Решение Именем Российской федерации 16 сентября 2011 года Раменский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А. С участием адвоката Бебутовой Е.Б. При секретаре Дубровиной Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2886 по иску Белова В.К. к Зеленькову С.А., 3-е лицо Администрация сельского поселения <...> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, У с т а н о в и л: Белов В.К. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности по праву наследования на жилой дом <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что <дата> умерла <...> ФИО1 Ее единственным наследником является он, истец. После смерти <...> он в нотариальную контору не обращался, однако принял наследство фактически, т.к. пользовался спорным домом. В судебном заседании истец Белов В.К. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что <дата> он косил траву на участке у дома, ремонтировал полы, крышу делал, пользовался домом и предметами домашнего обихода. Интересы ответчика Зеленькова С.А., место жительства которого не известно, на основании ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Бебутова Е.Б., которая не возражала в удовлетворении иска. 3-е лицо Администрация сельского поселения <...> – представитель не явился. О слушании дела извещен, письменных возражений не представил. Ранее письменно просил слушать дело в свое отсутствие (л.д.33). Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умерла ФИО1 (л.д.37). После ее смерти в <дата> обратился Зеленьков С.А., который являлся наследником по завещанию от <дата>, удостоверенного нотариусом Лыткаринской нотариальной палаты (л.д.36). Впоследствии Зеленькову С.А. нотариусом ФИО2 было направлено письмо, в котором сообщалось о пропуске срока для принятия наследства и разъяснялось о возможности продления срока судом (л.д.38). <дата> в нотариальную контору обратился Белов В.К. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследства (л.д.39). Постановлением нотариуса от <дата> ему было отказано в выдаче свидетельства, т.к. право собственности ФИО1 не было зарегистрировано, кроме того, имеется заявление Зеленькова С.А. о принятии наследства и разъяснение нотариуса о возможности продления 6-ти месячного срока для принятия наследства (л.д.49). Между тем, согласно п.2.3 ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации и Приказом ЦСУ ССС №380 от 15.07.1985 г. « в сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из ник, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения,...» Согласно выписок из похозяйственной книги главой хозяйства - <адрес> являлась ФИО1 (л.д.26-28). Данное обстоятельство подтверждается постановлением и главы администрации <...> с/о <номер> от <дата> и справкой <номер> от <дата> (л.д.11,12). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный дом принадлежал ФИО1 на праве собственности, поэтому является наследственным имуществом. В соответствии со ст.218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Далее предполагается, что законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется. Согласно ст. 546 ГК РФ, действовавшей на день открытия наследства после смерти ФИО1, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. В ходе судебного заседания было установлено, что наследство в виде спорного дома принято истцом фактически, т.к. он окашивал придомовую территорию, ремонтировал дом. Данное обстоятельство подтвердили допрошенные в настоящем судебном заседании свидетели – жители <адрес> ФИО3 и ФИО4 У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, т.к. они не заинтересованы в исходе дела, их показания ничем не опровергнуты. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о фактическом принятии наследства после смерти матери в установленном законом порядке не опровергнуты. То обстоятельство, что в нотариальную контору после смерти ФИО1 обращался ее наследник по завещанию Зеленьков С.А., судом во внимание не принимается, т.к. он пропустил срок для принятия наследства. Сведений о том, что ему данный срок был восстановлен в соответствии с действующим законодательством, суду не представлено. В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на спорный дом по праву наследования после смерти <...> ФИО1 На основании изложенного, руководствуясь ст.12,218 ГК РФ, 546 ГК РСФСР, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Белова В.К. удовлетворить. Признать за Беловым В.К. право собственности по праву наследования на жилой дом <адрес>, состоящий из лит.А-а. Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд. Судья