ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2011 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2561/11 по иску Елагина А.Ю. к Соловьевой Т.Л., Беркетовой Т.И., администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо ДСК «<...>» о прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на участок в порядке приватизации, встречному иску Соловьевой Т.Л. к Елагину А.Ю., Беркетовой Т.И., администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо ДСК «<...>» о прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на участок в порядке приватизации, встречному иску Беркетовой Т.И. к Елагину А.Ю., Соловьевой Т.Л., администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо ДСК «<...>», о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Елагин А.Ю. обратился в суд с иском, которым просил прекратить его право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., в границах: от стены строения лит. А (на расстоянии 1.30м от крыльца строения лит.а2) к задней меже 38.87м, по задней меже 22.28м, по <адрес> 41.05м, к стене строения лит. А 15.39м, далее по линии раздела дома по адресу: <адрес> в порядке бесплатного приобретения. В обоснование своих требований ссылается на то, что он является собственником 27/100 долей указанного жилого дома на основании справки ДСК «<...>» <номер> от <дата>, остальные 25/100 долей дома принадлежат Беркетовой Т.И., а 48/100 долей – Соловьевой Т.Л., дом сгорел <дата>, что влечет в порядке ст. 235 ГК РФ прекращение его права общей долевой собственности, решением Раменского городского суда от <дата> определен порядок пользования земельным участком при доме, ему выделен участок площадью <...> кв.м. в указанных границах, он имеет намерение построить новый дом, а земельный участок находившейся у него в пользовании до введения в действие ЗК РФ он имеет право приобрести в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ответчица Соловьева Т.Л. предъявила встречный иск, которым просила по тем же основаниям прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., в границах: участок у левой межи: от стены строения лит. А (на расстоянии 1.30м от крыльца строения лит.а2) к задней меже 38.87м, по задней меже 17.15м, по границе с участком дома <номер> 75.23м, по <адрес> 17.58м, к стене строения лит. А 29.37м, далее по линии раздела дома; участок у правой межи: от стены строения лит. А (на расстоянии 5.62м от угла строения лит.а2) к <адрес> 2.0м, к <адрес> 2.50м, к стене строения лит. А 2.0м, по стене строения лит. А 2.50м, по адресу: <адрес> в порядке бесплатного приобретения.

Ответчица Беркетова Т.И. предъявила встречный иск, которым просила по тем же основаниям прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., в границах: от стены строения лит. А (на расстоянии 1.60м от его левого угла) к <адрес> 29.37м,, по <адрес> 21.97м, по <адрес> 35.80м, к левой меже 13.39м, к <адрес> 2.50м, к стене строения лит. А 2.0м, далее по линии раздела дома по адресу: <адрес> в порядке бесплатного приобретения.

В судебном заседании представитель истца Елагина А.Ю. - Курякова И.В. по доверенности (л.д. 43) исковые требования поддержала, по встречным искам Соловьевой Т.Л. и Беркетовой Т.И. не возражала.

В судебном заседании ответчица Соловьева Т.Л. и ее представитель адвокат Столяр В.В. по ордеру (л.д. 44) встречные исковые требования поддержали, по иску Елагина А.Ю. и встречному иску Беркетовой Т.И. не возражали.

В судебном заседании представитель ответчицы Беркетовой Т.И. – Каменская М.В. по доверенности (л.д. 108) встречные исковые требования поддержала, дополнительно просила о прекращении права общей долевой собственности Беркетовой Т.И. на жилой дом, по иску Елагина А.Ю. и встречному иску Соловьевой Т.Л. не возражала.

Ответчик представитель администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 140).

3-е лицо представитель ДСК «Инженер» в заседание не явился, извещен (л.д. 143)

Суд, выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы данного дела, приобщенного гр. дела <номер>, пришел к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Елагину А.Ю. в 27/100 долей, на основании справки ДСК «<...><номер> от <дата>, Беркетовой Т.И. - 25/100 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и Соловьевой Т.Л. 48/100 долей на основании справки ДСК «<...>» <номер> от <дата> (л.д. 31, 53, 78). Согласно справки Раменского ОГПН от <дата> <номер> жилой дом <номер> сгорел в результате пожара происшедшего <дата> (л.д. 37).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку объект недвижимого имущества – жилой дом <номер> ликвидирован, то исковые требования сособственников дома о прекращении их права общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в порядке п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Судом также установлено, что на основании решения Раменского городского суда от <дата> по гр. делу <номер> определен порядок пользования земельным участком при доме <номер> между сторонами Елагиным А.Ю., Соловьевой Т.Л. и Беркетовой Т.И. (л.д. 18-24), по которому Елагину А.Ю. выделен в пользование земельный участок, площадью <...> кв.м., в границах: от стены строения лит. А (на расстоянии 1.30м от крыльца строения лит.а2) к задней меже 38.87м, по задней меже 22.28м, по <адрес> 41.05м, к стене строения лит. А 15.39м, далее по линии раздела дома; Соловьевой Т.Л. выделен в пользование земельный участок, площадью <...> кв.м., в границах: участок у левой межи: от стены строения лит. А (на расстоянии 1.30м от крыльца строения лит.а2) к задней меже 38.87м, по задней меже 17.15м, по границе с участком дома <номер> 75.23м, по <адрес> 17.58м, к стене строения лит. А 29.37м, далее по линии раздела дома; участок у правой межи: от стены строения лит. А (на расстоянии 5.62м от угла строения лит.а2) к <адрес> 2.0м, к <адрес> 2.50м, к стене строения лит. А 2.0м, по стене строения лит. А 2.50м; а Беркетовой Т.И. выделен в пользование земельный участок, площадью <...> кв.м., в границах: от стены строения лит. А (на расстоянии 1.60м от его левого угла) к <адрес> 29.37м, по <адрес> 21.97м, по <адрес> 35.80м, к левой меже 13.39м, к <адрес> 2.50м, к стене строения лит. А 2.0м, далее по линии раздела дома. Данным решением суда установлено, что правопредшественнику ФИО1, который являлся первоначальным членом ДСК «<...>» был выделен земельный участок <номер> для застройки дачи (л.д. 350-351 гр.дело <номер>).

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ (в редакции от 21.12.2009 г.) граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним».

Согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, суд, оценив изложенные нормы права, учитывая, что Елагин А.Ю. являлся сособственником жилого дома <номер> на основании справки ДСК «<...>» <номер> от <дата>, Беркетова Т.И. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, а Соловьева Т.Л. на основании справки ДСК «<...>» <номер> от <дата>, то они имеет исключительное право на приобретение земельного участка при доме в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Как установлено земельные участки сторон, на которые они претендуют, имеют границы, определенные экспертом в ходе проведенной экспертизы по гр. делу <номер> о порядке пользования земельным участком при доме, каждый из них не возражает на приобретение права собственности на участки при доме в границах определенных им решением суда от <дата>, их право общей долевой собственности на дом прекращено, следовательно суд полагает возможным признать за ними право собственности на земельные участки в границах, согласно решению суда от <дата>, в порядке бесплатной приватизации.

Таким образом, иск и встречные иски подлежат удовлетворению.

Руководствуясь п. 1 ст. 235, ст. 36 ЗК РФ, ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним», ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Елагина А.Ю. удовлетворить.

Встречный иск Соловьевой Т.Л. удовлетворить.

Встречный иск Беркетовой Т.И. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Елагина А.Ю. в виде 27/100 долей, Соловьевой Т.Л. в виде 48/100 долей и Беркетовой Т.И. в виде 25/100 долей на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за Елагиным А.Ю. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., в границах: от стены строения лит. А (на расстоянии 1.30м от крыльца строения лит.а2) к задней меже -38.87м, по задней меже -22.28м, по <адрес> -41.05м, к стене строения лит. А -15.39м, далее по линии раздела дома по адресу: <адрес> в порядке бесплатного приобретения.

Признать за Соловьевой Т.Л. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., в границах: участок у левой межи: от стены строения лит. А (на расстоянии 1.30м от крыльца строения лит.а2) к задней меже -38.87м, по задней меже -17.15м, по границе с участком дома <номер> -75.23м, по <адрес> -17.58м, к стене строения лит. А -29.37м, далее по линии раздела дома; участок у правой межи: от стены строения лит. А (на расстоянии 5.62м от угла строения лит.а2) к <адрес> -2.0м, к <адрес>- 2.50м, к стене строения лит. А- 2.0м, по стене строения лит. А- 2.50м, по адресу: <адрес> в порядке бесплатного приобретения.

Признать за Беркетовой Т.И. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., в границах: от стены строения лит. А (на расстоянии 1.60м от его левого угла) к <адрес> -29.37м, по <адрес> -21.97м, по <адрес> -35.80м, к левой меже -13.39м, к <адрес> -2.50м, к стене строения лит. А -2.0м, далее по линии раздела дома по адресу: <адрес> в порядке бесплатного приобретения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья: О.А. Ермилова