Р Е Ш ЕН И Е Именем Российской Федерации 6 сентября 2011 г. г. Раменское Раменский городской суд, Московской области в составе: Председательствующего судьи Щербакова Л.В., при секретаре судебного заседания Куликовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2327/11 по иску ФИО2 к Администрации городского поселения <...> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что <...> ФИО1 являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Она проживала с ним совместно до дня его смерти, осуществляла обязанности по содержанию жилого помещения, оплачивала коммунальные услуги. ФИО1 скоропостижно умер <дата> После смерти <...> она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Незадолго до своей смерти ФИО1 принимал действия направленные на приватизацию жилого помещения. Он ходил на прием к начальнику ЖЭУ-1, где ему пояснили, что пока он не оплатит задолженность за квартиру, он не сможет приватизировать жилое помещение. Считает, что ФИО1 выразил свое желание стать собственником жилого помещения, однако по независящим от него причинам не смог оформить приватизацию. Просит суд включить в наследственную массу спорную квартиру и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону. В судебном заседании истец отсутствовала. Её представитель по доверенности ФИО6/л.д.12/, с которой заранее согласовывалась дата судебного заседания, направила в суд телеграмму с ходатайством об отложении рассмотрении дела в связи с отпуском. Судом данное ходатайство оставлено без удовлетворения. Представитель ответчика администрации г/п <...> по доверенности ФИО4 настаивала на рассмотрении дела по существу. В иске просила отказать. Представила письменное мнение, приобщенное к материалам дела./л.д.36-40/ Третье лицо ЖЭУ-1 МУП «<...> ПТО КХ» в судебное заседание не явился. Третье лицо нотариус ФИО7 просил рассмотреть дело в свое отсутствие. /л.д.29/ Выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения <...>, квартира <номер>, расположенная в <адрес> находится в собственности поселения./л.д.34/ Из выписки из лицевого счета усматривается, что квартиросъемщиком указанной квартиры был ФИО1 /л.д.18/, который проживал там с <дата>(справка администрации г/п Родники)/л.д.19/. <дата> ФИО1 умер./л.д.14/ С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась <...> ФИО2 <дата>/л.д.30/ Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут. Истцом не было представлено доказательств выражения воли умершего ФИО1 на приватизацию квартиры. Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать. Руководствуясь ст.ст.2,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-196 ГПК РФ, суд р е ш и л: Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 квартиры, расположенной по адресу <адрес> и признании права собственности на данную квартиру в порядке наследования по закону – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении 10 дней со дня вынесения. Судья: Щербаков Л.В.