Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2011 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: судьи Фёдорова О.А.,

при секретаре Гильмуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2580/11 по иску Машинистовой Ю. В. к администрация Раменского муниципального района Московской области, Шкляеву Б. Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признания недействительным свидетельства о государственной регистрации,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец Машинистова Ю.В. первоначально обратилась в суд с иском к администрации Раменского муниципального района Московской области и Шкляеву Б.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и аннулировании записи регистрации права собственности. При этом, в своем уточненном иске, просила признать за собой право собственности на земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный в СНТ «<...>», находящийся в <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершего <дата>; прекратить право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., участка <номер>, принадлежащий Шкляеву Б.Н. в СНТ «<...>», находящийся в <адрес> и признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права <номер> от <дата>, выданное на участок <номер> СНТ «<...>» на имя Шкляева Б.Н.

Истец - Машинистова Ю.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в судебное заседание не явилась, явился ее представитель Михайлович Н.В., которая поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – администрация Раменского муниципального района Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в судебное заседание представитель не явился, письменного возражения суду не представлено.

Ответчик – Шкляев Б.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Каликина О.Л. в судебном заседании иск не признала и поясняла, что спорный земельный участок никогда не принадлежал и не находился в собственности ФИО1, а также <...> ФИО2 При оформлении его права собственности на землю Управлением Федеральной службы по МО были проверены все правовые основания, а также факт принадлежности кому-либо указанного земельного участка. Никаких доказательств наличия права собственности наследодателя ФИО1 на указанный земельный участок в своем иске не приводит. Кроме того, требования ст. 1152 ГК РФ, на которую ссылается истица в своем иске, не имеют правового значения. <...> ФИО2 умерла в <дата>, в данный период времени не существовало не только указанной статьи, в соответствии с которой осуществляется принятие наследства, но не существовало и права собственности на землю. В связи с этим не возможно принятие ФИО1 несуществующего наследства. В связи с этим истица Машинистова Ю.В. никак не могла принять наследство в виде земельного участка после смерти ФИО1. поскольку данный земельный участок не находился в собственности ФИО2 и ФИО1

Третье лицо – администрация с/п <...> Раменского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, представлено письменное мнение о возможности слушания дела в свое отсутствие и решение оставляет на усмотрение суда ( л.д.54).

Третье лицо – СНТ «<...>» - в лице <...> Дударевой Н.К. в судебное заседание явилась и просила иск удовлетворить, поскольку, участок <номер> был выделен в <дата>. <...> ФИО2, <...>, от «<...>». Семья пользовалась участком до <дата>, то есть, до смерти ФИО2 После этого, по словам соседей, до <дата> ФИО1 появлялся на участке редко, однако платил за него до <дата>. С <дата> со слов соседей, ФИО1 на участке не появлялся и за него не платил (согласно бухгалтерской книге). <дата> в администрацию Раменского района садовым товариществом «<...>» были поданы коллективные списки на приватизацию садовых участков. До этого времени единственным документом у всех была книжка садовода. По неизвестным причинам ФИО2 желания приватизировать свой участок не изъявила и таким образом в списки не попала. Позже приватизацией своего участка она также не занималась. Согласно составленным и поданным в администрацию спискам по приватизации, Шкляев Б.Н. числится под <номер>. <дата> в рамках коллективной приватизации участков членами СНТ, согласно постановлению Главы администрации Раменского района от <дата> <номер>, Шкляев Б.Н. получил свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> за <номер> серии <номер> площадью <...> кв.м. <дата> Шкляев Б.Н. оплатил все долги по участку <номер> за период с <дата> по <дата>, ему были выданы необходимые для оформления документов справки. В <дата> с ней связалась Машинистова Ю.В. и сообщила, что <...> ФИО1 внезапно умер <дата>. Она об этом сообщила и Шкляеву Б.Н., который ответил, что он об этом давно знает. Машинистова Ю.В. заявила о своем намерении начать оформление участка как наследница. Ей было известно, что участок не приватизирован и документов на него нет. Ей были выданы запрашиваемые справки. После объяснения ей ситуации с участок <номер>, Машинистова Ю.В. пообещала вернуть сумму уплаченных взносов Шкляеву Б.Н. после оформления ею всех документов. В <дата> Машинистова Ю.В. сообщила, что у нее тяжело заболел <...> и в связи с уходом за ним у нее нет возможности заниматься оформлением участка. Данная информация была доведена ею до Шкляева Б.Н. Шкляев Б.Н. запросил у нее необходимые документы для оформления своего участка <номер>, документы были ему предоставлены. В <дата> Машинистова Ю.В. известила ее и Шкляева Б.Н., что <...> умер <дата> и она возобновляет оформление участка <...> ФИО2, как единственная наследница. При этом Машинистова Ю.В. поинтересовалась, оформил ли свой участок Шкляев Б.Н., на что она ей ответила, что на данный момент его участок не оформлен. <дата> к ней обратился Шкляев Б.Н. и сообщил, что он оформил свой участок и получил свидетельство о праве собственности, в котором обозначена площадь в <...> кв.м., которое было выдано <дата>. Спорный земельный участок, площадью <...> кв.м., до присвоения его Шкляевым Б.Н. не был приватизирован физическим лицом, но находился на территории СНТ «<...>», и поэтому юридически относился к землям общего пользования СНТ «<...>», что было разъяснено Шкляеву Б.Н. и Машинистовой Ю.В. с самого начала. Также хочет обратить внимание суда на то, что на <дата> кадастровая стоимость участка площадью <...> кв.м., составляла <...>., с <дата> кадастровая стоимость выросла до <...> Шкляев Б.Н. не мог не понимать, что он «приобретает» участок за ничтожно малую сумму <...> (согласно распискам ФИО1). Полагает иск удовлетворить по заявленным требованиям истца ( л.д.69-71).

Суд, выслушав доводы сторон, их представителей, проверив и изучив материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению в части заявленных требований по следующим основаниям.

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2 от « <...>» в <дата>, что подтверждается справкой председателя правления «<...>» ФИО3 (л.д.14). Более ранние сведения о получении земельного участка в пользование ФИО2 отсутствуют в связи с тем, что в архиве администрации Раменского района не сохранились и были уничтожены за давностью лет ( л.д.16). <дата> ФИО2 умерла ( л.д.7).

В соответствии с п.4 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Такое заявление должно быть подано в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя.

По смыслу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником к имуществу умершей являлся ФИО1, который в соответствии с фактическим принятием наследства- пользовался земельным участком, оплачивал налоги, ухаживал за земельным участком. Принятие наследства ФИО1 в виде спорного земельного участка подтверждается следующими документами: списком членов с/т «<...>» где под <номер> значиться ФИО1, ведомостью по сбору земельного налога за <дата> ( л.д.149), списком членов с/т «<...>», где под <номер> указан ФИО1, как член садоводческого товарищества, которому предоставлен земельный участок общей площадью <...> кв.м. ( л.д.151), а также выписки из поквартальных взносов ( л.д.106-108). За несвоевременную уплату налога на земельный участок, правление с/т «<...>» обращалось в суд с иском ФИО1, что подтверждала на тот момент его легитимность в пользовании спорным земельным участком. Решение вопроса по существу иска не состоялось, так как задолженность по оплате налога и уплате членских взносов была погашена ( л.д.152).

Спорный земельный участок <номер>, общей площадью <...> кв.м., расположен в СНТ «<...>», что подтверждается землеоотводными документами о предоставлении земельного массива в пользование с/т «<...>», а именно справкой от <дата>, решением исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от <дата> <номер>, акта на право пользования землей, план земель, предоставленных в постоянное пользование, решение исполкома Раменского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> <номер>, свидетельствами о государственной регистрации некоммерческой организации СНТ «<...>» (л.д.120, 121, 123-132).

Подпунктом 7 статьи 4 Федерального закона от 20 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акта Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» статья 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» изложена в новой редакции. Согласно п. 4 указанной статьи в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 53 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 года Уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с нормами настоящего Федерального закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования.

Во исполнение указанной нормы закона в <дата> садоводческое товарищество «<...>» было преобразовано в СНТ «<...>» с утверждением нового Устава и регистрацией СНТ в качестве юридического лица.

В соответствии со ст. 2 Закона Московской области от 5 декабря 2002 года № 142/2002-ОЗ «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм. Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанный земельный участок был передан в пользование ФИО1 на законных основаниях как члену садоводческого товарищества «Полянка», а потому при жизни имел право на получение его в собственность бесплатно.

Суд, оценивая в совокупности все имеющие по делу доказательства, приходит к выводу о том, что ФИО1 являлся наследником к имуществу умершей и мог распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. Однако свое право на спорный земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный в СНТ «<...>» зарегистрировать в установленном законом порядке не успел, поскольку, <дата> ФИО1 умер ( л.д.8). После смерти ФИО1 наследником к имуществу умершего является <...> Машинистова Ю.В., решением Жуковского городского суда Московской области от <дата> за ней признано право собственности на квартиру по месту жительства и регистрации умершего ФИО1, а также факт родственных отношений Машинистовой Ю.В.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник обязан его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов копии наследственного дела видно, что единственным наследником к имуществу умершего, обратившимся к нотариусу, является Машинистова Ю.В., как наследник третьей очереди по закону. Других наследников первой, второй и третьей очереди по закону, не имеется ( л.д.44-53). Истица вправе получить в собственность лишь ту часть земельного участка, которая принадлежала по праву наследодателю ФИО1 в его неизменном виде, а как видно из представленных документов, площадь земельного участка <номер> составляла <...> кв.м., и соответственно подлежит признанию права собственности за Машинистовой Ю.В. с последующей регистрации указанного права.

Суд, полагает возможным согласиться с доводами истицы о признании за ней права собственности на земельный участок <номер> общей площадью <...> кв.м., после смерти ФИО1, расположенный в СНТ «<...>».

Вместе с тем, заявленные требования Машинистовой Ю.В. в части прекращения права собственности на земельный участка <номер> площадью <...> кв.м., принадлежащий Шкляеву Б.Н. в СНТ «<...>» и признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права выданное на участок <номер> СНТ «<...>» на имя Шкляева Б.Н., не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истица в своем иске не указывает, по каким основаниям подлежит прекратить право собственности на земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м., принадлежащий на праве собственности Шкляеву Б.Н., более того, не указывает в связи с чем, и в какой части подлежит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации на земельный участок. При этом не указывает, а каким образом нарушаются ее законные права и интересы собственника (пользователя в настоящем случае). Доводы истицы о том, что ее земельный участок был присоединен к земельному участку, ничем не доказывается и не подтверждается. Ссылки же истицы на то, что Шкляевым Б.Н. получено и зарегистрировано право собственности на <...> кв.м., никакого правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку Шкляевым Б.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок <номер>, в установленном законном порядке, что подтверждается представленными правоустанавливающими документами: свидетельством о государственной регистрации прав собственности, кадастровым паспортом на земельный участок, ( л.д. 20, 59, 63, 64-66). Более того, истица указывает в своем иске -прекратить право собственности на земельный участок <номер> принадлежащий Шкляеву Б.Н., в то время как оспаривает и просит признать право собственности на земельный участок <номер> принадлежавший ранее ФИО1, как принятый ею в порядке наследования по закону. Истица в данном случае не правильно избрала способ защиты нарушенного права, а следовательно, вправе обратиться в установленном законе порядке в суд за нарушенным правом, лишь после того, как зарегистрирует свое право в качестве собственника земельного участка <номер> площадью <...> кв.м., расположенного в СНТ «<...>».

Руководствуясь Федеральным законом от 20 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акта Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,ст.ст. ч.2,218, 1142, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Машинистовой Ю. В. к администрация Раменского муниципального района Московской области, Шкляеву Б. Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признания недействительным свидетельства о государственной регистрации удовлетворить частично.

Признать за Машинистовой Ю. В. право собственности на земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный в СНТ «<...>», находящийся в <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершего <дата>,

В части заявленных требований о прекращении права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. участок <номер>, принадлежащий Шкляеву Б.Н. в СНТ «<...>», находящийся в <адрес> и в признании недействительным свидетельство о государственно регистрации права <номер> от <дата>, выданное на участок <номер> СНТ «<...>» на имя Шкляева Б.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с подачей кассационной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.А.Фёдоров