Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2012г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2769/12 по иску Чуенковой Н. Г. к администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Чуенкова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <...> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязании администрации городского поселения <...> в установленном законодательством РФ порядке заключить с ней договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указала, что с <дата>. проживает в спорной комнате, предоставленной ей как работнику МУЗ «<...>», куда она была принята на работу с <дата> В <дата>. по договору купли-продажи здание общежития было выкуплено АОЗТ «<...>» (ЗАО «<...>») у Фонда имущества Московской области. Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда сделка по продаже здания общежития была признана ничтожной. На основании указанного постановления общежитие было передано в муниципальную собственность и в настоящее время собственником общежития является ответчик. В <дата> истица обратилась в администрацию городского поселения <...> с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое ими жилое помещение, в чем ей было отказано. В связи с чем, обратилась с иском в суд (л.д.4-6).

В настоящем судебном заседании Чуенкова Н.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Указала суду, что зарегистрирована и проживает в комнате <номер> в спорном общежитии, другого жилого помещения не имеет.

Ответчик: представитель администрации городского поселения <...> в судебное заседание не явились, извещены (л.д.16), просили рассмотреть дело в их отсутствии, вынесение решения по делу оставили на усмотрение суда, о чем представлено мнение по иску (л.д.17).

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Чуенковой Н.Г., как работнику МУЗ «<...>», на основании совместного решения Совета директоров ЗАО «<...>» от <дата> было предоставлено для проживания койко-место в общежитии <адрес>, о чем выдан ордер (л.д.6). С момента предоставления жилого помещения истица проживает и зарегистрирована в общежитии (л.д.14).

Комната <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.18).

В судебном заседании установлено, что на имя Чуенковой Н.Г. был открыт лицевой счет, истица постоянно проживает в комн. <адрес>, производит оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги (л.д.7).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после <дата> (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Учитывая, что Чуенкова Н.Г. проживали в спорном доме до того, как он был передан в муниципальную собственность городского поселения <...>, суд полагает, что последующее изменение статуса жилого помещения не может ухудшать права истцов, а потому истцы в силу закона приобрели в отношении спорной квартиры все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Вселение истицы в общежитие <адрес> произведено решением Совета директоров ЗАО «<...>», которому оно ранее принадлежало, и законность проживания Чуенковой Н.Г. ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, требование Чуенковой Н.Г.о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на администрацию городского поселения Раменское обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного помещения в установленном законодательством РФ порядке также следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чуенковой Н. Г. удовлетворить.

Признать за Чуенковой Н. Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в установленном законодательством РФ порядке заключить с Чуенковой Н. Г. договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья