ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2011 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Головкиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3204/11 по иску администрации г/п <...> Раменского муниципального района Московской области к Трофимовой И. В., Трофимову А. Ю., ФИО1, Управлению ФМС России по Московской области, 3-е лицо в/ч <номер> Министерства обороны РФ о признании утратившими права пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение, обязании снять с регистрационного учета,

Истец Администрация г/п Кратово Раменского муниципального района МО обратился в суд с иском к ответчикам Трофимовым И.В., А.Ю., ФИО1, УФМС по МО, которым просил признать Трофимовых И.В., А.Ю., ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Трофимовых И.В., А.Ю., ФИО1 освободить жилое помещение – кв. <номер>, обязать Управление ФМС России по Московской области снять Трофимовых И.В., А.Ю., ФИО1 с регистрационного учета по кв. <номер>. В обоснование требований ссылалась на то, что Трофимова И.В. является пользователем квартиры <номер>, по адресу: <адрес>. Данную квартиру Трофимова И.В. заняла на основании ордера <номер> от <дата>, выданного <...>. Совместно с Трофимовой И.В. по спорному адресу зарегистрированы ответчики Трофимовы А.Ю., ФИО1 <дата> Постановлением главы Раменского района <номер>, на основании Закона МО № 106/2007-ОЗ от 13.07.2007 г. жилой дома <номер>, в числе других домов был передан в муниципальную собственность г.п. <...>. Истцом с ответчиками не заключался договор социального найма, а также иные договоры, дающие право пользования квартирой. Кроме того, Трофимова И.В., приобрела 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, т.к. <дата> реализовала Государственный жилищный сертификат, тем самым воспользовалась своим правом на получение субсидий для приобретения жилого помещения и должна была сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение, чего ответчица не сделала. В настоящее время Трофимова И.В. сдает спорную квартиру в аренду (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца Администрации г/п <...> по доверенности (л.д. 38) Таберт Е.В. поддержала иск.

Ответчик Трофимов А.Ю. и представитель ответчиков по доверенности (л.д. 29) Панина М.П., в судебном заседании полагали иск необоснованным. Ответчица Трофимова И.В<...>, в судебном заседании отсутствовала, извещена (л.д. 50).

Представитель ответчика Управления ФМС по Московской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 52), в материалах дела имеется заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 28).

Представитель 3-его лица Войсковая часть <номер> Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 53), представил заявление, в котором указал, что жилищный фонд, принадлежащей в/ч <номер> в <адрес> был передан в муниципальную собственность Администрации г/п <...> в <дата>, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 54).

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск заявлен не обоснованно и не подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена Министерством обороны России <...> на основании ордера <номер> от <дата> Трофимовой И.В. на ее семью из 3-х человек мужа Трофимова А.Ю., <...> ФИО1 (л.д. 11, 40).

Трофимова И.В. реализовала свой государственный жилищный сертификат по войсковой части <номер>, что подтверждается соответствующим списком граждан (л.д. 13 – 14).

Из справки о содержании правоустанавливающих документов от <дата>, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы МО (Ногинский отдел) усматривается, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО2 и Трофимовыми И.В., ФИО1, А.Ю. от <дата>, ответчиками приобретена доля в двухкомнатной квартире, общей пл. <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В результате чего, на имя ответчиков было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в праве на указанную квартиру период действия права с <дата> по <дата> (л.д. 15).

Впоследствии между ответчиком Трофимовой И.В.- нанимателем и членами ее семьи и наймодателем жилья- администрацией Раменского района МО, в лице МУП Раменского района «<...> ПТО КХ» был заключен договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата> -квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 42-43).

Постановлением главы Раменского района <номер>, на основании Закона МО № 106/2007-ОЗ от 13.07.2007 г. жилой дом <номер>, в числе других домов был передан в муниципальную собственность г.п. <...>.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности вытекающие из договора соц. найма.

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ответчики Трофимовы И.В., А.Ю., ФИО1, указанный факт подтверждается выпиской из домовой книги дома <адрес> (л.д. 10).

Доказательств о том, что ответчики сдают спорное жилое помещение в аренду, его не используют по назначению и не исполняют свои обязанности по договору социального найма жилья, в деле не имеется и истцом не представлено.

При таких обстоятельствах суд не усматривает законных оснований о признании ответчиков утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Суд полагает также несостоятельными доводы истца со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153 «О некоторых вопросах реализации предпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на <дата>, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение используется ответчиками по договору социального найма <номер> от <дата>, который был заключен уполномоченным лицом от наймодателя на момент его заключения, в настоящее время договор является действующим и не расторгнутым. На момент заключения договора соц. найма жилья ответчики не имели в собственности жилья приобретенного ими в порядке реализации государственного жилищного сертификата.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 60, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации г/п <...> Раменского муниципального района Московской области к Трофимовой И. В., Трофимову А. Ю., ФИО1, Управлению ФМС России по Московской области о признании Трофимовых И.В., А.Ю., ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании Трофимовых И.В., А.Ю., ФИО1 освободить жилое помещение –кв. <номер>, обязании Управление ФМС России по Московской области снять Трофимовых И.В., А.Ю., ФИО1 с регистрационного учета по кв. <номер> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья: О.А. Ермилова