Именем Российской Федерации 13 февраля 2012 г. г. Раменское Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Липилиной О.А., при секретаре судебного заседания Казанцевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-68/12 по иску Общества с ограниченной ответственностью «<...>» к Щербининой О. А., Щербинину А. Б., Щербинину А.А., Щербинину Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, установил: Общество с ограниченной ответственностью «<...>» (далее – ООО «<...>») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков Щербининой О.А., Щербинина А.Б., Щербинина А.А., Щербинина Е.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные в сумме <...>., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>. В ходе судебного разбирательства истец уменьшил размер исковых требований, уточил их основания и расчёт сумм подлежащим, по его мнению, взысканию. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> включительно в сумме <...>., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>. (л.д. 86-89). В обоснование исковых требований истец указал, что здание, расположенное по адресу: <адрес> было передано в доверительное управление ООО «<...>» на основании Договора доверительного управления <номер> от <дата>. В период с <дата> по настоящее время ООО «<...>» производило оплату коммунальных услуг за жилое помещение – комнату <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в вышеуказанной комнате, пользуются данным жилым помещением и коммунальными услугами в полном объеме. Однако оплату коммунальных услуг не производят. <дата> ответчикам направлялось уведомление с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако задолженность погашена не была. Истец ООО «<...>» в лице представителя Сысиной Ю.В., действующей по доверенности (л.д.35) в судебном заседании уточненные исковые требования и их основания поддержала. Ответчик Щербинина О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. 26-27). Ответчик Щербинин А.Б. в судебном заседании исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. 26-27). Ответчик Щербинин Е.А. в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 33). Исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. 26-27). Ответчик Щербинин А.А. в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 33). Исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. 26-27). Суд, доложив дело, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства с учётом требований статей 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Исходя из требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно положениям п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу требований п. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ). Исходя из положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено собственником здания - общежития, расположенного по адресу: <адрес> является ОАО «<...>», который заключил с ООО «<...>» договор доверительного управления от <дата> (л.д. 7-10). Ответчики Щербинина О.А., Щербинин А.Б., Щербинин Е.А., Щербинин А.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчики Щербинина О.А. и Щербинин А.Б. зарегистрированы с <дата>, а ответчики Щербинин Е.А., Щербинин А.А. зарегистрированы по указанному адресу с рождения, что подтверждается карточками прописки формы <номер> (л.д. 4-6). Вышеуказанные обстоятельства были установлены решением Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> (л.д. 44-46). В ходе судебного разбирательства также установлено, что 50 процентов начисляемой ответчику Щербининой О.А. суммы за жилье и коммунальные услуги оплачивает Комитет по образованию Администрации Раменского муниципального района Московской области, поскольку она работает воспитателем дошкольного образовательного учреждения «<...>». Согласно справке МУ «<...>» от <дата> и прилагаемых к ней платежному поручению и акту сверки по состоянию на <дата> компенсация в размере 50 процентов стоимости проживания в общежитии Щербининой О.А. ими полностью выплачена за период с <дата> (л.д. 47-49). Факт перечисления 50 процентной компенсации МУ «<...>» за спорный период также подтверждается платежными поручениями (л.д. 104-120). Также из представленных ответчиками квитанций усматривается, что ответчиками в спорный период периодически производилась оплата за жилье и коммунальные услуги в размере меньшем, чем 50 процентов начисленных ежемесячных платежей. Судом также установлено, что во исполнение решения Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> истцом в <дата> был произведен перерасчёт начислений платы за наем ответчикам за период с <дата> (л.д. 122-123). В силу положений ст. 319 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) сумма произведено о платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Исходя из требований ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Как следует из представленного истцом подробного расчёта по лицевому счёту открытому на имя ответчика Щербининой О.А. за период с <дата> по <дата> содержащему данные о начислениях и оплате коммунальных услуг (антенна, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, лифт, вывоз БТО, электроснабжение и т.д.), применяемых тарифах, задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, занимаемому ответчиками составила <...>. (л.д. 59-66, 87-88, 90-97). Проверив расчёт задолженности, суд соглашается с ним, поскольку он произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством, в соответствии с утвержденными в спорный период тарифами, с учётом произведенного на основании вышеуказанного решения суда перерасчёта платы за наем, количества проживающих, с учётом отсутствия одного из ответчиков в период службы в армии, с учётом выплачиваемой МУ «<...>» 50 процентной компенсации и произведенных в спорный период ответчиками платежей. Суд соглашается с доводами истца о том, что оплата, произведенная ответчиками в период с <дата> по <дата> включительно, шла в счет погашения задолженности ответчиков перед истцом за предыдущие периоды, поскольку в случае образования задолженности у квартиросъемщика, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, погашает, прежде всего пени, затем задолженность, а в оставшейся части – оплату за текущий месяц. <дата> в адрес ответчика Щербининой О.А. было направлено уведомление о наличии задолженности по уплате коммунальных платежей в сумме <...>., которое было ею получено <дата> (л.д. 13). Таким образом, судом установлено, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>. На основании вышеизложенного с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <...>. В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлине в размере <...>. (л.д. 3), пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме <...>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Взыскать солидарно с Щербининой О. А., Щербинина А. Б., Щербинину А.А., Щербинина Е. А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> включительно в сумме <...> и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы. Судья О.А. Липилина