РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2012 года Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Надарейшвили Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-552/12 по иску Митрошкина В. В. к администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Митрошкин В.В. обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - по договору социального найма; обязать администрацию <...> сельского поселения Раменского района Московской области заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указывает, что постоянно зарегистрирован и проживает с <дата> в предоставленной ему в период работы в АОЗТ «<...>» комнате <номер> общей площадью <...> кв.м в <адрес>. В связи с передачей здания общежития-дома <номер> в муниципальный жилой фонд им <дата> было подано заявление в администрацию сельского поселения Островцы о заключении договора социального найма на квартиру <номер>, поскольку нумерация квартир была изменена с <номер> на <номер>, на что ему было предложено представить ордер на жилое помещение, который является основанием для заключения договора. В связи с тем, что ордеры на комнаты в общежитии на период <дата> не выдавались, истец проживает на спорной жилплощади с <дата>, полностью оплачивает коммунальные платежи, поддерживает помещение в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, полагает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением, просит разрешить возникший спор в судебном порядке (л.д.2-3).

В настоящем судебном заседании представитель Митрошкина В.В. по доверенности (л.д.47) Беленинова Г.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области Зайцева в настоящем судебном заседании пояснила, что администрация приняла здание общежития, расположенное по указанному адресу, находящееся ранее на балансе ЗАО <...>», в муниципальную собственность сельского поселения, однако, в связи с непредставлением ЗАО <...>» необходимых документов, администрация не может заключить договор социального найма с истцом.

3-е лицо ЗАО <...>» о сути заявленных требований, месте и времени их рассмотрения извещен, в настоящее судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску суду не представил.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования Митрошкина В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Митрошкин В.В. с <дата> по <дата> работал в <...>», который затем был реорганизован в АОЗТ «<...>», которое впоследствии было переименовано в ЗАО «<...>» (л.д.4-14).

С <дата> он зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.15) и является по состоянию на <дата> нанимателем квартиры <номер> по указанному адресу площадью <...> кв.м (л.д.16), оплачивает коммунальные услуги и квартплату (л.д.21-45).

На основании постановления главы сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> здание «общежития» по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность (л.д.56-57).

Постановлением главы сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> здание (жилой дом) по адресу: <адрес>, исключен из числа «общежитий», решено заключить с гражданами договоры социального найма, указанные в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата>, вместе с тем утверждено приложение о нумерации жилых помещений, согласно которому нумерация комнаты <номер> изменилась на <номер>.

<дата> истец обратился к главе администрации сельского поселения <...> с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорным жилым помещением (комнатой <номер>) (л.д.17).

Письмом от <дата> исх. <номер> глава сельского поселения <...> предложил истцу представить ордер, являющийся основанием для заключения договора социального найма (л.д.18). Из справки ЗАО <...>» следует, что документов, являющихся основанием для вселения в жилые помещения в указанном доме, в архиве предприятия не обнаружено (л.д.54). В администрации Раменского муниципального района Московской области такие документы также отсутствуют (л.д.55). Справкой от <дата> генеральный директор ЗАО <...>» подтверждает, что Митрошкину В.В. в <дата> предоставлялась комната <номер> в общежитии по указанному адресу для проживания как сотруднику <...>», где он проживает на день выдачи справки (л.д.50).

Из ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, к рассматриваемым правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Ордер на заселение спорного жилого помещения у истца отсутствует, однако, он проживает и зарегистрирован на предоставленной ему по месту работы спорной жилой площади с <дата>, фактически выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма, производит оплату за проживание и коммунальные услуги, на его имя открыт лицевой счет, новый собственник жилого помещения каких-либо требований о незаконности вселения и проживания истца в спорной квартире не предъявлял, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Митрошкиным В.В. исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2003 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 49,60 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Митрошкина В. В. удовлетворить.

Признать за Митрошкиным В. В. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> по договору социального найма.

Обязать администрацию <...> сельского поселения Раменского муниципального района Московской области заключить с Митрошкиным В. В. договор социального найма жилого помещения – <адрес> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Федеральный судья