РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011 года Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П. при секретаре Целыковской А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2842\11 по иску Синевой Т.М. к Администрации Раменского муниципального района, Администрации городского поселения <...>, третьим лицам: Лапшиной Т.И., Управлению архитектуры и градостроительства Раменского муниципального района о прекращении права собственности на строение, признании права собственности на вновь возведенное строение,- установил: Истец- Синева Т.М. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить ее право собственности на часть жилого дома, состоящую из комнаты <номер> площадью <...> кв.м., комнаты <номер> площадью <...> кв.м., кухни <номер> площадью <...> кв.м., комнаты <номер> площадью <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м. (Лит. А, А1, а ) по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на вновь возведенное жилое помещение в виде части жилого дома, состоящей из веранды Лит.а1 площадью <...> кв.м., прихожей площадью <...> кв.м. в Лит. А3, санузла площадью <...> кв.м. в Лит. А3, жилой комнаты площадью <...> кв.м. в Лит. А1, жилой комнаты площадью <...> кв.м.в Лит. А, жилой комнаты площадью <...> кв.м. в Лит. А, жилой комнаты площадью <...> кв.м. в Лит. А по адресу: <адрес> ( л.д. 4-5). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно свидетельства о государственной регистрации от <дата> является собственником части жилого дома, состоящей из комнаты <номер> площадью <...> кв.м., комнаты <номер> площадью <...> кв.м., кухни <номер> площадью <...> кв.м., комнаты <номер> площадью <...> кв.м.по адресу: <адрес>. В результате пожара, принадлежавшая ей часть жилого дома была уничтожена, в связи с чем просит прекратить ее право собственности на данный объект. Вместе с тем, на месте сгоревшей части дома ею осуществлено строительство жилого помещения с незначительным изменением общей полезной площади. Указывает, что данное строительство осуществлено ею без получения разрешения и согласований, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с указанным иском. Произведенное строительство направлено на удовлетворение жилищных потребностей; соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, не нарушает прав и законных интересов других лиц ; не создает угрозу жизни и здоровья ( л.д. 4-5). В судебном заседании представитель истца по доверенности ( л.д. 34) Абульханов В.Н. доводы иска поддержал. Ответчик-Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просили дело рассматривать в свое отсутствие, указывая, что оставляют решение суда на усмотрение суда с учетом представленных истцом доказательств ( л.д. 30-31). Ответчик- Администрация городского поселения <...> о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просили дело рассматривать в свое отсутствие, указывая, что оставляют решение суда на усмотрение суда ( л.д. 57). Третье лицо- Лапшина Т.И. иск поддержала. Третье лицо- Управление архитектуры и градостроительства Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился( л.д.55). Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания в силу ст.167 ГПК РФ, постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела. Суд, выслушав доводы представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, определением Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> было утверждено мировое соглашение, которым в собственность Синевой Т.М. была выделена изолированная часть жилого дома по адресу: <адрес>. На основании указанного определения суда <дата> в ЕГРП была произведена государственная регистрация права собственности истицы на часть жилого дома (комната <номер> площадью <...> кв.м., комната <номер> площадью <...> кв.м., кухня <номер> площадью <...> кв.м., комната <номер> площадью <...> кв.м.) со всеми строениями и сооружениями Лит. А, А1,а,Г, Г1, Г2, Г3, Г4 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 7).Собственником другой части указанного дома является Лапшина Т.И. (л.д. 15 оборот). Определением Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> был произведен раздел земельного участка при доме между Синевой Т.Г. и Лапшиной Т.И. (л.д. 13-14.) В обоснование иска заявитель ссылается на то, что выделенная в ее собственность часть жилого дома сгорела и на ее месте возведены новые помещения. В силу ч.1 ст.235 ГПК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно представленной справки ОНД по Раменскому району УНД ГУ МЧС России МО, <дата> по адресу : <адрес>, произошел пожар ( л.д.51) Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата>. и технического паспорта по состоянию на <дата> усматривается, что часть жилого дома, состоящая из комнаты <номер> площадью <...> кв.м.. комнаты <номер> площадью <...> кв.м., кухни <номер> площадью <...> кв.м., комнаты <номер> площадью <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м. (Лит. А, А1, а )л.д.16 в указанном виде не существует и на ее месте имеются строения, имеющие незначительные отступления от прежних размеров : веранда Лит.а1 площадью <...> кв.м., прихожая площадью <...> кв.м. в Лит. А3, санузел площадью <...> кв.м. в Лит. А3, жилая комната площадью <...> кв.м. в Лит. А1, жилая комната площадью <...> кв.м.в Лит. А, жилая комната площадью <...> кв.м. в Лит. А, жилая комната площадью <...> кв.м. в Лит. А (л.д.10). В связи с чем, в силу ч.1 ст. 235ГК РФ, заявленные истцом требования о прекращении права собственности на ранее принадлежавшую ей часть дома, в связи с ее уничтожением, подлежат удовлетворению. Одновременно истцом заявлены требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения. Согласно ч.1-2 ст. 222ГКРФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. В силу ч.3 ст. 222ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу указанной правовой нормы, юридически значимыми по данному делу являются установленные судом факты, а именно: земельный участок при доме, на котором возведены спорные строения принадлежит на праве собственности истцу( л.д. 13-14); самовольные строения, возведенные на указанном земельном участке истцом, а фактически реконструкция дома, согласно представленного заключения экспертов ООО « <...>» ФИО1, ФИО2 сохраняет расчетные эксплуатационные показатели, не влечет за собой снижение несущей способности элементов здания, общей пространственной жесткости, эксплуатационных качеств, а также соответствует действующим строительным, экологическим и санитарно-гигиеническим нормам, правилам, действующим на территории РФ, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан ( л.д. 19-26); указанное заключение экспертов ответчики не оспариваются. При наличии указанных обстоятельствах, в силу ч.3 ст. 222 ГК РФ, истец имеют право на признание права собственности на самовольно возведенные строения. В связи с прекращением права собственности на ранее принадлежавшую часть жилого дома в виду уничтожения, а также в связи с удовлетворением требований истца о признании права собственности на возведенные ею самовольные строения за ней надлежит признать право собственности на вновь возведенное жилое помещение в виде части жилого дома, состоящей из веранды Лит.а1 площадью <...> кв.м., прихожей площадью <...> кв.м. в Лит. А3, санузла площадью <...> кв.м. в Лит. А3, жилой комнаты площадью <...> кв.м. в Лит. А1, жилой комнаты площадью <...> кв.м.в Лит. А, жилой комнаты площадью <...> кв.м. в Лит. А, жилой комнаты площадью <...> кв.м. в Лит. А по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 222, 235 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Синевой Т.М. удовлетворить. Прекратить право собственности Синевой Т.М. на часть жилого дома, состоящую из комнаты <номер> площадью <...> кв.м.. комнаты <номер> площадью <...> кв.м., кухни <номер> площадью <...> кв.м., комнаты <номер> площадью <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м. (Лит. А, А1, а ) по адресу: <адрес>. Признать за Синевой Т.М. право собственности на вновь возведенное жилое помещение в виде части жилого дома, состоящей из веранды Лит.а1 площадью <...> кв.м., прихожей площадью <...> кв.м. в Лит. А3, санузла площадью <...> кв.м. в Лит. А3, жилой комнаты площадью <...> кв.м. в Лит. А1, жилой комнаты площадью <...> кв.м.в Лит. А, жилой комнаты площадью <...> кв.м. в Лит. А, жилой комнаты площадью <...> кв.м. в Лит. А по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок. Федеральный судья