З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года г.Раменское, Московская область Раменский городской суд, Московской области в составе: Председательствующего судьи Щербакова Л.В., при секретаре судебного заседания Аношкиной Е.В. с участием помощника Раменского городского прокурора Трихина А.Г. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1023/11 по гражданскому делу по иску Исаевой О.А. к Сейфулаевой Е.В., <...>, Сейфулаеву И.Ш., Филиппковой Г.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с заявлением в котором указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи спорной квартиры от <дата>. Продавец квартиры ФИО1 обращалась в Раменский городской суд с иском о выселении ответчиков, проживающих в указанной квартире. Решением Раменского горсуда от <дата> требования были удовлетворены, однако ответчиками решение исполнено в части снятия с регистрационного учета. С <дата> она является собственником указанной квартиры, но пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению она до сих пор не может, т.к. ответчики продолжают проживать в ней. Просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, квартирой и выселить их. В судебном заседании Исаева О.А. свои требования поддержала и просила их удовлетворить. Ответчики Сейфулаева Е.В., Сейфулаев И.Ш., ФИО2, Филиппкова Г.И. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Третье лицо – Управление опеки и попечительства Министерства образования МО о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, имеется письменное ходатайство о возможности слушания дела в отсутствие своего представителя. Истец не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, выслушав мнение сторон по делу, заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить по основаниям иска, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Исаева О.А. является собственником жилой квартиры общей площадью <...> кв.м., на основании договора купли-продажи от <дата>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от <дата>./ л.д.16/. В соответствии с решением Раменского городского суда от <дата> иск ФИО1 к Сейфулаевой Е.В. и Сейфулаеву И.Ш., <...>, Филиппковой Г.И. о выселении, снятии с регистрационного учёта по месту жительства был удовлетворен, по встречным исковым требованиям Сейфулаевой Е.В. Сейфулаева И.Ш., Филиппковой Г.И. о признании права постоянного проживания в квартире отказано, на основании указанного решения суда Сейфулаева Е.В. и Сейфулаев И.Ш. прекратили право пользования спорным жилым помещением и сняты с регистрационного учёта /л.д.6-8/. Решение суда вступило в законную силу <дата> /л.д.9-10/ В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку, истице принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение, то она как владелица недвижимого имущества вправе требовать прекратить пользоваться спорной квартирой других пользователей. При этом согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. А в соответствии с ч.2 той же статьи ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Следовательно, из смысла указанной статьи ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, может возникнуть только лишь при условии, что они являются членами его семьи, а ответчица таковой не является. По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Таким образом, собственник спорного жилого дома Исаева О.А. вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе вселять в принадлежащий им жилой дом других лиц, а также требовать выселения из него лиц, занимающих жилые помещения - дом против воли собственника. В настоящее время истица возражает против проживания ответчицы в принадлежащем им жилом помещении. Имеется решение Раменского городского суда от <дата>, которое вступило в законную силу. Ответчики не является членами семьи истца, а потому подлежат выселению из занимаемого помещения, принадлежащего собственникам, спорного жилого дома. Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Исаевой О.А. удовлетворить. Прекратить право пользования Сейфулаева И.Ш., Сейфулаевой Е.В., ФИО2, Филиппковой Г.И. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Выселить Сейфулаева И.Ш., Сейфулаеву Е.В., ФИО2, Филиппкову Г.И. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>,кв.8. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано- в течении 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: