27 октября 2011 г. Раменский городской суд Московской области В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А. при секретаре Поляковой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3470/11 по иску Полежаевой К. А. к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу Администрации с/поселения <...>, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,- установил: Истица Полежаева К.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, имеющий категорию земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований в заявлении указывает, что на основании постановления Главы администрации Рыболовского сельсовета от <дата> за ней был закреплен земельный участок площадью <...> для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Главы с/поселения <...> от <дата> земельному участку был присвоен почтовый адрес. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <номер>. Для оформления права собственности на указанный земельный участок она обратилась в Раменский отдел Управления Росреестра по Московской области, представив в качестве правоустанавливающего документа на участок архивную копию выписки из похозяйственной книги <...> сельского совета за период с <дата> по <дата> о наличии у него участка. Государственная регистрация права собственности сначала была приостановлено, а затем ей было отказано в регистрации права на участок в связи с тем, что форма и содержание представленной ею выписки из похозяйственной книги не соответствует форме, утвержденной приказом ФРС РФ <номер> от <дата> В судебном заседании Полежаева К.А. исковые требования поддержала. Представитель Администрации Раменского муниципального района Селекзянов П.Е. решение по делу оставил на усмотрение суда. Третье лицо – Администрация с/поселения <...> просит рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 23); решение по делу оставляет на усмотрение суда. Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области просит рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 21); решение по делу оставляет на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрации <...> сельского округа Раменского района Московской области <номер> от <дата> за Полежаевой К.А. был дозакреплен земельный участок до <...> (л.д.7). Постановлением главы с/поселения <...> <номер> от <дата> у Полежаевой К.А. изъят земельный участок площадью <...> кв.м. (л.д. 30). На основании постановления Главы с/поселения <...> <номер> от <дата> указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.8). В <дата>. был произведен кадастровый учет земельного участка, участку присвоен кадастровый номер <номер>; истице выдан кадастровый план (л.д. 10-12). В государственной регистрации права собственности на земельный участок Полежаевой К.А. отказано в связи с тем, что представленная ею архивная копия выписки из похозяйственной книги <номер> от <дата> по форме не соответствует требованиям действующего законодательства, а также имеющаяся в ней информация не соответствует информации, указанной в представленном заявлении и кадастровом паспорте земельного участка (л.д. 15,16). На основании п.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Земельный участок был предоставлен истице в <дата>. В соответствии с п.9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного,.. этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п.9 ст.3 Закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до <дата>., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Согласно ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка ( ч.3). Принадлежность земельного участка истицей подтверждена в суде надлежащими письменными доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты. Участок поставлен на кадастровый учет и является объектом, на который может быть признано право в судебном порядке. С момента предоставления истице участка и до настоящего времени она является его единственным правообладателем. Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права. Суд находит, что истицей представлено достаточно доказательств в подтверждение своего права на указанный земельный участок, в связи с чем иск следует удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.26 ЗК РФ, ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ, ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Полежаевой К. А. удовлетворить. Признать за Полежаевой К. А. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, имеющий категорию земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд. Федеральный судья