Именем Российской Федерации 27 декабря 2011 г. г.Раменское Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Щербакова Л.В. при секретаре судебного заседания Надарейшвили Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3791/11 по иску Мкртчян А. С. к Мкртчян Р. В. о признании договора дарения действительным и признании права собственности на долю в праве на земельный участок, у с т а н о в и л: Истец обратился с иском в суд, указав, что ответчику Мкртчян Р.В. по праву общей долевой собственности принадлежит 7/245 доли в праве на земельный участок для ведения крестьянского хозяйства животноводческо-растениеводческого направления, категория земель: сельскохозяйственного назначения, общая площадь <...> кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <номер>. Право собственности принадлежит ответчику на основании договора дарения земельного участка от <дата> <дата> действующий от имени Мкртчяна Р.В. по доверенности ФИО1 и Мкртчян А.С. заключили договор дарения 7/245доли земельного участка. <дата> истцом был получен отказ Управления Росреестра по Московской области в государственной регистрации права долевой собственности на основании указанного договора. Истец считает, что на основании ст.421, 572, 574 ГК РФ ответчик вправе был распорядится принадлежащей ему собственностью и просит суд признать договор дарения от <дата> действительным и признать за ним право собственности на 7/245 доли указанного земельного участка. В судебном заседании представитель истца/л.д.15/ Матвеев К.М. заявленные требования подержал. Ответчик Мкртчян Р.В. буду извещен о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. О причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела от него не поступало. Не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие. В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительны Третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области просило рассмотреть дело в своей отсутствие оставляя принятие решения на усмотрение суда. Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 3 п.1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Как усматривается из материалов дела Мкртчян Р.В. на основании договора дарения от <дата> является собственником 7/245 долей земельного участка для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, общей площадью <...>.м кадастровый номер <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>/л.д.6/ <дата>. ФИО1 действующий как доверенное лицо ФИО2 заключил договор дарения с Мкртчян А.С. согласно которого даритель безвозмездно передал истцу 7/245 доли в праве на упомянутый земельный участок. Договор был заключен в письменной форме /л.д.7/ В договоре было указано, что ФИО1 действует на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата> Однако суду была представлена другая доверенность от <дата>/л.д.8/ Согласно ст.574 п.3 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В силу ст.223 п.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Сообщениями от <дата> <номер> истцу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО было отказано в государственной регистрации договора дарения и государственной регистрации права на недвижимое имущество. Основанием послужило то, что договор дарения не соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и соответственно не может служить основанием для возникновения права, а также отсутствие доверенности удостоверяющей полномочия ФИО1 на дарение доли земельного участка./л.д.12/ Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Мкртчян Р.В. земельный участок в счет своей доли не выделял. Согласно ст.433 п.3 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Истец обратился с заявлением о государственной регистрации договора дарения после его составления, т.е. после <дата> На тот момент, согласно выписки из ЕГРП, число участников долевой собственности на земельный участок было уже более пяти человек./л.д.27-32/ Истец не являлся на момент заключения договора дарения участником долевой собственности на земельный участок. Требования истца, по своей правовой природе, противоречат положениям ст.209 п.2 ГК РФ, в силу которой собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать. Руководствуясь ст.ст.209, 433 п.2, ГК РФ, ст.12 п.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении требований Мкртчян А. С. о признании договора дарения доли земельного участка от <дата> действительным и признании права собственности на 7/245 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <...>.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <номер>. – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Судья: