РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года Раменский городской суд Московской области в составе: судьи Фёдорова О.А., при секретаре судебного заседания Королевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/11 по иску Мешковой О.Г., Аллавердовой В.В., Аллавердовой Н.В. к Территориальному управлению Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Кочергину А.П., Кулначеву В.А. о признании права собственности на часть домовладения и о выделе в натуре доли в праве общей собственности, У С Т А Н О В И Л: Истцы Мешкова О.Г., Аллавердова В.В., Аллавердова Н.В., первоначально обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ по МО, Кочергину А.П., Кулначеву В.А. о признании права собственности в силу приобретательской давности на часть домовладения и о выделе в натуре доли в праве общей собственности. В последующем уточнили свои требования и просили суд признать лишь право собственности в силу на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому их пользованию, выделить в натуре принадлежащую истцам долю в праве общей собственности ( л.д.174-175). В судебное заседание истцы Мешкова О.Г., Аллавердова В.В., Аллавердова Н.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель по доверенности Мугин А.С. в судебное заседание явился и просил иск удовлетворить по заявленным требвоаниям ( л.д.6-8). При этом поддержал требования о выделе доли жилого дома и просил в соответствии с имеющейся строительно-технической экспертизы произвести выдел доли жилого дома по варианту № 1. Ответчик - ТУ ФАУГИ по МО о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился. Ответчик – Кулначев В.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ответчик – Кочергин В.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Третье лицо- администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о времени и месте рассмотрения дела представитель извещен, в судебное заседание не явился, представлено письменное мнение о возможности рассмотрения дела в отсутствие своего представителя, решение по иску оставляет на усмотрение суда. Третье лицо- администрация Раменского муниципального района Московской области о времени и месте рассмотрения дела представитель извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, определением суда от <дата>, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие ответчиков ТУ ФАУГИ по Московской области, Кочергина А.П., Кулначева В.А., и третьих лиц по делу администрации городского поселения Раменское Раменского муниципального района и администрации Раменского муниципального района извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, пришел к следующему. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорный дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, общая площадь всех частей здания, комнат и помещений вспомогательного использования спорного жилого дома составляет <...> кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом. Физический износ основного строения составил 74% (л.д.150). На спорные возведенные строения: лит.А3-а5-а-а3-Г-Г1-Г4-Г4*-Г10-У-У2-К-К1-К3– право собственности не зарегистрировано (свидетельство о государственной регистрации права от <дата>) (л.д.81). Разрешение на строительство указанных литеров сторонами не представлено, и потому не учитываются при выделе. К указанному жилому дому примыкает земельный участок общей площадью <...> кв.м., отведенный под застройку ФИО1, на основании Постановления президиума Раменского райсполкома от <дата>, право собственности за собственниками в установленном законом порядке не зарегистрировано, свидетельство о праве собственности на земельный участок сторонами не представлено. Мешкова О.Г. является собственником 1/4доли жилого дома (лит. А, А1, А2, А4, а1, а2, а4, Г2, Г5, Г9, Г8) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <номер> от <дата>, Решения Раменского г/с от <дата> (л.д.4). Аллавердова В.В. является собственником 24/100 долей жилого дома (лит. А, А1, А2, А4, а1, а2, а4, Г2, Г5, Г9, Г8) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <номер> от <дата>, Решения Раменского г/с от <дата> (л.д.74), Договора дарения <номер> от <дата> (л.д.77), Свидетельства о праве на наследство по завещанию <номер> от <дата>, Свидетельства о государственной регистрации права, выданного <дата> (л.д.81). Аллавердова Н.В. является собственником 9/50 долей жилого дома (лит. А, А1, А2, А4, а1, а2, а4, Г2, Г5, Г9, Г8) на основании Решения Раменского г/с от <дата> (л.д.74), Свидетельства о праве на наследство по завещанию <номер> от <дата>, Свидетельства о государственной регистрации права, выданного <дата> (л.д.82). Кулначев В.А. является собственником 32/100 частей жилого дома (лит. А, А1, А2, А4, а1, а2, а4, Г2, Г5, Г9, Г8) на основании Решения Раменского г/с от <дата> (л.д.74), Свидетельства о праве на наследство по закону <номер> от <дата>, Свидетельства о государственной регистрации права, выданного <дата> Кочергин А.П. являются собственниками 1/100 частей жилого дома (лит. А, А1, А2, А4, а1, а2, а4, Г2, Г5, Г9, Г8) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <номер> от <дата>, Решения Раменского г/с от <дата> (л.д.74). Суд при разрешении возникшего спора между сторонами, учитывает то обстоятельство и исходит из того, что планировка дома и его конструктивные особенности (расположение несущих стен, плит перекрытий, оконных проемов) и общее количество подлежащей выделу полезной площади в спорной части домовладения позволяют произвести его выдел в соответствии с долями совладельцев вправе собственности на дом, и раздел с отступлением от долей, то есть, на сособственников жилого дома. Как считает суд, выдел доли жилого дома в натуре предполагает выдел из общего домовладения каждому из совладельцев самостоятельных жилых ячеек, с автономными системами теплоснабжения, электроснабжения и др., с помещением для приготовления пищи и жилыми помещениями, минимальная площадь, подлежащая выделу, должна быть не менее <...> кв.м. ( <...> кв.м.- комната, <...> кв.м.- кухня). Эквивалент долей в полезной площади у собственников доли Алавердовой В.В. и Алавердовой Н.Н. в выделенной им части будут составлять: у Алавердовой В.В. – 12/21 долей, у Алавердовой Н.В. – 9/21 долей. Доли Кулначева В.А. и Кочергина А.П. в выделенной им части будут составлять: у Кулначева В.А. – 32/33 доли, у Кочергина А.П. – 1/33 доли. Произвести выдел доли истцов спорного жилого дома с технической точки зрения возможно. Суд, полагает возможным удовлетворить заявленные требования иска, по следующим основаниям. В соответствии с п.1.1Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 « … выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли ( раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом ( квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования». Квартирой считается часть здания, предназначенная для проживания семьи различного численного состава или одного человека, содержащая жилые и подсобные помещения и имеющая отдельный выход на лестничную клетку, галерею, в коридор или наружу. При разделе дома (выделе доли) должны быть учтены основные строительно-технические требования действующих СНиП, предъявляемые к выделяемым частям жилого дома (квартирам) при проведении перепланировки и переоборудования: - жилой дом ( квартира) должен включать, как минимум, следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая …; площадь помещений жилого дома ( квартиры) должна быть не менее: жилой комнаты-<...> кв.м., кухни – <...> кв.м., в доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, электроснабжение и др.; квартиры должны иметь раздельное инженерное оборудование; ширина помещений должна быть не менее: жилой комнаты- 2,2 м., кухни и кухонной зоны в кухне-столовой – 1,7 м., передней – 1,4 м., внутриквартирных коридоров – 0,85 м; в 1-3 климатических районах при всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м.; естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Для разрешения настоящего спора судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО2 Экспертом представлено заключение (л.д.143-162), даны полные ответы на поставленные судом вопросы. У суда нет оснований не доверять представленному заключению, т.к. оно отвечает предъявляемым требованиям, эксперт обладает необходимыми познаниями, несет уголовную ответственность за дачу заведомо ложного заключения. В соответствии с заключением экспертизы выдел доли дома технически возможен. Из представленного суду варианта выдела доли истцам, суд соглашается с приемлемым вариантом №1. Этот вариант соответствует фактическому пользованию, не требует никаких переоборудований в доме, кроме того, учитывается тот факт, что истцами произведены ремонт и реконструкция в занимаемой ими с давних времен части дома, с момента приобретения родителями истцов в собственность часть жилого дома начиная с <дата>, а ее предшественниками еще и ранее. При выборе данного варианта, суд исходит из того, что он предусматривает возможность выдела доли дома с небольшим отступлением от долей сторон в праве собственности на жилой дом. При этом предусматривается выдел каждому из совладельцев изолированной части жилого дома и нежилых пристроек, а также выплата денежной компенсации за недостаток денежного эквивалента идеальной доли. Надворные постройки выделяются сторонам с учётом вариантов выдела долей дома. Судом также учитывается и то обстоятельство, что при таком варианте выдела доли жилого дома каждой из сторон выделяется изолированная часть дома, сохраняется целевое назначение помещений, необходимости переоборудования не имеется. Указанный вариант №1 соответствует всем пожеланиям сторон, в том числе не нарушает порядок пользования земельным участком. Суд полагает возможным произвести выдел доли спорного жилого дома <адрес> по варианту № 1 строительно-технической экспертизы эксперта ФИО2 и выделить: Мешковой О.Г. выделяется часть домовладения, на плане окрашенная в красный цвет: В доме лит. А: комната площадью <...> кв.м. санузел площадью <...> кв.м. помещение площадью <...> кв.м. -------------------------------------------------- Итого по лит. А: <...> кв.м. стоимостью <...>. Веранда лит.а1(<...> кв.м.) стоимостью <...>. В лит.А печь стоимостью <...>. В лит.А раковина стоимостью <...>. В лит.А унитаз стоимостью <...>. В лит.А ванна стоимостью <...>. Всего по дому: полезной площади <...> кв.м. площади с учетом нежилых пристроек <...> кв.м. стоимость <...> ВСЕГО выделяется на сумму <...>. Аллавердовой В.В. и Аллавердовой Н.В. выделяется часть домовладения, на плане окрашенная в синий цвет: В доме лит. А: комната площадью <...> кв.м. комната площадью <...> кв.м. комната площадью <...> кв.м. кухня площадью <...> кв.м. -------------------------------------------------- Итого по лит. А: <...> кв.м. стоимостью <...>. В жилой пристройке лит. А4: санузел площадью <...> кв.м. -------------------------------------------------- Итого по лит. А4: <...> кв.м. стоимостью <...>. Веранда лит.а2 (<...> кв.м.) стоимостью <...>. В лит.А4 унитаз стоимостью <...>. В лит.А4 раковина стоимостью <...>. Всего по дому: полезной площади <...> кв.м. площади с учетом нежилых пристроек <...> кв.м. стоимость <...>. Из надворных построек выделяется: Сарай лит.Г8 стоимостью <...>. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Итого: <...>. ВСЕГО выделяется на сумму <...>. Кочергину А.П. и Кулначеву В.А. выделяется часть домовладения, на плане окрашенная в зеленый цвет: В доме лит. А: комната площадью <...> кв.м. комната площадью <...> кв.м. -------------------------------------------------- Итого по лит. А: <...> кв.м. стоимостью <...>. В жилой пристройке лит. А1: комната площадью <...> кв.м. -------------------------------------------------- Итого по лит. А1: <...> кв.м. стоимостью <...>. В жилой пристройке лит. А2: кухня площадью <...> кв.м. -------------------------------------------------- Итого по лит. А2: <...> кв.м. стоимостью <...>. Веранда лит.а4 (<...> кв.м.) стоимостью <...> В лит.А2 АГВ-120 стоимостью <...>. Всего по дому: полезной площади <...> кв.м. площади с учетом нежилых пристроек <...> кв.м. стоимость <...>. Из надворных построек выделяется: Гараж лит.Г2 стоимостью <...>. Баня лит.Г5 стоимостью <...>. Навес лит.Г9 стоимостью <...> -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Итого: <...>. ВСЕГО выделяется на сумму <...>. В связи с разделом дома в натуре, право долевой собственности на домовладение у совладельцев прекращается. Доли Алавердовой В.В. и Алавердовой Н.Н. в выделенной им части будут составлять: У Алавердовой В.В. – 12/21 долей, у Алавердовой Н.В. – 9/21 долей. Доли Кулначева В.А. и Кочергина А.П. в выделенной им части будут составлять: У Кулначева В.А. – 32/33 доли, у Кочергина А.П. – 1/33 доли. ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ: В связи с тем, что совладельцы пользуются частями дома, имеющими изолированные входы, автономные системы электроснабжения с установленными электрическими счетчиками, автономные системы отопления от газового топлива и печные, местные системы водоснабжения (от колодцев) и водоотведения (в сливные ямы) производить переоборудования, направленные на изоляцию выделяемых совладельцам частей дома не требуется. В техническом паспорте БТИ имеются сведения, что разрешение на строительство строений лит. А3, а, а3, а5 не предъявлено. Согласно терминологии СП 30-102-99, приложение В (обязательное) – блокированный жилой дом – дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> является блокированным жилым домом. Спорное домовладение относится к малоэтажной жилой застройке. Согласно терминологии СП 30-102-99 – это жилая застройка этажностью до 4х этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком, следовательно, все существующие нормативы для данного домовладения содержатся в Своде правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 “ Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства”, а также в СНиП 2.07.01-89* “ Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.” К части дома, фактически ею занимаемой, Мешкова О.Г. пристроила деревянную веранду лит.а площадью <...> кв.м. с пристройкой лит.а3 площадью <...> кв.м. Строение или сооружение по своей сути является комбинацией из примененных при его строительстве строительных материалов и изделий. При строительстве пристроек лит.А1 и лит.а2 были использованы традиционные строительные материалы, такие как древесина, бетон, кирпич, рекомендованные к применению для строительства жилых зданий, следовательно, спорные строения не оказывают вредного воздействия на окружающую среду и соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям СНиП. Использованные при строительстве строительные материалы и изделия не являются источниками загрязнения окружающей среды и не ухудшают экологическую обстановку в зоне расположения спорных строений. Согласно СНиП 2.07.01-89* “ Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.” П.2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями. Согласно СНиП 2.07.01-89 “Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений” Приложение 1 (обязательное) п.9 примечания Расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются по табл.1* с учетом примечания п.10. Расстояния между блоками блокированного жилого дома не нормируются. Согласно СП 30-102-99 п. 4.1.10 минимальные противопожарные расстояния между зданиями ( а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) принимать по табл.1,прил.1 СНиП 2.07.01. Согласно СНиП 2.07.01-89 Приложение 1 ( обязательное) п.9 примечания Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками … в пределах одного земельного участка ( независимо от суммарной площади застройки ) не нормируются. Следовательно, нарушений требований СНиП в части пожарной безопасности, строительством веранды лит.а и пристройки лит.а3 не имеется. Согласно СП 30-102-99 п.4.1.6. Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3х часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3.5 часовую продолжительность. Согласно СанПиН 2.1.2.1002-00 “ Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям” п.5.3 – жилые здания должны обеспечивать инсоляцией согласно действующим санитарным нормам. Длительность инсоляции в весенне-осенний период года ( с 22 марта по 22 сентября) в жилых помещениях должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах- не менее чем в одной комнате, и должна составлять не менее 2.5 часов. Согласно СНиП 2.08.01 “Жилые здания” п.1.2 «продолжительность инсоляции должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах – не менее чем в одной комнате, в четырех-, пяти-, шестикомнатных – не менее чем в двух комнатах, п.1.3. « естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни… Естественное освещение следует принимать согласно требований СНиП II-4-79. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартир и общежитий к площади пола этих помещений, как правило, не должно превышать 1:5.5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8, для мансардных этажей, при применении мансардных окон, допускается принимать 1:10. Размеры оконных проемов жилых помещений, расположенных в непосредственной близости к веранде лит.а и пристройки лит.а3, ориентация их относительно частей света обеспечивает естественную освещенность помещений и продолжительность их инсоляции соответствующие нормативным величинам. Требования СНиП в части продолжительности инсоляции и освещенности жилых комнат совладельцев дома строительством веранды лит.а и пристройки лит.а3 не нарушены. Согласно СНиП 30-02-97 п.7.5. «при решении объемно-планировочных и конструктивных задач нового строительства, не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок». Конструкция крыши строений лит.а и а3 обуславливает организацию атмосферных осадков с них на участок, находящийся в пользовании Мешковой О.Г. Произведенные выше исследования позволяют сделать вывод, что веранда лит.а и пристройка лит.а3 соответствуют требованиям действующих СНиП, предъявляемым к подобного рода строениям. Веранда лит.а и пристройка лит.а3 построены в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, не влекут за собой снижение несущей способности элементов существующих строений, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств, ухудшения внешнего вида фасада здания и соответствуют требованиям пожарной безопасности. Использованные строительные материалы сертифицированы и соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории Российской федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. К части дома, фактически занимаемой Алавердовой В.В. и Алавердовой Н.В. взамен ранее существующей веранды была построена жилая пристройка лит.А1 площадью 23.4 кв.м. и нежилая пристройка лит.а5 площадью 3.8 кв.м. При строительстве пристроек лит.А3 и лит.а5 были использованы традиционные строительные материалы - древесина, бетон, кирпич, рекомендованные к применению для строительства жилых зданий, следовательно, спорные строения не оказывают вредного воздействия на окружающую среду и соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям СНиП. Использованные при строительстве строительные материалы и изделия не являются источниками загрязнения окружающей среды и не ухудшают экологическую обстановку в зоне расположения спорных строений. Согласно СП 30-102-99 п. 4.1.10 минимальные противопожарные расстояния между зданиями ( а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) принимать по табл.1,прил.1 СНиП 2.07.01. Согласно СНиП 2.07.01-89 Приложение 1 ( обязательное) п.9 примечания Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками … в пределах одного земельного участка ( независимо от суммарной площади застройки ) не нормируются. Следовательно, нарушений требований СНиП в части пожарной безопасности, строительством жилой пристройки лит.А1 и нежилой пристройки лит.а5 не имеется. Согласно СП 30-102-99 п.4.1.6. Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3х часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3.5 часовую продолжительность. Согласно СанПиН 2.1.2.1002-00 “ Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям” п.5.3 – жилые здания должны обеспечивать инсоляцией согласно действующим санитарным нормам. Длительность инсоляции в весенне-осенний период года ( с 22 марта по 22 сентября) в жилых помещениях должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах- не менее чем в одной комнате, и должна составлять не менее 2.5 часов. Согласно СНиП 2.08.01 “Жилые здания” п.1.2 «продолжительность инсоляции должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах – не менее чем в одной комнате, в четырех-, пяти-, шестикомнатных – не менее чем в двух комнатах. п.1.3. « естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни… Естественное освещение следует принимать согласно требований СНиП II-4-79. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартир и общежитий к площади пола этих помещений, как правило, не должно превышать 1:5.5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8, для мансардных этажей, при применении мансардных окон, допускается принимать 1:10.Так как жилая пристройка лит.А1 построена взамен ранее существующей веранды и располагается в створе с основным домом лит.А, влияния на освещенность и инсоляцию жилой комнаты <номер> площадью <...> кв.м. в лит.А, занимаемой Кулначевым В.А., она не оказывает. Нежилая пристройка лит.а5 выступает относительно стены жилого дома лит.А, следовательно, необходимо провести проверку в части влияния выступающей части на освещенность наиболее близко расположенной к пристройке лит.а5 жилой комнаты <номер> площадью <...> кв.м., занимаемой Кулначевым В.А. Используя графический метод Данилюка, из расчетной точки “о”, расположенной на расстоянии 1.0м от противоположной оконному проему стены комнаты выпускаются лучи, проходящие через края световых проемов. n2 – максимальное количество световых лучей, попадающих в оконный проем комнаты в настоящее время ( см. рис.1). Выступающие части пристройки лит.а5 находятся вне зоны попадания лучей в оконный проем, следовательно, освещенность жилой комнаты <номер> площадью <...> кв.м. в доме лит.А остается неизменной. Пристройка лит.а5 расположена на севере относительно окна жилой комнаты Кулначева В.А., следовательно, не влияет на продолжительность ее инсоляции. Требования СНиП в части продолжительности инсоляции и освещенности жилых комнат совладельцев дома строительством жилой пристройки лит.А1 и нежилой пристройки лит.а5 не нарушены. Согласно СНиП 30-02-97 п.7.5. «при решении объемно-планировочных и конструктивных задач нового строительства, не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок». Конструкция крыши строений лит.А1 и лит.а5 обуславливает организацию атмосферных осадков с них на участок, находящийся в пользовании Алавердовых В.В., Н.В. Произведенные выше исследования позволяют сделать вывод, что жилая пристройка лит.А1 и нежилая пристройка лит.а5 соответствуют требованиям действующих СНиП, предъявляемым к подобного рода строениям. Жилая пристройка лит.А1 и нежилая пристройка лит.а5 построены в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, увеличили жилую площадь дома на 23.4 кв.м. Их строительство не повлияло на снижение несущей способности элементов существующих строений, изменение пространственной жесткости, ухудшение эксплуатационных качеств, ухудшение внешнего вида фасада здания и ухудшение пожароопасной обстановки. Использованные строительные материалы сертифицированы и соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории Российской федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками ТУ ФАУГИ по МО и Кочергиным А.П., Кулначевым В.А. не представлено каких-либо доказательств обратному, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в согласно проведенной строительно-технической экспертизы. Руководствуясь ст.ст.252,288,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд- Р Е Ш И Л: Исковые требования Мешковой О.Г., Аллавердовой В.В., Аллавердовой Н.В. к Территориальному управлению Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Кочергину А.П., Кулначеву В.А. о признании права собственности на часть домовладения и о выделе в натуре доли в праве общей собственности удовлетворить. Признать право собственности Мешковой О.Г., Аллавердовой В.В., Аллавердовой Н.В. в силу приобретательской давности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 2-<адрес>: за Мешковой О.Г. следующие помещения и служебные строения: нежилая пристройка, лит. а.3, помещение <номер>, площадью <...> кв.м.; веранда, лит. а, помещение <номер>, площадью <...> кв.м.; веранда, лит.а1, помещение <номер>, площадью <...> кв.м.; кухня, лит.А. помещение <номер>, площадью <...> кв.м.; санузел, лит.А, помещение <номер>, площадью <...> кв.м.; жилая комната, лит.А, помещение <номер>, площадью <...> кв.м; гараж, лит. г, помещение <номер>, площадью <...> кв.м.; комната отдыха. лит. г1 площадью <...> кв.м., беседка, лит.г.10, площадью застройки <...> кв.м. -За Аллавердовой В.В., следующие помещения и служебные строения: жилая комната, лит.А, помещение <номер>, площадью <...> кв.м., жилая комната, лит.А3, помещение <номер>, площадью <...> кв.м., н/ж пристройка, лит. а5, помещение <номер>, площадью <...> кв.м., сарай, лит. г8, площадью застройки <...> кв.м, кухня, лит.А, помещение <номер>, площадью <...> кв.м. -За Аллавердовой Н.В., следующие помещения: веранда, лит.а2, помещение <номер>, площадью <...> кв.м.; туалет, лит. А4, помещение <номер>, площадью <...> кв.м; жилая комната, лит.А, помещение <номер>, площадью <...> кв.м; жилая комната, лит.А, помещение <номер>, площадью <...> кв.м. Произвести выдел доли жилого дома <адрес> по варианту № 1строительно-технической экспертизы эксперта ФИО2 и выделить: Мешковой О.Г. в собственность, на плане окрашенные в красный цвет следующие части домовладения: в доме лит.А: комнату площадью <...> кв.м, санузел площадью <...> кв.м, помещение площадью <...> кв.м., итого по лит А: <...> кв.м, стоимостью – <...>.; веранду лит.а1 ( <...> кв.м) стоимостью <...>.; печь - лит.А стоимостью <...>.; ванну в лит.А стоимостью <...>.; раковину в лит.А стоимостью <...>.; унитаз в лит.А стоимостью <...>., а всего по дому полезной площади – <...> кв.м., с учётом не жилых помещений – <...> кв.м., стоимостью <...>., всего выделяется на сумму – <...>. Аллавердовой В.В., Аллавердовой Н.В. В. выделяется часть домовладения, на плане окрашенная в синий цвет: в доме лит.А: комната площадью <...> кв.м., комната площадью <...> кв.м., комната площадью <...> кв.м., кухня площадью <...> кв.м., итого по лит А6 <...> кв.м., стоимостью <...>., в жилой пристройке лит.А4: санузел площадью <...> кв.м., итого по лит. А4: <...> кв.м, стоимостью <...>., веранда лит. а2 ( <...> кв.м) стоимостью <...>. В лит. А4 унитаз стоимостью <...>. В лит.А4 раковина стоимостью <...>., всего по дому: полезной площади <...> кв.м, площади с учётом нежилых пристроек <...> кв.м, стоимость <...>. Из надворных построек выделяется: сарай лит. Г8 стоимостью <...>., итого: <...>., а всего выделяется на сумму <...>. Кочергину А.П. и Кулначеву В.А. выделяется часть домовладения, на плане окрашенная в зеленый цвет: в доме лит.А: комната площадью <...> кв.м., комната площадью <...> кв.м.. итого по лит.А: <...> кв.м., стоимостью <...>. В нежилой пристройке лит. А1: комната площадью <...> кв.м, стоимостью <...>., в жилой пристройке лит. А2: кухня площадью <...> кв.м., стоимостью <...>. Веранда лит. а4 ( <...> кв.м) стоимостью <...>. в лит.А2 АГВ-120 стоимостью <...>. Всего по дому: полезной площади <...> кв.м, площади с учётом нежилых пристроек <...> кв.м, стоимость <...>. Из надворных пристроек выделяется: гараж лит. Г2 стоимостью <...>., баня лит. Г5 стоимостью <...>., навес лит.Г9 стоимостью <...>, итого: <...>., всего выделяется на сумму <...>. В связи с разделом ( выделом) дома в натуре, право долевой собственности на спорное домовладение у Мешковой О.Г., Аллавердовой В.В., Аллавердовой Н.В., Кочергина А.П., Кулначева В.А. прекращается. Доли Аллавердовой В.В. и Аллавердовой Н.В. в выделенной им части составляют: у Аллавердовой В.В. – 12/21 долей, Аллавердовой Н.В – 9/21 долей. Доли Кулначева В.А. и Кочергина А.П. в выделенной им части составляют: у Кулначева В.А. – 32/33 доли, у Кочергина А.П. – 1/33 доли. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: О.А. Фёдоров.