Решение Именем Российской федерации 22 мая 2012 года Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П. при секретаре Пономаревой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2288/12 по иску Полонянкина А. В. к Администрации сельского поселения <...>, третьему лицу : Павлову А. В. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, У с т а н о в и л: Истец –Полонянкин А.В. обратился в суд с иском об обязании Администрацию сельского поселения <...> заключить с ними договор социального найма жилого помещения на квартиру <адрес> ( л.д.6-9). В обоснование требований указали, что с <дата> он проживает в спорном жилом помещении, предоставленном ему, как работнику ЗАО «<...>»; зарегистрирован в данной квартире по месту жительства. В <дата> он обратился в администрацию сельского поселения <...> с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое им жилое помещение, однако в заключении договора было отказано и предложено представить ордер или решение, являющиеся основанием для заключения договора социального найма. По основаниям, указанным в исковом заявлении, считает данный отказ необоснованным. В судебном заседании представитель истца по доверенности Павлова Т.А. доводы иска поддержала. Ответчик – Администрация сельского поселения <...> в лице представителя по доверенности Зайцевой Н.М. возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что ЗАО « <...>» не имело права распоряжаться спорным жилым помещением. Третье лицо- Павлов А.В., в интересах которого действует его законный представитель Павлова Т.А., доводы иска поддерживает. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в <дата>. Полонянкину А.В., как работнику ЗАО «<...>», было предоставлено жилое помещение <номер> общей площадью <...> кв.м для проживания в общежитии по адресу: <адрес> ( л.д. 51), и <дата> заключен договор найма жилого помещения ( л.д.47-50). Совместно с нанимателем вселены как члены семьи : <...>Павлова Т.А. и <...> Павлов А.В. (л.д.46-47). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают лишь Полонянкин А.В. и Павлов А.В. ( л.д. 46). Квартира представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью <...> кв.м., жилой- <...> кв.м.,, состоящее из одной комнаты (л.д.12). Впоследствии после проведения технической инвентаризации БТИ постановлением главы администрации сельского поселения <...> <номер> от <дата> здание (жилой дом) <адрес> был исключен из числа общежитий и одновременно произведена перенумерация жилых помещений, квартире <номер> присвоен <номер> (л.д.23-41,28 ). В настоящий момент дом <номер> находится в муниципальной собственности (л.д.21). Полонянкин А.В. обращался с просьбой в Администрацию сельского поселения <...> заключить с ним договор социального найма на основании ранее заключенного договора найма жилой площади, однако ему было отказано (л.д.14). В своем отказе о заключении договора социального найма Администрация с/п <...> не отрицает, что дом <адрес> исключен из числа общежитий и передан в муниципальную собственность. Однако предлагает Полонянкину А.В. представить ордер или решение, являющиеся основанием для заключения договора социального найма. Суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец проживает в спорном жилом помещении, на имя Полонянкина А.В. открыт лицевой счет, истец производит оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги (л.д.12). Вселение истца в общежитие по <адрес> произведено решением ЗАО «<...>», которому оно ранее принадлежало, заключен договор найма и законность его проживания ЗАО не оспаривалась. Истец зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после <дата> (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной. Таким образом, поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, то требования истца о возложении на Администрацию сельского поселения Островецкое обязанности по заключению договора социального найма подлежит удовлетворению. Судом учитывается и то обстоятельство, что на момент передачи здания общежития в муниципальную собственность и до настоящего момента истец продолжал проживать в предоставленном ему жилом помещении и новый собственник никаких требований о незаконности занимаемого истцом жилого помещения не предъявлял. На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст.60-64 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Обязать Администрацию сельского поселения <...> заключить с Полонянкиным А. В. договор социального найма жилого помещения на квартиру <адрес>, с включением в члены семьи Павлова А. В.. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд. Судья