Решение

Именем Российской федерации

27 октября 2011 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С участием адвоката Игнатовой Н.И.

При секретаре Дубровиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3373 по иску Ямковой Е. Д., Беляевой Т. Д. к Администрации Раменского муниципального района, Администрации сельского поселения <...>, 3-е лицо Кочеткова В. Д. о признании права собственности по праву наследования на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истцы Ямковая Е.Д. и Беляева Т.Д. обратились в суд с уточненным иском, которым просят признать за ними право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 по 1/12 доле за каждой на земельный участок общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывают, что ФИО1 <...> умер <дата>. После его смерти они обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, т.к. <...> при жизни не зарегистрировал право собственности на долю спорного земельного участка, признанную за ним заочным решением Раменского городского суда от <дата>.

По основаниям, изложенным в исковом заявлении, считают данный отказ необоснованным.

В судебном заседании истцы Ямковая Е.Д. и Беляева Т.Д. поддержали уточненные исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района – представитель по доверенности Селекзянов П.Е. возражал в удовлетворении иска. Пояснил, что поскольку наследодатель истцов не зарегистрировал права собственности на свою долю земельного участка, то она не является наследственным имуществом. Поэтому нотариус правомерно отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ответчик Администрация сельского поселения <...> – представитель по доверенности Чуманков А.С. поддержал возражения администрации Раменского муниципального района.

3-е лицо Кочеткова В.Д. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена, письменных возражений не представила.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умер ФИО1 (л.д.11). После его смерти в нотариальную контору обратились его наследницы <...> Ямковая Е.Д., Беляева Т.Д., а также Кочеткова В.Д. (л.д.32). Постановлением нотариуса от <дата> указанным лицам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок <адрес> после умершего ФИО1 в связи с отсутствием регистрации права собственности на наследуемое имущество (л.д.8).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

Заочным решением Раменского городского суда от <дата> удовлетворены исковые требования Беляевой Т.Д. и Ямковой Е.Д. к ФИО1 о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права общей долевой собственности на земельный участок. В ходе судебного разбирательства было установлено, что земельный участок общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ответчику ФИО1 в собственность на основании постановления главы администрации <...> с/совета <номер> от <дата> с нарушением закона, т.к. не были учтены интересы остальных владельцев земельного участка. Поэтому суд признал свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, выданное ФИО1, недействительным в части указания его единоличным собственником целого земельного участка. Суд также признал за Беляевой Т.Д. и Ямковой Е.Д. право общей долевой собственности на указанный земельный участок по 1/4 доле за каждой (л.д.15-17). Решение вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

При рассмотрении указанного спора к участию в деле была привлечена в качестве 3-го лица Кочеткова В.Д., которая никаких самостоятельных требований не предъявляла. Ответчик Кончаков В.Д. встречного иска также не предъявлял. Однако при вынесении решения суд пришел к выводу о том, что и ФИО1 и его сестры Беляева Т.Д., Ямковая Е.Д. и Кочеткова В.Д., унаследовав после смерти <...> ФИО2 по 1/4 доле дома каждый, в силу ст.35 ЗК РФ имеют право на передачу в собственность и на земельный участок пропорционально долям в праве собственности на дом.

Таким образом, признавая за истцами Беляевой Т.Д. и Ямковой Е.Д. право собственности на спорный земельный участок по 1/4 доле за каждой, судом учитывалось то обстоятельство, что Кончакову В.Д. и Кочетковой В.Д. также принадлежит по 1/4 доле земельного участка.

Следовательно, в соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ основанием для возникновения у Кончакова В.Д. права собственности на 1/4 долю земельного участка являлось судебное решение.

Таким образом, право собственности наследодателя на 1/4 долю спорного земельного участка подтверждается правоустанавливающим документом.

Несмотря на это, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка, принадлежащую Кончакову В.Д. ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на земельный участок.

Между тем, в возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Как указывалось выше, заочное решение Раменского городского суда от <дата> не отменено и не изменено. Споров о наследстве не имеется. Земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.21).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что 1/4 доля спорного земельного участка принадлежала умершему ФИО1 на праве собственности, а, следовательно, входит в наследственную массу и должна быть унаследован истцами в соответствии с законом. Поскольку истцы приняли наследство после смерти брата ФИО1 в установленном законом порядке, то в силу ст.1152 ГК РФ считаются принявшими всего имущества, принадлежащего на день смерти наследодателю.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Привлеченная в качестве 3-го лица наследница умершего - Кочеткова В.Д. в ходе рассмотрения настоящего спора заняла пассивную позицию и никаких самостоятельных требований не предъявляла.

Поэтому суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Ямковой Е.Д. о Беляевой Т.Д. о признании за ними права собственности по 1/12 доле за каждой (по 1/3 от наследственной доли 1/4) на спорный земельный участок общей площадью <...> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 218,1112,1152 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ямковой Е. Д., Беляевой Т. Д. удовлетворить.

Признать за Ямковой Е. Д. и Беляевой Т. Д. право общей долевой собственности по праву наследования после смерти ФИО1 по 1/12 доле за каждой на земельный участок <номер>, общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья