ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2011 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Целыковской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2693\11 по иску Лоткова Р. В. к Семенову Ю. А., Семеновой Г. И., Семенову С. Ю., третьему лицу: Семенову М. Ю. об определении порядка пользования квартирой, вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов,-

установил:

Истец- Лотков Р.В. обратился в суд с иском Семенову Ю.А., Семеновой Г.И., Семенову С.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; вселении в указанное жилое помещение, обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать истцу ключи от квартиры, почтового ящика и домофона; взыскании судебных расходов (л.д. 4). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорная двухкомнатная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ему и ответчикам Семенову Ю.А., Семеновой Г.И., Семенову С.Ю. Из-за чинимых ему препятствий он не может проживать в данном жилом помещении. В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования в части определения порядка пользования и просит закрепить за ним право пользования комнатой <номер>, площадью <...> кв.м. спорного жилого помещения (л.д. 28). В настоящем судебном заседании представить истца по доверенности Семенов И.В. (л.д.20) доводы иска поддержал.

Ответчики – Семенов Ю.А., Семенова Г.И., Семенов С.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом ( л.д.47-49), в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо – Семенов М.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом ( л.д.50), в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений по заявленным требованиям не представил.

Определением суда от <дата>, в силу ст. 233 ГПК РФ, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, полагает, что иск подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорная квартира, расположенная адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Семенову С.Ю., Семенову Ю.А., Семеновой Г.И. и Лоткову Р.В. в 1\4 доле каждому ( л.д. 21). Спорное жилое помещение общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой – <...> кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью <...> кв.м., <...> кв.м.; кухни площадью <...> кв.м., туалета площадью <...> кв.м., ванной площадью <...> кв.м, коридора площадью <...> кв.м, балкона площадью <...> кв.м. ( л.д.30-34 ). Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства четыре человека: Семенов С.Ю., Семенов Ю.А., Семенова Г.И., Семенов М.Ю. ( л.д 35). В ходе рассмотрения дела установлено, что фактически в квартире проживают Семенов С.Ю., Семенов Ю.А., Семенова Г.И., Семенов М.Ю.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Гражданским законодательством установлен ряд требований к владению и пользованию имуществом, находящемуся в долевой собственности. Так в силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Из анализа указанных положений закона следует, что предоставление жилого помещения, находящегося в долевой собственности, во владение и (или) в пользование иных лиц осуществляется по соглашению всех участников.

Лотковым Р.В. заявлены требования о вселении в спорное жилое помещение. Поскольку истец является совладельцем квартиры ( л.д.21), в силу ст. 30 ЖК РФ заявленные им требования о вселении подлежат удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом заявлено требование об обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, а именно: передать ключи от входной двери, почтового ящика и домофона, поскольку он намерен вселиться в спорное жилое помещение. Истцом представлено письмо, направленное в адрес ответчиком <дата> (л.д. 13), и квитанция на почтовое отправление ( л.д. 10). Из указанных доказательств следует, что истец обращался к совладельцам квартиры, чинящим ему препятствия в проживании, с просьбой добровольно выдать ему ключи от квартиры, почтового ящика и домофона, а также определить порядок пользования жилым помещением. Представитель истца указывает, что до настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено. Принимая во внимание отсутствие каких-либо возражений ответчиков по иску Лоткова Р.В., в силу ст.ст. 209,304 ГК РФ, данные требования подлежат удовлетворению.

Одновременно истец просит определить порядок пользования спорной квартирой. В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Истец просит определить порядок пользования, выделив ему в пользование комнату <номер> площадью <...> кв.м.; в общее пользование всех совладельцев выделить коридор <номер> площадью <...> кв.м., кухню <номер> площадью <...> кв.м., туалет <номер>, ванную <номер>. Из материалов дела усматривается, что общая площадь квартиры – <...> кв.м., в том числе жилая- <...> кв.м.; в квартире имеется две изолированные жилые комнаты площадью <...> кв.м., <...> кв.м. (л.д. 30-34).С учетом долей сторон в праве собственности на квартиру (по 1\4), каждому причитается по <...> кв.м., из расчета <...> кв.м/4 =<...> кв.м. Возражений по варианту порядка пользования, предложенному истцом, от ответчиков не поступило. С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой по предложенному истцом варианту.

Представитель истца указывает, что в ходе рассмотрения дела его доверителем были понесены судебные расходы : оплата госпошлины в сумме <...>, телеграмм в сумме <...>. расходов по оплате изготовления БТИ техпаспорта на квартиру в размере <...>, а всего : <...>, которые просит взыскать с ответчиков. Понесенные истцом судебные расходы подтверждаются представленными квитанциями. В связи с удовлетворением заявленных Лотковым Р.В. требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца понесенные судебные расходы в размере <...>., из них <...>. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск Лоткова Р.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 247, 304 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лоткова Р. В. удовлетворить.

Определить между собственниками порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользовании Лоткова Р. В. жилую комнату <номер> площадью <...> кв.м., в пользование ответчиков - Семенова Ю. А., Семеновой Г. И., Семенова С. Ю. жилую комнату <номер> площадью <...> кв.м.; оставить в общем пользовании совладельцев кухню <номер> площадью <...> кв.м., туалет <номер> площадью <...> кв.м., ванную <номер> площадью <...> кв.м., коридор <номер> площадью <...> кв.м., балкон <номер> площадью <...> кв.м.

Вселить Лоткова Р. В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать ответчиков- Семенова Ю. А., Семенову Г. И., Семенова С. Ю. не чинить Лоткову Р. В. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, а именно: передать ключи от квартиры, почтового ящика и домофона.

Взыскать с Семенова Ю. А., Семеновой Г. И., Семенова С. Ю. в пользу Лоткова Р. В. судебные расходы в размере <...>, из них по <...> с каждого.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья