РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 г. г. Раменское Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Липилиной О.А., при секретаре Казанцевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3061/11 по иску Рахтеенко Ю.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области. Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, установил: Рахтеенко Ю.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (далее – ТУФАУГИ по МО) о признании права собственности на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону. В обоснование исковых требований указал, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен на основании постановления Главы администрации <...> сельского Совета от <дата> <номер> <...> ФИО1, умершему <дата> После смерти <...> открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу и спорного земельного участка. Им как единственным наследником 2-ой очереди было принято наследство на жилой дом, о чём <дата> было получено свидетельство о праве на наследство по закону. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, нотариус отказал на том основании, что право собственности наследодателя на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец Рахтеенко Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 41). Представитель истца Махоткина М.В., действующая по доверенности (л.д. в судебном заседании поддержала исковые требования (л.д. 21). Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (далее ТУФАУГИ) явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о судебном разбирательства, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д. 39, 42), возражений относительно заявленных исковых требований и их основаниях не представил. Ответчик - Администрация Раменского муниципального района Московской области, привлеченное к участию в деле в качестве соответчика на основании определения суда (л.д. 37) явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о судебном разбирательстве и о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 40). Возражений относительно заявленных исковых требований и их основаниях не представил. Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о судебном разбирательстве и о месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом (л.д. 38). Суд, доложив дело, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Конституция Российской Федерации, а именно ч. 4 ст. 35. гарантирует гражданам право наследования. Судом установлено, что при жилом доме <адрес> имеется земельный участок площадью <...> кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 10,11,14-16). Постановлением Главы <...> сельского Совета от <дата> <номер> данный земельный участок предоставлен в собственность ФИО1 (л.д. 10). Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок наследодателем ФИО1 не производилась. При постановке на кадастровый учёт и включении в ГКН фактическая площадь спорного земельного участка составила <...> кв.м, категория земель была указана как земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14). В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами...из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей. Федеральным законом РФ № 93-ФЗ от 30 июня 2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч. 2 ст. 25.2 указанного Закона в новой редакции предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Таким образом, основным доказательством в решении вопроса о принадлежности ФИО1 спорного земельного участка и виде возникшего права на объект недвижимости является наличие правоустанавливающего документа - постановления Главы <...> сельского Совета от <дата> <номер>, изданного в пределах компетенции руководителя органа местного самоуправления в соответствии с действующим в тот период времени законодательством, и указанного в нем виде права, поскольку введенный в действие Указ Президента РФ № 1767 от 27 октября 1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» отнюдь не лишал органы местного самоуправления права предоставления земельных участков гражданам в пределах территорий сельских Советов. Статья 26 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Но при этом согласно п. 9 статьи 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам…до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Следовательно, право собственности ФИО1 на спорный земельный участок возникло в установленном законом порядке. Из представленного свидетельства о смерти усматривается, что <дата> ФИО1 умер (л.д. 6). В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование в соответствии с положениями ст. 1111 ГК РФ осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Как следует из материалов дела истец принял в соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, о чем свидетельствует ответ нотариуса ФИО2 на судебный запрос, согласно которому к имуществу ФИО1 умершего <дата> открыто наследственное дело <номер>, по заявлению <...> Рахтеенко Ю.А. о принятии наследства по закону. Нотариусом <дата> истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 35). Поскольку право собственности наследодателя на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке на день открытия наследства, истец лишена возможности во вне судебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок. Вместе с тем в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателя. Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства в соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исходя из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Федеральным законом РФ № 268-ФЗ от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» были внесены изменения в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно внесенным дополнениям граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках,. ..находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участок. То есть, для того, чтобы возникло право на регистрацию, необходим переход права на имущество в порядке наследования, установленном частью 3-й ГК РФ. Отказ нотариуса в выдаче Свидетельства о праве на наследство фактически лишает истца права осуществить государственную регистрацию перехода права на спорный земельный участок, и фактически оспаривает его право на него. Исходя из изложенного, суд соглашается с доводами истца принявшего наследство после смерти ФИО1 в установленном законом порядке, о включении спорного земельного участка в состав наследственного имущества, наличии оснований для признания за ними права собственности на него. Удовлетворения исковые требования суд исходит также из положений ст. 12 ГК РФ, устанавливающих, что одним из способов защиты права является признание права, а также требований ст. 59 Земельного кодекса РФ согласно которым признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя ФИО1 на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м., расположены по адресу: <адрес> ограничивает права наследника Рахтеенко Ю.А. на оформление наследственных прав в отношении него, за истцом должно быть признано право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Рахтеенко Ю.А. - удовлетворить. Признать за Рахтеенко Ю.А. право собственности на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд. Судья О.А. Липилина