РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: судьи Фёдорова О.А.,

при секретаре Королевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-77/11 по иску Буткевич О. О., Буткевич Е. В. к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Буткевич О.О., Буткевич Е.В. первоначально обратились в суд с иском к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и самовольную постройку в жилом доме со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4-8). В последующем истцы изменили свои требования уменьшив объем заявленных требований и просили признать лишь право собственности на земельный участок расположенного по спорному адресу ( л.д.183-187).

В обоснование своих требований истцы указывают на то, что в <дата> издательством «<...>» было создано дачное товарищество по адресу: <адрес>. Были построены типовые бревенчатые дома. Затем товарищество распалось и всем проживающим, в этом товариществе, было предложено выкупить свои дачи. Из всего товарищества, дачи выкупили только ФИО4 и ФИО6. В последствии ФИО4продал свою дачу ФИО1 ( <...>), на основании договора купли-продажи от <дата>. После смерти ФИО1 ( умершего <дата>) в наследство вступают <...> ФИО5, <...> ФИО2, ФИО3, Буткевич О.О. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. В последствии <...> ФИО5 подарила свою долю <...>, о чем имеется договор дарения от <дата>. <дата> <...> ФИО5 умирает. После смерти <дата> ФИО3 в наследство вступают <...> Буткевич Е.В. и <...> ФИО7. После смерти, <дата> ФИО2 в наследство вступает <...> ФИО9 Буткевичу О.О., принадлежит 1/3 долив праве собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по спорному адресу. Сособственниками дома являются Буткевич Е.В.- в 1/3 доле, ФИО9- в 1/3 доле ( наследница к имуществу ФИО2, умершего <дата>). Указанная доля в праве собственности принадлежит на основании имеющихся правоустанавливающих документов- свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, договора дарения доли жилого дома от <дата> и имеющегося «Соглашения о фактическом разделе жилого дома и служебных помещений о прекращении долевой собственности.

Истцы – Буткевич О.О. и Буткевич Е.В. в судебное заседание явились, просили удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик- администрация Раменского муниципального района Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель в лице Дугиной М.А. не явилась, представлено письменное мнение в котором просит отказать в иске, поскольку, испрашиваемый земельный участок не соответствует правоустанавливающим документом в его адресном наименовании и не идентифицирован, а следовательно, не может быть предметом рассмотрения в суде и признано право собственности на спорный земельный участок за истцами, просит слушать дело в отсутствие представителя ( л.д.198).

Третье лицо - администрация г/п <...> Раменского муниципального района Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено письменное мнение о возможности слушания дела в свое отсутствие, указывает на то, что испрашиваемый истцами участок не является собственностью администрации и им в собственность не передан. Решение по делу оставляет на усмотрение суда ( л.д.195).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определением суда от <дата>, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц по делу.

Суд, выслушав мнение истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Буткевичу принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.11). В свою очередь, ФИО5 на основании договора дарения своей доли жилого дома, передала свою долю в праве на жилой дом <...> ФИО2, Буткевич О. О. и ФИО3 в равных долях 5/8 долей жилого бревенчатого дома, лит. А и жилого брусчатого дома лит.В находящийся в стадии строительства, полезной площадью <...> кв.м, в том числе жилой - <...> кв.м, со служебными строениями и сооружениями ( л.д.10). В настоящее время, реального раздела жилого дома не имеется, однако сложился порядок пользования жилым домом между сособственниками. Настоящий жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <...> кв.м., что подтверждается общим планом земельного участка (л.д.17). Право собственности на жилой дом принадлежит истцам на основании договора купли-продажи права застройки от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО8, по реестру <номер>, что подтверждается представленной архивной копией <номер> от <дата> администрации Раменского муниципального района Московской области, по которому ФИО1, приобрел право застройки на земельном участке площадью <...> кв.м, с возведенными на нем строениями ( л.д.12). В настоящее время указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <...> кв.м., вместе с тем, суд указывает на то, что порядок пользования земельным участком в судебном порядке не определен между сособственникам. Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих положений.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права в судебном порядке, выбор способа защиты права принадлежит истцу.

В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 – ФЗ от 21.07.1997 г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственной регистрации. А в соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального Закона РФ № 28 – ФЗ от 02.01.2000 г. « О государственном земельном кадастре» государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории РФ, независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Федеральным законом РФ № 93 – ФЗ от 30.06.2006 г. « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122 – ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч.2 ст. 25.2 указанного Закона в новой редакции гласит, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт ( свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Фактическое владение умершего ФИО1 умершего <дата> ( л.д.93) земельным участком, до настоящего времени никем не оспорено и в установленном законом порядке не отменено.

Согласно ст. 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

После смерти <...> Буткевич Е.В. являясь наследником по закону к имуществу умершей <...> – истцы вправе согласно ст. 1152 ГК РФ принять наследство, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Бесспорно, истцы после смерти <...> ФИО1 и Буткевич Е.В. ( л.д.95,96), являются наследниками по завещанию, что прямо указано в ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Право наследование по завещанию после смерти <...> ФИО1- <...> Буткевич Е.В. подтверждается письменным завещанием, которое в установленном законом порядке никем не отменено и не изменено, не признано недействительным (л.д.95). Следовательно, <...> – истцы вправе в получить указанное право в неизменном виде, как оно существовало при жизни наследодателей.

Площадь земельного участка составляет <...> кв.м., границы в настоящее время не установлены и неопределенны, а следовательно, истцы могут лишь претендовать исходя из общей площади <...> кв.м., то есть согласно договора купли-продажи права застройки от <дата> ( л.д.12).

Согласно п. 9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. № 137 - ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с федеральным законом, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. А согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Суд считает, что истцы владеют, пользуются и распоряжаются земельным участком в части унаследованного имущества от умерших родителей на законных основаниях. Исковые требования следует удовлетворить в полном объеме. Настоящее решение о признании за истцами права собственности на земельные участки.

Руководствуясь ст. 36 ЗК РФ, ст.ст.3-9 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ст.ст. 25.2 и 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Буткевич О. О., Буткевич Е. В. к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Буткевич О. О. право собственности на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Буткевич Е. В. право собственности на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с подачей кассационной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.А.Фёдоров