Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 января 2012г. г.Раменское Раменский городской суд, Московской области в составе Председательствующего судьи Щербакова Л.В. при секретаре Надарейшвили Н.И. рассмотрев гражданское дело №2-386/12 по иску Цыганова А. В. к Администрации Раменского муниципального района, СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском указав, что <...> ФИО1 с <дата>. принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью <...>.м, расположенный по адресу <адрес>. Рядом с ним расположен участок площадью <...>.м, который планировалось использовать под общие земли СНТ. После образования СНТ эта земля не была использована под общие нужды и председатель СНТ разрешил ФИО1 использовать данный участок по своему усмотрению. В <дата>. ФИО1 подарила истцу свой участок. Он продолжил обрабатывать соседний участок, площадью <...>.м. Просят признать право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ Действующий в интересах истца представитель по доверенности /л.д. 21/ Данников М.В. доводы доверителя поддержал и просил их удовлетворить. Представители ответчиков Администрации Раменского муниципального района и СНТ «<...>» в судебное заседание не явились. Судом извещены. Мнения по иску не представили. Суд, выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск не подлежит удовлетворению. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата> выданного Администрацией Раменского района, МО ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью <...>кв.м.., <номер>, в СНТ «<...>» Раменского района, МО./л.д.9/ Из договора дарения земельного участка от <дата> усматривается, что ФИО1 подарила Цыганову А.В. указанный земельный участок./л.д.10/ Цыганов А.В. зарегистрировал право собственности <дата>/л.д.11/ Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер>, однако границы участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством./л.д.18/ Как усматривается из проекта границ, рядом с участком <номер>, имея две с ним смежные границы, расположен земельный участок площадью <...>.м/л.д.12/ на который претендует истец. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В силу ст.11 ФЗ № 52-ФЗ от 30 ноября 1994г. «О введении в действие части первой ГК РФ », действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <дата> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Истец ссылается, что владеет спорным земельным участком более 15 лет, с учетом пользования его правопреемником ФИО1 В подтверждение давности владения истцом была представлена справка выданное председателем правления СТ «<...>» от <дата> Государственная собственность на землю возникла в результате национализации земли на основании Декрета II Всероссийского съезда Советов "О земле" 1917 г., Декрета ВЦИК "О социализации земли" 1918 г. и Земельного кодекса РСФСР 1922 г. После образования СССР земля была признана собственностью государства в Общих началах землепользования и землеустройства, утвержденных ЦИК СССР в 1928 г. То же положение было закреплено в Конституции СССР 1936 г., Основах земельного законодательства СССР и союзных республик 1968 г. В Конституции СССР 1977 г. была усилена роль государственной собственности на природные ресурсы: "В исключительной собственности государства находятся: земля, ее недра, воды, леса". Правовой режим земли был изменен в 1990г. с принятием Закона РСФСР «О земельной реформе в РСФСР» и другими нормативными актами. Именно с этого времени в РФ было закреплено многообразие форм собственности на землю - были установлены государственная, муниципальная и частная собственность на землю. Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 17 Постановления от 25 февраля 1998г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » разъяснил, что согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. По мнению суда, и в настоящее время спорный земельный участок не может являться объектом приобретательной давности по следующим основаниям: С принятием законов РФ, положивших начало земельной реформе в России в <дата>, ранее существовавшая государственная собственность на землю сохранилась, но появились объективные причины для разграничения государственной собственности, а также для передачи земельных участков в собственность граждан и юридических лиц. До разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществлялось в соответствии с ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ, а в настоящее время в соответствии с Федеральным законом от 25октября2001года N137 «О введении в действие земельного кодекса РФ». Как усматривается из объяснения истцов и подтверждается материалами дела, спорный земельный участок не передавался в собственность граждан. Таким образом, в силу указанных выше положений закона, данный участок остается государственной собственностью, в связи с чем, не может быть признан бесхозяйным имуществом, собственник имущества известен. При этом в силу ст. 10 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, а в силу ст. 9.1. указанного ФЗ граждане, которым земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, в том числе, для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В силу ст. 234 ГК РФ, юридически значимыми обстоятельствами для признания права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является открытость, непрерывность и добросовестность владения. Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения. Добросовестность требуется не только от первоначального владельца, но и от его правопреемника. Если владелец узнает, что имущество принадлежит другому лицу, то отпадает одно из необходимых условий для применения приобретательной давности. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст.cт. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении иска Цыганова А. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, по границам с участком <номер> в силу приобретательской давности – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 30-дневный срок со дня принятия его в окончательной форме. Судья