Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2012г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Надарейшвили Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-691/12по иску Горбунова Н. И. к Дворецковой Л. В., Дворецковой М. Л., Карякиной Л. И. о признании права собственности на строение

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с заявлением указав, что является собственником квартиры <номер>, расположенный по адресу <адрес>. Участок при доме администрацией <...> передан в аренду на основании договора от <дата> истцу и ответчикам для индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет. В настоящее время на участке им была возведена жилая пристройка, при этом разрешение на строительство не получал. Обратившись в администрацию <...> с заявлением о принятии дома в эксплуатацию, он получил отказ ввиду отсутствия разрешения на строительство.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Дворецкова Л.В., Карякина Л.И. не возражали против удовлетворения иска. Ответчик Дворецкова М.Л. в судебное заседание не явилась. Извещена.

Третье лицо Администрация <...> в судебном заседании отсутствовала. Извещена. Мнения по иску не представила.

Выслушав представителей истца, ответчиков, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Горбунов Н.И. является собственником квартиры <номер> по адресу <адрес>./л.д.13/

Из договора аренды <номер> от <дата> усматривается, что МО городской округ <...> сдает в аренду сроком на 5 лет под индивидуальное жилищное строительство земельный участок по адресу <адрес>, площадью <...>.м, кадастровый номер <номер>. Арендаторами является Горбунов Н.И., Дворецкова Л.В., Дворецкова М.Л., Карякина Л.И./л.д.21/

В силу ст.264 ч.2 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Как усматривается из технического паспорта БТИ на упомянутом земельном участке имеется строение Лит.А2, примыкающее к квартире <номер> сооружениями разрешение строительство которого не предъявлено./л.д.45-49/

Согласно ст.41 ч.1 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса,

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Проведенной строительно-технической экспертизой было установлено, что при возведении спорной пристройки нарушений действующих норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан допущено не было.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Горбунова Н.И. удовлетворить.

Признать за Горбуновым Н. И. право собственности на жилое строение – лит А2, общей площадью <...>.м, расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Судья: