19 июня 2012 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемерова О.И.

при секретаре Шмаровой Е.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2301/12 по иску Данилина М. В. к Данилиной Н. О., Управлению Федеральной миграционной службы России по Московской области в Раменском районе о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,-

установил:

Истец Данилин М.В. обратился в суд с иском, которым просит прекратить право пользования Данилиной Н. О. жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований в заявлении указывает, что он, является собственником жилого помещения – <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> <номер>. Согласно вписки из домовой книги в квартире зарегистрированы Данилина Н. О., ФИО1, <...> и ФИО2, <...>. Он, является <...>, купил для неё и внуков квартиру, взяв её в ипотеку в ОАО «<...>». Договоренность была с ответчицей о том, что она проживает с детьми в квартире и платит за проживание, ремонт и коммунальные услуги. Прожив в квартире несколько месяцев, ответчица оплату не производила, в связи с чем образовалась задолженность в размере <...>. Управляющая компания подала иск в суд, предъявляя к нему /Данилину М.В./ требования об уплате задолженности, как к собственнику жилого помещения и Данилиной Н.О., как к зарегистрированному и проживающему в спорном помещении. Он /Данилин М.В./ погасил задолженность. Добровольно Данилина Н.О. с регистрационного учета не снимается. Ответчица состоит в браке со ФИО6 и проживают они совместно. ФИО6 зарегистрирован в <адрес>. Более точной информацией не располагает. С Данилиной Н.О. родственные и семейные отношения не поддерживают, не общаются. Указывает, что готов платить за детей ответчицы, а за неё платить не собирается. Квартира находится в ипотеке, он вносит ежемесячные платежи.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен. Баркова Л.О., действующая на основании доверенности (л.д.40) в интересах истца просила иск удовлетворить и указала, что в настоящее время, начиная с <дата> квартира сдается в аренду.

Ответчик – Данилина Н. О. о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.51); в настоящее заседание не явилась; о причинах неявки сведений в суд не представила; возражений против иска не представила. Её мнение суду не известно. В её интересах в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера действовал адвокат Капуста С.В., который считал возможным исковые требования удовлетворить.

Ответчик – Управление Федеральной миграционной службы России по Московской области в Раменском районе о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д.43); представитель в судебное заседание не явился; Представили письменное мнение, в котором указали, что решение оставляют на усмотрение суда и просят рассматривать дело в отсутствие их представителя. (л.д.52)

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец Данилин М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. (л.д.13).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Истец дал согласие на регистрацию в доме <...>.

Согласно вписки из домовой книги в квартире зарегистрированы Данилина Н. О., ФИО1, <...> и ФИО2, <...>. (л.д.14, л.д.15).

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В данном случае, истец Данилин М.В., дал согласие на вселение <...> Данилину Н.О.

Судом установлено, что ответчик Данилина Н.О. не проживает в <адрес> уже более года, что подтверждается договором аренды квартиры от <дата> и пояснениями свидетелей, допрошенных в настоящем судебном заседании по ходатайству представителя истца.

Так, свидетель ФИО3 показала, что она хорошо знает семью Данилиных, поддерживает с ними дружеские отношения. В квартире <адрес> бывает, однако, Н. Данилину видела там последний раз где-то около года назад. Знает, что Данилина Н.О. уехала проживать в <адрес> к <...>, так как набрала много долгов тут. Указала также, что сейчас квартиру <адрес> Данилин М.В. сдает в аренду и там уже долгое время проживают совершенно незнакомые люди.

Свидетель ФИО4 пояснил, что знает семью Данилиных, Н. Данилину тоже хорошо знает. Где она сейчас он не имеет понятия, так как с родными она связь не поддерживает. Они с Данилиным М.В. периодически приезжают в квартиру <адрес> для того, чтобы снять показания счетчиков. Данилину Н.О. там не видел, вещей её в квартире нет. В квартире уже длительное время проживают другие люди.

Свидетель ФИО5 пояснила, что Данилина Н.О. является <...>, которая уехала в неизвестном направлении, связь с ними не поддерживает, скрывается. Посещает квартиру очень часто, так как с <...> Данилиным М.В. сдают квартиру в аренду, в связи с чем проверяют надлежащее состояние квартиры. Вещей <...> в квартире нет. Данилина Н.О. никогда не платила за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Кроме того, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением

В судебном заседании было установлено, что ответчик никогда не нес расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Данилина М. В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Данилиной Н. О. жилым помещением в виде квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Данилину Н. О. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья