Решение

Именем Российской федерации

08 декабря 2011 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: судьи Фёдорова О.А.,

при секретаре Галушко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3377/11 по иску Зотовой Ю. Г. к Ганжа Н. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Зотова Ю.Г. обратилась в суд с иском к Ганжа Н.П., которым просит признать ответчика утратившей право пользования 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; обязать отдел УФМС по Московской области в Раменском районе снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований ссылается НАТО, что <дата> между ФИО1 и Ганжа (Козловой) Н.П. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. <дата> ФИО1 передал в дар истице долю на основании договора дарения 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру. Истица в свое время уведомила ответчика о расторжении договора заказным письмом. Однако ответчица по настоящее время не снялась с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Зотова Ю.Г. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик – Ганжа Н.П. о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений по иску не представила.

3-е лицо - Управление федеральной миграционной службы Московской области отдел в Раменском районе – представитель в суд не явился. Письменных возражений не представил.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что между ФИО1 и Ганжа (Козловой) Н.П. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. (л.д. 13-14). Согласно п. 6 указанного договора Ганжа Н.П. обязуется сняться с регистрационного учета в случае расторжения настоящего договора в течение одного месяца с момента расторжения настоящего договора.

На основании свидетельства о государственной регистрации права Зотовой Ю.Г. принадлежит на праве собственности 1/4 доля в праве на <...> квартиру по адресу: <адрес> на основании договора дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 11-12, 15).

Установлено и опровергалось ответчиком, что Ганжа Н.П. обещалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего момента свои обязательства не исполнила.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.2 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В результате неисполнения ответчиком Ганжа Н.П. условий договора, истица Зотова Ю.Г. лишена прав собственников, предусмотренных ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ.

Кроме того, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и подтверждает факт проживания, т.е. проживание - первично, а регистрация – вторична и должна являться результатом добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В данном случае, как выяснилось, спорная квартира не является для ответчика местом его жительства. Наличие регистрации в ней ответчика нарушает права истицы. Поэтому регистрация ответчика в спорной квартире должна быть прекращена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209,309 ГК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.173,194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зотовой Ю. Г. к Ганже Н. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Ганжой Н. П. 1/4 доли в помещении в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с подачей кассационной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.А. Фёдоров