Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011г. г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Надарейшвили Н.И.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело №2-2796/11 по иску Грушевской Н. Н., <...> к Грушевской Л. Л., Грушевскому А. В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с заявлением в котором указала, что нанимателем квартиры по адресу <адрес> является ответчик Грушевская Л.Л., <...>. Она была вселена в квартиру в <дата> когда находилась в браке с Грушевским А.В. и была зарегистрирована поданному адресу <дата> <дата> брак между ними был расторгнут. В последствии из-за поведения ответчика Грушевского А.В. она была вынуждена вместе с <...> ФИО1, ФИО2 выехать из квартиры и проживать по другому адресу. В настоящее время у ней не имеется возможности далее проживать там и она желает вернуться на постоянное место жительства. Однако ответчики ей в этом препятствуют. Просит суд вселить её и <...> в спорную квартиру, обязать ответчиков не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей от входной двери в квартиру для изготовления дубликатов, освободить им для проживания маленькую комнату.

В судебном заседании истец Грушевская Н.Н. и её представитель адвокат Тарасенко А.И./л.д.37/ заявленные требования поддержали.

Ответчик Грушевский А.В., являющийся одновременно представителем по доверенности Грушевской Л.Л./л.д.20/ исковые требования признал частично, пояснив, что возражает против передачи ключей истцу, т.к. у неё имелись свои ключи.

Ответчик Грушевская Л.Л. в судебное заседание не явилась. Извещена.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик Грушевская Л.Л. является нанимателем квартиры по адресу <адрес>./л.д.6/

Помимо неё в квартире зарегистрированы Грушевский А. В., Грушевская Н. Н. с <дата>, ФИО1<...>, ФИО2 <...>/л.д.7/

Грушевская Н.Н. и Грушевский А.В. ранее состояли в браке, который был расторгнут <дата>/л.д.8/

Таким образом, Грушевская Н.Н. проживала в квартире на основании договора социального найма жилого помещения.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» п. 32. при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом не установлено, что Грушевская Н.Н. выехала из квартиры добровольно, т.к. от ответчиков возражений по этому заявлению не поступило. Грушевская Н.Н. и <...> имеют равное право пользования спорным жилым помещением. Поскольку ответчики препятствует истцам в пользовании квартирой, суд полагает, что их следует обязать не чинить препятствия в проживании и пользовании спорной жилой площадью, а также обязать передать ключи от входной двери для изготовления дубликатов.

Истец просит также выделить в пользование ей и <...> маленькую комнату, т.е. фактически определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая данное требование, суд исходит из следующего.

Действующим законодательством, нормами ЖК не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, между проживающими в нем гражданами. Нормами ЖК РФ предусмотрено, что все наниматели жилого помещения, используемого по договору социального найма имеют равные права на данное жилое помещение.

Часть 1 ст. 62 ЖК РФ дает перечень жилых помещений, которые могут быть предметом договора социального найма. Требование об изолированности закреплено в ч. 2 данной статьи. Данное требование является неотъемлемым признаком предмета договора социального найма. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 62 ЖК РФ).

Истцы и ответчики имеют равные права по пользованию спорным жилым помещением, при выделении истцам в пользование отдельных комнат будут нарушены права других лиц проживающих в квартире и имеющих равные права по пользованию жилым помещением. Определение порядка пользования жилым помещением влечет изменение договора найма, что действующим законодательством не предусмотрено.

Таким образом, в этой части иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.61, 62, 71, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Грушевской Н.Н. удовлетворить частично.

Вселить Грушевскую Н. Н., ФИО1, ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу <адрес>, обязав Грушевскую Л. Л., Грушевского А. В. не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от входной двери для изготовления дубликатов.

В удовлетворении требований Грушевской Н.Н. об освобождении для её проживания маленькой комнаты в квартире по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении 10 дней со дня вынесения.

Судья: