28 мая 2012 г. г. Раменское

Истец Лещев М.С. обратился в суд с иском, которым просил признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. и на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1, умершего <дата>

В обоснование требований ссылается на то, что <...> ФИО1 на день смерти принадлежало указанное спорное имущество, он является единственным наследником имущества <...>, так как <...> Лещева Н.Н. на наследство не претендует, к нотариусу по месту открытия наследства в установленный срок он не обратился, поскольку принял наследство фактически.

В судебном заседании истец Лещев М.С. и его представитель Марков В.В. по доверенности (л.д. 6) исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен, возражений по иску не представил.

Ответчица Лещева Н.Н. в судебном заседании по иску не возражала, на наследственное имущество не претендовала.

3-е лицо Почеховский М.И. в судебном заседании отсутствовал, извещен, ранее по иску не возражал.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы данного дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании <дата> умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16). Ему на день смерти принадлежало имущество, в том числе 1/2 доля жилого дома, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. и земельный участок при доме площадью <...> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> имущества ФИО2 (л.д. 15), сведениями в тех. паспорте БТИ (л.д. 8), выпиской из лицевого счета <номер> по хозяйственной книге <номер> (л.д. 29). Кроме того, усматривается, что первоначально земельный участок <номер> пл. <...> был передан в собственность ФИО2 на основании постановления Главы администрации <...> с/о от <дата> <номер> (л.д. 21).

В ЕГРП права на спорное имущество за ФИО1 не зарегистрированы (л.д. 22, 28). Правообладателем другой 1/2 доли дома и части земельного участка при нем является Почеховский М.И. (л.д. 33-34).

Согласно выписки из ГКН участку площадью <...> кв.м., присвоен кадастровый <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах, адрес: <адрес> (л.д. 18).

Основаниями возникновения прав, согласно ст. 8 ГК РФ в том числе могут быть события, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий и акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Поскольку право собственности наследодателя ФИО1 на 1/2 долю жилого дома <номер> подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> имущества ФИО2, следовательно указанная 1/2 доля дома подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их гос. регистрации, введенной настоящим законом.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

Поскольку судом установлено, что земельный участок был выделен первоначально наследодателю ФИО2 на основании постановления Главы администрации <...> с/о от <дата> <номер>, целевое назначение земли – ЛПХ в сельских населенных пунктах, а затем сведения о принадлежности земельного участка пл. <...> кв.м. были внесены в похозяйственную книгу на имя ФИО1, то суд приходит к выводу о том, право собственности наследодателя ФИО1 на спорный участок возникло в силу действующего на тот момент законодательства, следовательно земельный участок подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец Лещев М.С. – <...> (л.д. 17) принял наследство <...> фактически, поскольку был зарегистрирован и проживал на день смерти совместно с <...>, что подтверждается справкой ООО «<...>» и выпиской из домовой книги (л.д. 30-32). Лещева Н.Н. <...> на спорное наследство не претендует.

Таким образом, учитывая, что наследодателю ФИО1 на день его смерти принадлежало на праве собственности указанное спорное имущество, истец является единственным наследником имущества <...> по закону, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 8, п. 2 ст. 218, п. 4 ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лещевым М. С. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., по адресу: <адрес> и на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый <номер> из земель населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова