Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 ноября 2011 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3498/11 по иску Наку Н. Н. к Попа А. И., 3-и лица: Наку С. М., Управление Федеральной миграционной службы России по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Наку Н.Н. обратилась в суд с иском к Попа А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. В доме зарегистрирован ее муж Наку С.М. и <...>: ФИО1 и ФИО2, а также и ответчик, которого она прописала в своем доме по его просьбе. Попа А.И. в жилом доме с <дата>. не проживает, расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет (л.д.6-7).

В настоящем судебном заседании Наку Н.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что с ответчиком познакомилась через своих друзей, последний не являлся ни ее родственником, ни членом ее семьи. Попа А.И. в спорном доме никогда не проживал, вещей последнего в доме нет, Попа А.И. проживает в <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен (л.д.19).

3-е лицо: Наку С.М. исковые требования Наку Н.Н. поддержал.

3-е лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.20).

Суд, заслушав истца, 3-е лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Наку Н.Н. на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8). Согласно выписке из домовой книги в спорном доме зарегистрированы: истица Наку Н.Н., <...> Наку С.М., <...>: ФИО1, ФИО2 и с <дата> - ответчик Попа А.И. (л.д.9-14).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом. Из ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований и осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, Жилищный кодекс предусматривает возможность гражданина отказаться от принадлежащего ему права.

Суд соглашается с доводами истца и полагает, что Попа А.И., действуя по своей воле и в своем интересе, от права пользования спорным домом отказался.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, свидетельствующих о заключении письменных соглашений между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорной квартире является обременением права собственности истца на жилое помещение, не соответствует фактическому месту жительства ответчика и поэтому Наку Н.Н. вправе требовать снятия Попа А.И. с регистрационного учета по месту жительства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, и в силу вышеприведенных норм права, суд находит требования истца о прекращении права пользования ответчика спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета по месту жительства законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1, 31 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наку Н. Н. удовлетворить.

Прекратить право пользования Попа А. И. жилым домом по адресу: <адрес>.

Снять Попа А. И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.

Судья