РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 марта 2012 года Раменский городской суд Московской области в составе : председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П. при секретаре Герасименко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1352/12 по иску Осиповой Л. С. к ФГБУ «ФКП Росреестра», третьим лицам : Администрации Раменского муниципального района, Комитету по управлению имуществом Раменского муниципального района об аннулировании и исключении из ГКН сведений о земельном участке,- установил: Истец-Осипова Л.С. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» об обязании аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес> ( л.д. 4-5). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. <дата> она обратилась к ответчику с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка, с приложением всех необходимых документов. В <дата> ею было получено решение от <дата> <номер>, которым приостановлено на три месяца осуществление кадастрового учета земельного участка, по причине пересечения с земельным участком в кадастровым номером <номер>. Указывает, что у нее имеются сведения о том, что Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района ранее обращался к ответчику с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером <номер> с кадастрового учета, в связи с незаконностью его формирования и постановки на кадастровый учет <дата>, а также в связи с тем, что незаконной постановкой на кадастровый учет этого участка были нарушены ее права на землю, так как данный земельный участок пересек значительную часть ее земельного участка. Однако ответчик, ссылаясь на якобы имеющийся у этого участка статус «ранее учтенный», отказал КУИ. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <номер> числится в муниципальной собственности Раменского района, никакие права на него не зарегистрированы. Решением Раменского городского суда от <дата> было установлено, что права на земельный участок в кадастровым номером <номер> за ФИО2 и ФИО1 были зарегистрированы незаконно, а также были сделаны выводы о том, что данный участок был сформирован с нарушением ее прав на землю ( пересек ее участок). Считает, что указание ответчика на статус участка с кадастровым номером <номер> как на «ранее учтенный» является необоснованным, так как такого участка не существовало ( не числился в похозяйственном учете ) и на кадастровом учете ( также и на техническом) учете до <дата>. не стоял. Существование в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером <номер> нарушает ее законные права на землю, поскольку ответчик не осуществляет кадастровый учет ее земельного участка, приостановил постановку участка на кадастровый учет и предложил устранить выявленные недостатки. Считает, что единственным законным способом защиты ее прав на землю является снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер>, поскольку в этом случае отпадет единственная причина, по которой не проводят кадастровый учет ее земельного участка ( л.д. 4-5). В судебном заседании представители истца по доверенности (л.д. 74) Субочева Н.П., Зверев В.Ю. доводы иска поддержали. Ответчик- ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице в лице Филиала ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Московской области, представитель по доверенности( л.д.103) Латий В.В. возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что спорный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», в связи с чем, заявленные истцом требования противоречат закону. Третьи лица- Администрация Раменского муниципального района, Комитет по управлению имуществом о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились. Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Осиповой Л.С. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <...>.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21, 9-10). При межевании данного земельного участка площадью <...> кв.м., принадлежащего Осиповой Л.С. на праве собственности в силу постановления органа местного самоуправления, УФАКОН по МО решением <номер> от <дата> приостановил проведение кадастрового учета в связи с выявленным пересечением с земельным участком с кадастровым номером <номер> (л.д.10), что послужило причиной обращения Осиповой Л.С. в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании не приобретшей право собственности на земельный участок, признании отсутствовавшим право собственности, признании недействительными записи о государственной регистрации права, свидетельства о государственной регистрации права, признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании земельного участка( л.д.6). Решением Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу № 2-763/10 иск Осиповой Л.С. был удовлетворен. Решением суда ФИО2 была признана не приобретшей право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером : <номер>, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала; признано отсутствовавшим право собственности на указанный земельный участок у ФИО2 ; признаны недействительными: запись <номер> от <дата> о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером : <номер> и выданное ФИО2 на основании указанной записи свидетельство о государственной регистрации права, серия <номер> от <дата>; признан ничтожным договор купли-продажи земельного участка, заключенный <дата> между ФИО2 и ФИО1, в отношении земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером: <номер>; применены последствия недействительности ничтожной сделки и у ФИО1 истребован земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером: <номер>, признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером : <номер>; прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером: <номер>; погашены записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в государственном кадастре недвижимости о зарегистрированных правах ФИО1 на указанный земельный участок(л.д. 6-17). Указанное решение суда вступило в законную силу. Управлением Росреестр по МО указанное решение исполнено, что подтверждается выпиской из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером : <номер> ( л.д.24). Во исполнение решение суда КУИ Раменского муниципального района обращалось к ответчику с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером : <номер>, однако <дата> был дан отрицательный ответ со ссылкой на то, что решение суда не содержит указаний органу кадастрового учета об исключении( аннулировании) из ГКН сведений об указанном участке, кроме того, участок имеет статус- ранее учтенный ( л.д. 20). При обращении Осиповой Л.С. с заявлением о кадастровом учете ее земельного участка, <дата> ей вновь приостановили проведении кадастрового учета в связи с выявленным пересечением с участком с кадастровым номером : <номер>( л.д. 18), несмотря на вступившее в законную силу решение суда, которым спор по указанному «пересечению» был разрешен и признано отсутствовавшим право собственности ФИО2 на указанный земельный, признан ничтожным договор купли-продажи указанного участка, право прекращено. В силу ч.3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Согласно ч.1 ст. 25 указанного ФЗ, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ст 4 ст.24 указанного ФЗ. В силу ч.4 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. Оснований считать право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером : <номер>, возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеется, поскольку вступившим в законную силу решением суда ФИО2была признана не приобретшей право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером : <номер> и признано отсутствовавшим право собственности на указанный земельный участок у ФИО2( л.д.6-17). Согласно ч.1ст. 45 указанного ФЗ, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Решением суда от <дата> было установлено, что на постановление, на основании которого ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, отсутствует; похозяйственный учет данного земельного участка - отсутствует ( л.д.13). В настоящее время СУ МУ МВД России « Раменское» представлены документы, из которых следует, что свидетельство от <дата> <номер> ( л.д. 10), представленное ФИО2, было выдано иному лицу на иной земельный участок (л.д.93-94). Более того, вступившим в законную силу решением суда право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером : <номер> прекращено (л.д. 6-17). При таких обстоятельствах, считать указанный участок ранее учтенным правовых оснований не имеется. С учетом изложенного, принимая во внимание, что кадастровый учет земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером : <номер> был осуществлен по заявлению ФИО2 в <дата> (л.д.10), по истечении двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него ( на основании решения суда от <дата> право прекращено, регистрационные записи погашены), сведения о данном участке в силу ч.4 ст. 24 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» подлежат аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости. На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Осиповой Л. С. удовлетворить. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Московской области аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца. Федеральный судья