещению истцу за счет ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>. Руководствуясь ст.ст. 13,16 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 9 Федерального закона «О введении в действие части второй ГК РФ», ст.ст. 307,309,310,330,361,363,401,809-811,819 ГК РФ, ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования <...> (ОАО) удовлетворить частично. Взыскать в пользу <...> (ОАО) солидарно с Перелыгина О.А., Перелыгиной И.А. задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> <...>., в том числе: сумму основного долга (кредита) <...>.; срочные проценты за пользование кредитом- <...>., пени за нарушение сроков возврата кредита – <...>., пени за нарушение сроков оплаты начисленных по кредиту процентов – <...>., а также возврат госпошлины в сумме <...>., итого <...>. В части иска <...> (ОАО) о взыскании Перелыгина О.А., Перелыгиной И.А. пени за нарушение сроков возврата кредита в сумме <...>. – отказать. Обратить взыскание на предмет залога, а именно – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, условный номер объекта <номер>, принадлежащую на праве общей совместной собственности Перелыгину О.А. и Перелыгиной И.А., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...>. Судья