РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 декабря 2011 года Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П. при секретаре Герасименко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3655/11 по иску Ананьевой Н. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации Раменского муниципального района, Администрации городского поселения <...>, третьим лицам о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования, - установил: Истец- Ананьева Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на 6/100 долей жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4-8). В обоснование заявленных требований указывает, что <дата> умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде указанного земельного участка и доли жилого дома. Земельный участок по указанному адресу принадлежал ФИО1 на основании постановления Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата>; 6/100 долей жилого дома по указанному адресу принадлежала наследодателю на основании справки ДСК «<...>» <номер> от <дата> Наследником по завещанию является Ананьева Н.В., которой было выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом, постановлением нотариуса г. Москвы ФИО2 ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и долю жилого дома, поскольку истцом не было представлено свидетельство на право собственности на землю на указанный земельный участок, а также сопоставление данных о площади земельного участка не позволило нотариусу определить переходящий по наследству объект недвижимого имущества. Более того, при жизни ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <...> кв.м. и 13/100 долей строения, однако наследодатель не зарегистрировала свое право собственности после совершенной сделки с объектом недвижимости (л.д. 4-8). В судебном заседании истица доводы иска поддержала. Ответчик- Территориальное агентство по управлению государственным имуществом по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился. Ответчик - Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. Ответчик – Администрация городского поселения <...> о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. В представленном ранее письменном мнении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что решение оставляют на усмотрение суда (л.д.41). Третье лицо – Цисун Е.Л. о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что решение оставляет на усмотрение суда (л.д.132). Третье лицо – Баранова Н.Е. о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что решение оставляет на усмотрение суда (л.д.131). Третье лицо – ДСК «<...>» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился. В представленном ранее письменном мнении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что возражений по иску не имеют(л.д.43). Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области о рассмотрении дела извещено. В представленном ранее письменном мнении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что решение оставляют на усмотрение суда (л.д.53). На основании ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела. Суд, выслушав доводы истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Постановлением Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> ФИО1 был передан в собственность земельный участок в размере <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20). На основании справки ДСК «<...>» <номер> от <дата> ФИО1 принадлежало 19/100 долей дачного строения, расположенного по адресу: <адрес>, справка зарегистрирована в Раменском БТИ <дата> <номер> (л.д.25). Согласно договора купли-продажи земельного участка со строением от <дата>, ФИО1 продала, а Цисун Е.Л. купила земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., в границах плана, прилагаемого к договору, предоставленный для дачного строительства, и 13/100 долей указанного строения (л.д. 22-24). Таким образом, после этой сделки ФИО1 осталась собственником 6\100 долей дома ( 19/100-13/100=6/100) и земельного участка при доме площадью <...> кв.м. ( <...>) <дата> ФИО1 скончалась (л.д.9). Из представленного наследственного дела усматривается, что наследником по завещанию, принявшим наследство, является Ананьева Н.В. (л.д. 75). <дата> Ананьевой Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 101). Постановлением нотариуса г. Москвы ФИО2 от <дата> ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок и долю жилого дома по следующим причинам: Ананьевой Н.В. не предоставлено свидетельство на право собственности на землю на указанный земельный участок, а также сопоставлением данных о площади земельного участка, не позволяет определить переходящий по наследству объект недвижимого имущества. Более того, наследодателем не было зарегистрировано свое право собственности после совершенной сделки с объектом недвижимости (л.д.19). Суд считает, что указанные обстоятельства, могли служить основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, однако это же обстоятельство не является основанием к отказу в признании в судебном порядке за истцом права собственности в порядке наследования по завещанию на наследственное имущество. В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к ее наследнику ( ч.2 ст. 218 ГК РФ). В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. На основании постановления Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 20). Согласно договора купли-продажи земельного участка со строением от <дата>, ФИО1 продала Цисун Е.Л. часть своего земельный участок площадью <...> кв.м (л.д. 22-24). Таким образом, после указанной сделки ФИО1 осталась собственником земельного участка при доме площадью <...> кв.м. ( <...>),однако своих прав на оставшееся имущество в установленном порядке не зарегистрировала. Вместе с тем, факт передачи в собственность ФИО1 земельного участка площадью <...> кв.м. указанному выше адресу, подтверждается представленной архивной копией <номер> постановления Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата>; факт состоявшегося отчуждения части участка подтвержден представленным договором (л.д.22-24). Из представленного кадастрового паспорта на оставшийся у ФИО1 земельный участок ( л.д.16-18) усматривается, что уточненная площадь спорного земельного участка составляет <...>.м. (л.д.16-18). Разночтение в площади не превышает допустимых приделов и согласно пояснениям истца, подтверждающихся пояснениями третьих лиц, связано с неточностью первоначальных обмеров, проводившихся без геодезических измерений ;границы участка не менялись, установлены на местности, согласованы с правообладетелями смежных участков, что подтверждается представленным актом согласования границ ( л.д. 138). В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Таким образом, если бы ФИО1 была жива, то не было бы никаких законных оснований для отказа в государственной регистрации ее права собственности на спорный земельный участок, поскольку в силу указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и постановление о выдаче свидетельства на право собственности на землю на данный земельный участок. Такой документ имеется в материалах дела - л.д. 20 и подтверждает принадлежность наследодателю спорного земельного участка. Границы земельного участка описаны и удостоверены в установленном порядке, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра, участку присвоен кадастровый номер <номер> ( л.д. 16-18). В силу указанных положений закона, суд считает доказанным факт принадлежности на праве собственности спорного земельного участка ФИО1 Относительно наследования 6/100 доли жилого дома суд отмечает, что на основании справки ДСК «<...>» <номер> от <дата> ФИО1 принадлежало 19/100 долей дачного строения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи земельного участка со строением от <дата>, ФИО1 продала 13/100 долей строения Цисун Е.Л. Таким образом, на момент смерти ФИО1 принадлежало 6/100 долей спорного домовладения. В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства, предусмотренных законом, является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Поскольку истица наследство после смерти ФИО1 приняла в установленном законом порядке, следовательно, иск о праве собственности на спорное недвижимое имущество следует удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218, 1111, 1152 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ананьевой Н. В. удовлетворить. Признать за Ананьевой Н. В. право собственности на 6\100 долей жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей <дата> Признать за Ананьевой Н. В. право собственности на земельный участок площадью <...>.м., с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием –под дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей <дата> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок. Федеральный судья